العاصمة الإدارية الجديدة

العاصمة الإدارية الجديدة

 العاصمة الادارية الجديدة، هي تعتبر من أهم المدن  الذكية الجديدة، وهي من أحدث المشروعات الاستثمارية العقارية الموجودة  في مصر، حيث من المتوقع لهذا المشروع الضخم البنائي، أن عدد السكان في عام 2050 سوف  ينمو من 18 مليون نسمة ليصل حتي 40 مليون نسمة.

العاصمة الادارية الجديدة

أهم المعلومات عن العاصمة الإدارية

نجد أن العاصمة الادارية الجديدة في مصر هي واحدة من المشروعات الذكية التي قامت بتغيير غير المفهوم الخاص بالحياة السكنية  الموجودة في مصر، فهي تقع على مساحة تبلغ حوالي 170 ألف فدان، وهذه المساحة ذات مساحة سنغافورة كلها.

 حيث أنها تضم حديقة شاسعة وضخمة  تبلغ مساحتها 8 كيلو متراً مربعاً،  حيث تعد أكبر حديقة في العالم، وذلك لأن مساحتها تساوي  مرتين ونصف من المساحة الخاصة بالحديقة المركزية الموجودة في نيويورك.  

كما أنها تختوي علي أعداد كبيرة  من المساحات الخضراء والحدائق، ومصانع والمنظمات العالمية والدولية، ومطار دولي، ومقار للشركات، كما أنها تتضمن على العديد من مدن المال والأعمال وكذلك الأحياء السكنية ، وأيضا مجمعات تكنولوجية، وجامعات عالمية.

 كان الهدف من لإقامة العاصمة الإدارية هو أن يتم معالجة مشكلة الازدحام، مع توفير الحياة المتميزة الحديثة الذكية، وذلك للمساهمة في التكيف مع النمو السكاني المتطور وكذلك الثقافة في هذه المدينة، التي تتلاءم مع التقدم التكنولوجي.

موقع العاصمة الإدارية الجديدة

والجدير بالذكر أن من  أكثر ما يميز العاصمة الجديدة، هو موقعها الذي تم اختياره بكل عناية شديدة، فهي توجد بالقرب من طريق السويس  القاهرة وكذلك الطريق الدائري الإقليمي، على حدود مدينة بدر، وهي تقوم بالربط بين القاهرة والعين السخنة.

وطريق السويس الذي يؤدي إلى طريق جندالي  يعتبر هو الطريق الرئيسي الموصل للعاصمة الإدارية وطريق جندالي 2 هو يعد طريق يكون مؤقت حتى يتم   الانتهاء من تنفيذ طريق محمد بن زايد باعتباره الطريق الأساسي

فإلى من يبحث عن عنوانها  فهي توجد علي بعد 60كيلوا متر تقريبا، وامامها مدينة المستقبل وكذلك  مدينتي، فهي تعكون قريبة من القاهرة والعين السخنة، كما يربطها بجميع المدن المحاورة بشبكة طرق تسهل الوصول إليها.

مساحة العاصمة الإدارية الجديدة

حيث تم تنفيذ المدينة الحديدة علي مساحة تبلغ 170 الف فدان وهو ما يعادل المساحة الخاصة بمدينة سنغافورة كاملة، ونجد أن  العاصمة الجديدة تتكون من مركز للمؤتمرات وتجمع محمد بن زابد الشمالي وحي حكومي ومدينة للمعارض.

 ومدينة طيبة وحي سكني وحديقة مركزية ومدينة رياضية والمدينة الذكية، حيث يوحد بها حديقة مركزية  تبلغ مساحتها 8 كم فهي بذلك تكون كبيرة جداً، وهي بذلك تكون مساوية مرتين ونصف لمساحة الحديقة المركزية بنيويورك.

وكذلك مطار العاصمة  الجديدة، حيث أن المرحلة الأولى الخاصة بمخطط العاصمة الجديدة تقام  على مساحة تقدر 10 آلاف فدان، على  أنها تسع يعادل 7 مليون نسمة، والجدير بالذكر أنه يوجد شركة مساهمة تقوم بإدارة المشروع الخاص.

 بتأسيس العاصمة الجديدة وذلك يكون برأسمال يبلغ بحوالي ستة مليارات جنيه، وهذه الشركة تتكون من العديد  من الإدارات الأساسية وهي عبارة عن هيئة المجتمعات العمرانية وجهاز مشروعات أراضي القوات المسلحة، وجهاز مشروعات الخدمة الوطنية. 

ومجلس إدارة الشركة يتكون من 13 عضو يكون ثلاثة منهم يكونوا من ممثلي هيئة المجتمعات العمرانية، وخمسة من  أعضاء يكونوا ممثلين للقوات المسلحة، وخمسة من أصحاب الخبرات في المجال العقاري، ونجد أن وزارة الإسكان.

  تستعد لطرح ثلاثة ألاف فدان للعقاريين والمستثمرين والمطورين علي أن بعد الانتهاء من تأسيس المرافق  والخدمات الرئيسية بهما، فإنه سوف يكون سعر المتر فيها يتراوح ما بين 3500 جنيه حتى 5000 جنيه ومن الممكن ان يزيد  سعر المتر الواحد.

حتى يصل الى 15 الف، حيث أن تكلفة المرافق الخاصة  بأراضي الحي السكني والحكومي تبلغ 10 مليار جنيه، ونجد أن الحي الحكومي  يتألف من 18 مبنى وزاري ومبنى برلماني كذلك مبنى رئاسي، ومبنى لمجلس الوزراء، وقد تقوم  وزارة الإسكان.

 في الحي السكني بتنفيذ 25 ألف وحدة سكنية،  مساحات الوحدات به تتراوح ما بين 100 متر حتي 180 متر مربع، كما أنه شترك لتأسيس كل من الحي الحكومي والحي السكني اربع شركات من أمبر

الشركات الخاصة بالمقاولات في العاصمة الجديدة وهم:

  • المقاولون العرب
  • كونكورد
  • تحالف وأوراسكوم
  • طلعت مصطفى
  • أبناء علام
  • بالإضافة إلى: شركة وادى النيل
  • شركة بتروجيت للمقاولات
  • شركة CSCEC الصينية وقد تم تصنيفها باعتبارها أفضل شركة بين 250 شركة
  • تحالف مصري أشباني

خريطة العاصمة الإدارية الجديدة

حيث أنه من المخطط  للمدينة الخضراء فإن مساحتها تبدأ من 4,500 فدان حتى 1400 فدان، وهي تحتوى

على حوالي 13 مدينة سكنية تكون خدماتها متكاملة، ويتوفر فيها كل  وسائل الترفيه التي تكون قريبة من الطرق الرئيسية.

وقد تم تخصيص للمدن السكنية نسبة  40% من كامل مساحة العاصمة الجديدة، وذلك حتى  يتم تنفيذ

مدينة سكنية تكون ضخمة، فهي  تحتوى على حوالي عشرين حي سكني يتميز بتنوعها في المساحات

وكذلك الكثافة السكانية ويكون  كالتالي:

1ـ نسبة 35% من الوحدات السكنية تكون عالية الكثافة السكانية.

2ـ ونسبة 50% من الوحدات السكنية تكون متوسطة الكثافة السكانية.

3ـ ونسبة 15% من الوحدات السكنية تكون قليلة الكثافة السكانية.

 4ـ وبالنسبة لمصادر الطاقة  التي تكون نظيفة فقد تم تخصيص 70% من المساحة الكلية  للمباني،

وذلك حتى تكون خاصة بألواح الطاقة الشمسية حتي يضمن ألا يتم انقطاع الطاقة الكهربائية بالعاصمة ولذلك تكون من المشروعات التي تكون صديقة للبيئة.

5ـ وعن  مدينة المال و الأعمال فتم تخصيص نسبة 35%  وذلك من المساحة الكلية للعاصمة الجديدة وذلك لكي

تتم  إدارة الأعمال، والاقتصاد ، حيث قامت بجذب العديد من رجال الأعمال من جميع أنحاء العالم.

6ـ تم تقسيم العاصمة الإدارية لعدد من الأحياء، مثل الحي الدبلوماسي، والحي الحكومي، وحي المال والأعمال، والحي السكني،.

7ـ كما أنه من مخطط العاصمة، هو أن يتم بعض الطرق التي تكون رئيسية بطول يصل إلى 124كيلومتر.

8ـ كما أنها تحتوى على حوالي 21 برج، وهي تكون من أعلى الأبراج الموجودة في مصر، وتحديداً في حي المال.

9ـ كما أنه يكون بها برج شاهق الارتفاع وهو أعلى برج في افريقيا، حيث يصل ارتفاعه حوالي 324 متر، يتضمن حوالي ثمانون طابق.

10ـ كما تتضمن على مقرات حكومية هامة، ووزارات، وكذلك قصر الرئاسة.

11ـ كما يوجد بها مكا يسمى بمدينة العدالة وهي تحتوى على حي المحاكم والنيابات، ويوجد كذلك المدينة الثقافية، وفندق الماسة، ودار الأوبرا، ومجلس الوزراء، وأيضاً القرية الذكية.

خدمات ومميزات العاصمة الإدارية

والجدير بالذكر أن العاصمة الإدارية الجديدة، تتمتع بالكثير من المرافق والخدمات ، التي جعلت منها وجهة لجميع العملاء والمستثمرين، ومن أهم هذه الخدمات ما يلي:

1ـ أنها تحتوى على كابيتال بارك وهي تعتبر أكبر حديقة مركزية في العالم، حيث أنها مقامة على مساحة ألف فدان، وطولها يصل لحوالي 10 كيلو متر.

2ـ كما أنه تم تنفيذ المرحلة الأولى من هذه الحديقة على مساحة تبلغ 7 فدان.

3ـ كما أن العاصمة الجديدة يوجد بها  ما يسمى بالنهر الأخضر، الذي يبلغ طوله لحوالي 35 كيلو متر، وهو يمر بكافة الأحياء السكنية والمدن  بها.

4ـ كما يتميز هذا النهر بكونه أكبر المحاور الخضراء في العالم، فهو يحتوى على العديد من المنتزهات، والأماكن الترفيهية، والحدائق المركزية.

6ـ كما أنها تشتمل على الكثير من أنظمة التكم وكذلك السيطرة الأمنية، من رجال حراسة وأمن وكذلك كاميرات مراقبة.

7ـ  وبذلك فإنها تقوم بتوفير جميع الخدمات الخاصة بوسائل السلامة العامة.

8ـ كما أنها تحتوى على الكثير من الأماكن التي تكون هامة، كالمدينة الذكية، ومدينة طيبة، ومدينة المعارض، والمدينة الرياضية، ومركز المؤتمرات.

9ـ يوجد بها خط سكة حديد يربطها بالمدن الأخرى وذلك بالتعاون مع شركات عالمية كبيرة، وهو سوف يكون أول قطار معلق كهربائي.

10ـ كما أن بها مطار دولي، مقام على مساحة 16 كيلو متر.

11ـ يوجد بها الكثير من البحيرات الصناعية والمناظر الطبيعية الخلابة الساحرة.

12ـ يوجد بها كذلك غابة عائمة، وأماكن لعروض الدلافين، ومشتل به العديد من النباتات والزهور النادرة.

13ـ يتوفر بها محطة كهرباء بقوة 4800 ميجاوات،  وكذلك محطة تعمل بالطاقة الشمسية.

14ـ كذلك يوجد خط غاز طبيعي، يكون من نقطة خط غاز أبو سلطان الموجود بالعين السخنة، يصل حتى العاصمة الإدارية، ويكون طوله يبلغ حوالي 65 كيلو متر، فهو يكون لتغذية محطة الكهرباء الموجودة بالعاصمة، وكذلك تغذية كل مبانيها بالغاز.

15ـ يوجد بالعاصمة شبكة مواصلات  يكون طولها يبلغ 650 كيلو متر، وذلك حتى يكون من السهل الوصول لها، كما هناك خط يقوم بالربط بينها وبين مدينة بدر يكون طوله يصل أربعين كيلوا متر، وكذلك خط ثاني يقوم بالربط بينها وبين زهراء المعادي.

16ـ كما أنه يكون هناك لاما يبلغ لحوالي 663 مستشفى، وكذلك عيادة، حتى يتم توفير أفضل وأحسن الخدمات الطبية.

17ـ يوجد بها الهديد من الجامعات الدولية والمدارس، تقوم بتوفير أعلى المستويات التعليمية المتميزة.

أهم المشروعات بالعاصمة الإدارية الجديدة

حيث أنه يوجد العديد من المشاريع بالعاصمة الجديدة، فمنها مشاريع خدمية، كما يوحد المشاريع السكنية، وكذلك الترفيهية، والتي سنوضحها في التالي:

المشروعات الخدمية بالعاصمة الجديدة:

1ـ مسجد الفتاح العليم

حيث أنه يعد أكبير المساجد في العالم، ويهو يقع على الطريق الدائري الإقليمي، وتبلغ مساحة هذا المسجد حوالي 106 فدان، وطوله 3,150 متر، كما أن مسجد الفتاح العليم يسمح لوجود حوالي 17 ألف مصلي.

ويوجد به العديد من القباب تصل لحوالي واح وعشرون قبة، ويحتوى على أربعة مآذن، حيث يصل طول كل مئذنة 95 متر تقريباً، كما أنه قد صمم على الطراز الفاطمي.

2ـ الحي الحكومي

فهو يعتبر من أرقى وأهم الأحياء التي تكون موجودة بالعاصمة، وذلك لكونه يحتوى على العديد من المقرات الوزارية والمباني الحكومية الهامة، وخاصة أنه تم تنفيذها بالنظم الحديثة، وكذلك الأجهزة التي تكون متطورة، التي تساهم في اعطاء جميع.

المستندات والاجراءات والمستندات، وذلك بأحدث الطرق التكنولوجية المتطورة، كما نجد أن الحي الحكومي يساهم في التخفيف من التكدس والزحام، الموجود بوسط القاهرة، الذي يكون من المقرر أن يتم نقل ما يقرب من حوالي 18 من المقرات الوزارية.

كذلك سوف يتم نقل جميع المباني الرئاسية، وكذلك البرلمان كل هذا إلى الحي الحكومي.

3ـ الجامعات الكندية

فهي تم تنفيذها بقرار جمهوري، وهي أول جامعة بالعاصمة، وذلك  في أفضل المواقع على مساحة تبلغ حوالي 30 فدان،

كما يتوفر بها الكثير من الخدمات التعليمية، كالأبنية والملاعب الرياضية والتعليمية الكاملة.

والتي قد تم تنفيذها بأحدث التصميمات التي تكون عالمية حتى تكون شبيهة للجامعات الكندية،

التي تتميز بكونها أفضل الجامعات الموجودة في العالم.

4ـ كاتدرائية ميلاد المسيح

فهي تعد من أكبر الكنائس الموجودة بالشرق الأوسط، كما تم تنفيذها بأحدث التصميمات العالمية،

والتي تكون متميزة وفخمة، حيث أنها تقوم بعكس الوح التي كانت موجودة في الفن القبطي، وهي توجد

بالجنوب من النهر الأخضر.

 بشرق مدينة المعارض، وتم تنفيذها على مساحة تبلغ لحوالي 15 فدان، حتى تتسع لحوالي 1000 شخص تقريباً.

المشروعات السكنية ما يلي:

1ـ كمبوند زافاني العاصمة الإدارية الجديدة

وهو يوجد في الحي R7 بجوار الحي الدبلوماسي، كما يوجد به الكثير من الشقق السكنية التي تكون فاخرة،

وتتمتع بتنوع مساحتها حيث تبدأ من 125 متر مربع إلى 366 متر مربع، كما أنه يتمتع بالكثير من الخدمات.

حتى يتم توفير الراحة والرفاهية للعملاء ، وذلك بأيسر الأسعار وطرق السداد فيبدأ سعر المتر به من

حوالي 8,250 إلى 9,000 جنيه مصري.

2ـ كمبوند ذا سيتي فالي العاصمة

فهو يوجد بقلب العاصمة الجديدة، في الحي السابع، بجانب المحاور التي تكون رئيسية، وكذلك المباني المهمة بالعاصمة،

حيث أن شركة ماستر جروب هي المالكة والمنفذة لهذا المشروع، بعد نجاح مشروع ذا سيتي العاصمة.

وهو يتمتع بتصميماته المعمارية الفريدة، وكذلك الكثير من الخدمات، كذلك جميع وحداته تتميز بفيو يكون مطل

على جميع المسطحات المائية، والمسالحات الخضراء، والكثير من الوحدات السكنية التي تكون مختلفة في المساحات.

3ـ زاها العاصمة الإدارية الجديدة

حيث أنه من أقوى وأضخم مشروعات العاصمة الجديدة، والتي قامت بتنفيذه هي شركة هوم تاون العقارية،

فهو مشروع متعدد الاستخدامات حيث هو تجاري إداري  طبي، ويتميز موقعه بأنه مهم وحيوي في حي MU 23.

على محور الأمل، يوجد به الكثير من الخدمات الرئيسية والترفيهية، وكذلك الجامعات، ومول والكثير من المدارس،

كما يتم تسليمه كامل التشطيب مزود بتكيفات مركزية.

4ـ ايليت العاصمة الإدارية الجديدة

حيث أنه من أرقى المشاريع، فقد تم إنشاؤه بأشكال حديثة وعالمية،  فتصميماته راقية ومودرن بصورة بانوراما زجاجية،

فهو يقع في A3 فيكون بين R2 و  R3، في حي MU 23، فهو يعد من أكبر المناطق التجارية في العالم.

5ـ  كمبوند تاون جيت العاصمة

هو يعد أحدث المشروعات التي أطلقتها شركة سمارت فيو،  للتطور العقاري، وذلك بالتعاون مع دار التميز العقارية،

وهو يقع في الحي السابع في القطعة J2 ، كما أنه يتمتع بكونه متكامل الخدمات المتميزة، مثل المساحات الخضراء.

والخدمات الترفيهية وكذلك المسطحات المائية، حيث يتوفر فيه كافة وسائل الراحة والرفاهية، وكذلك أسعاره

التي لا يمون لها منافس ولا مثيل.

6ـ كابيتال برايم العاصمة الإدارية الجديدة

حيث أنه يتمتع بالتميز وذلك لأن له العديد من الاستخدامات، فهو يشتمل على محلات تجارية ومقرات إدارية

والعديد من الوحدات السكنية، وكذلك العيادات الطبية، حيث قد صمم على أسس وخبرات عالمية، فيتوفر فيه العديد من

الخدمات. سواء ترفيهية أو ذكية، كما أن موقعه المتميز فهو يقع بين R2,R3كما يحتوى على أكثر من  50 ألف وحدة سكنية،

تتمتع بمرافقها الكاملة، والتجهيزات بأعلى المستويات، كما يتميز بأنه قريب من جميع المناطق الخدمية والحيوية بالعاصمة.

7ـ مول إيليفن العاصمة الإدارية الجديدة

هو أحد مشاريع العاصمة الادارية الجديدة، حيث يوجد بقلبها، فموقعه المتميز  لأنه في حي المال والأعمال، بحي R7

في قطعة أرض G1، حيث يقع قريب من فندق الماسة،  خلف الأوبرا، وبالقرب من مبنى البرلمان وكذلك الوزرات.

كما يوجد بالعاصمة الإدارية الجديدة غيرهم الكثير من المشروعات السكنية والتجارية وكذلك الإدارية حيث أنها صرح عظيم

في قلب القاهرة.

8- كمبوند ميدتاون سكاي العاصمة الادارية الجديدة

اسكن واستثمر الان في احدث اطلاقة لشركة بتر هوم العقارية ويقع المشروع  فى منطقة R7 قطعة G3 امام Expo City و

بجانب الجامعه  البريطانية حى السفارات ومدينة المعارض كما أنه يقع بالقرب من الطرق الهامه والرئيسة بالعـاصـمـة مثل الطريق

الدائري الاقيلمي و محور محمد بن زايد الجنوبي و يبعد دقائق فقط عن الكاتدرائية

أماكن ترفيهية بالعاصمة

كما يوجد بها العديد من الأماكن الترفيهية مثل:

1ـ أكبر ملاهي بالعالم.

2ـ أكبر حديثة مركزية.

3ـ  المنتزهات والمولات التجارية.

4ـ  كثير من النوادي سواء اجتماعية أو رياضية.

5ـ أماكن ومسارات للمشي والجري، وركوب الدراجات.

العاصمة الإدارية الجديدة هى صرح ضخم يتم تنفيذها بموقع مميز للغايه وهى مدينة سكنيه متكامله.

بحاجة لمساعدة؟

ممثلى خدمة العملاء موجودين بخدمتك على مدار الساعة، تواصل معهم باحدى الطرق التالية

whatsappواتس اب
201098000666



callللاتصال بنا
01098000666



emailالايميل
info@enjazproperty.com

تواصل معنا