فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الادارية

Village de la Capitale العاصمة الإدارية | أول مشروع سكني من بالم هيلز

في خطوة جديدة تعكس ثقة كبار المطورين في مستقبل العاصمة الإدارية الجديدة، أعلنت Palm Hills Developments عن إطلاق أول مشروعاتها السكنية داخل العاصمة تحت اسم Village de la Capitale، وهو مجتمع سكني متكامل يجمع بين التصميم العصري ونمط الحياة الهادئ المتصل بالطبيعة، ليقدم تجربة سكنية راقية في قلب واحدة من أسرع مدن مصر نموًا.

كما يأتي المشروع ضمن خطة توسع استراتيجية لبالم هيلز داخل المدن الجديدة، مع اقتراب موعد الإطلاق الرسمي الذي سيتم خلاله الإعلان عن باقي تفاصيل المشروع.

 Village de la Capitale… انطلاقة بالم هيلز في العاصمة الإدارية

كما يمثل Village de la Capitale العاصمة الإدارية أول دخول رسمي لشركة بالم هيلز إلى السوق السكني داخل العاصمة الجديدة، وهو مشروع تم تطويره ليكون مجتمعًا متكاملًا يعتمد على جودة الحياة، والخصوصية، والتخطيط الذكي للمساحات.

وبحسب البيان الرسمي الصادر عن الشركة المالكة، فإن فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الادارية يركز على تقديم بيئة سكنية عصرية تنبض بالحياة والاتصال، مع الاعتماد على عناصر الطبيعة من مساحات خضراء ومسطحات مائية، بما يعزز من راحة السكان وجودة المعيشة اليومية.

 التصميمات المعمارية والرؤية العامة للمشروع

كما تم تصميم مشروع فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الادارية Village de la Capitale وفق رؤية معمارية حديثة توازن بين الجمال والوظيفة، حيث يعتمد المشروع على:

• تصميمات معمارية عصرية راقية
• كما يتم توزيع ذكي للوحدات داخل الكمبوند
• مساحات مفتوحة تعزز الخصوصية والهدوء
• دمج الطبيعة داخل قلب المشروع من خلال الخضرة والمياه

كما تهدف هذه الرؤية إلى خلق مجتمع سكني متكامل يوفر أسلوب حياة صحي ومتوازن، بعيدًا عن الزحام، مع الحفاظ على سهولة الاتصال بمحيط العاصمة الإدارية.

 أنواع الوحدات داخل فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الادارية

بحسب ما أعلنته الشركة المالكة، يضم مشروع Village de la Capitale العاصمة الإدارية مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية احتياجات مختلف العملاء، وتشمل:

• فلل مستقلة
• تاون هاوس
• شقق سكنية

كما تُعد هذه التشكيلة المتنوعة من الوحدات ميزة قوية للمشروع، حيث تتيح خيارات متعددة سواء للراغبين في السكن العائلي الراقي أو الباحثين عن فرصة استثمارية داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الادارية

موقع فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الادارية الجديدة

حرصت شركة Palm Hills Developments على اختيار موقع استراتيجي استثنائي لمشروعها السكني Village De La Capitale داخل العاصمة الإدارية الجديدة. يقع المشروع تحديداً في منطقة R4 السكنية الراقية، وهي منطقة تتميز بخصوصية عالية وتكامل في الخدمات، مما يجعله في قلب المناطق السكنية الأكثر حيوية.

كما يتمتع المشروع بموقع ذكي يجعله حلقة وصل مباشرة بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، مستفيداً من البنية التحتية المتطورة التي تعزز قيمته السكنية والاستثمارية على المدى الطويل.

المعالم والطرق المحيطة بالمشروع (وفقاً للخريطة التفصيلية)

يتميز موقع Village De La Capitale بقربه المباشر من أهم المحاور والمعالم التي تشكل واجهة العاصمة الإدارية، ومن أبرزها:

• النهر الأخضر والحدائق المركزية (Capital Park): كما يمتلك المشروع إطلالة وموقعاً استراتيجياً بمحاذاة النهر الأخضر ومنطقتي الحدائق المركزية CP1 و CP2، مما يوفر بيئة نقية ومساحات خضراء شاسعة للسكان.
• محور بن زايد الجنوبي والشمالي: يقع المشروع بالقرب من هذه المحاور الرئيسية التي تمثل “شرايين الحياة” في العاصمة، مما يسهل التنقل السريع بين أحياء العاصمة والمناطق الخدمية والترفيهية.
• شبكة المونوريل (Mono Rail): كما يقع المشروع على مقربة من مسار ومحطة المونوريل، مما يوفر وسيلة نقل عصرية تربط المشروع بالقاهرة الكبرى بسهولة فائقة.
• منطقة الأعمال المركزية والبرج الأيقوني: يبعد المشروع دقائق قليلة عن منطقة الأبراج والبرج الأيقوني (أطول برج في أفريقيا)، مما يضعه بالقرب من عصب الاقتصاد في المدينة.
• الحي الحكومي وساحة الشعب: كما يقع المشروع في جهة مقابلة للحي الحكومي (Governmental District) الذي يضم مبنى الرئاسة والمقرات الوزارية الرئيسية.
• مسجد الفتاح العليم: يقع بالقرب من الجهة الغربية للمشروع، كواحد من أبرز المعالم الدينية والمعمارية في العاصمة.
• المناطق المجاورة: كما يحيط بالمشروع مناطق استراتيجية مثل حي جاردن سيتي الجديدة (New Garden City)، ومنطقة المستثمرين (Investor’s Area)، بالإضافة إلى القرب من مدينة الإعلام والمدينة الطبية (Medical City).
• منطقة الداون تاون (Downtown): يسهل الوصول منها وإلى المشروع، وهي المركز التجاري والترفيهي الأهم في العاصمة.

📌 الخلاصة: هذا الموقع المدروس في منطقة R4 يجعل Village De La Capitale اختياراً مثالياً يجمع بين الهدوء السكني والقرب من مراكز القرار والخدمات والمعالم السياحية، مما يضمن أسلوب حياة متكاملاً وفرصة استثمارية لا تعوض.

خريطة موقع مشروع فيلاج دي لاكابيتال

المساحة والتصميم في فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الادارية

يأتي مشروع Village de la Capitale العاصمة الإدارية كأحد المجتمعات السكنية المتكاملة التي تعكس رؤية Palm Hills Developments في تطوير مجتمعات عصرية تعتمد على التخطيط الذكي وجودة الحياة، حيث تم تصميم المشروع ليكون وجهة سكنية راقية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، بعيدًا عن الطابع الحكومي والمؤسسي للمدينة.

 المساحة والمخطط العام

• كما تم تخطيط المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 290 فدان
• التصميم العام من تنفيذ شركة SWA العالمية المتخصصة في تصميم اللاندسكيب
• كما يعتمد المخطط العام على توزيع متوازن بين المباني والمساحات المفتوحة
• 95% من الوحدات تتمتع بإطلالات مباشرة على:

  • المساحات الخضراء

  • البحيرات والمسطحات المائية

ويعكس هذا التخطيط فلسفة Palm Hills في خلق بيئة سكنية هادئة تمنح السكان أعلى درجات الخصوصية والراحة النفسية.

فلسفة التصميم واللاندسكيب

كما تم تطوير Village de la Capitale باحترام كامل للطبيعة الطبوغرافية للأرض، حيث:

• تم الحفاظ على التكوين الطبيعي للموقع دون تسويته أو تغييره
• تتدفق الممرات الخضراء والعناصر المائية بشكل عضوي داخل المشروع
• كما تم ربط الوحدات السكنية بالطبيعة المحيطة عبر:

  • ممرات مشاة

  • ممرات خضراء

  • إطلالات مفتوحة ومستدامة

هذا النهج يعزز الترابط بين المساحات السكنية والطبيعة، ويخلق تجربة معيشية متوازنة تجمع بين الجمال والوظيفة.

تصميم المباني السكنية

• الشقق السكنية تأتي بارتفاع (أرضي + 6 أدوار)
• كثافات بنائية مدروسة تضمن:

  • تهوية طبيعية

  • إضاءة ممتازة

  • عدم تكدس المباني

ويمثل المشروع أول وجهة سكنية لشركة بالم هيلز داخل العاصمة الإدارية الجديدة، ليضع معيارًا جديدًا للحياة الراقية خارج الإطار الرسمي للمدينة.

مكونات المجتمع السكني

كما يضم المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات الأساسية التي تعزز مفهوم المجتمع المتكامل، وتشمل:

• منطقة تجارية لخدمة السكان
• مدرسة داخل المشروع
• مركز مجتمعي (Community Center)
• مساحات مفتوحة للأنشطة اليومية والتجمعات الاجتماعية

 كل هذه العناصر تجعل Village de la Capitale مجتمعًا سكنيًا متكاملًا بتصميم عصري، يوفّر أسلوب حياة راقي ومستدام داخل قلب العاصمة الإدارية الجديدة.

ماستر مشروع فيلاج دي لاكابيتال

مساحات وأنواع الوحدات في Village de la Capitale العاصمة الإدارية

أعلنت شركة Palm Hills Developments عن تفاصيل مساحات وأنواع الوحدات السكنية داخل مشروع Village de la Capitale العاصمة الإدارية، حيث يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات التي تلبي احتياجات السكن العائلي والاستثمار داخل واحدة من أهم مناطق العاصمة الإدارية الجديدة.

أسعار Village de la Capitale العاصمة الإدارية الجديدة 2026

كما تم طرح الوحدات داخل مشروع Village de la Capitale العاصمة الإدارية بأسعار تعكس قيمة المشروع وموقعه المميز، مع تنوع واضح في الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها، وجاءت الأسعار المبدئية كالتالي:

الحجز في المراحل الأولى من مشروع Village de la Capitale يمنح العملاء أفضلية سعرية قوية، إلى جانب فرصة الاستفادة من الزيادة المتوقعة في القيمة العقارية بعد اكتمال المشروع وتطوير المنطقة المحيطة.

أنظمة السداد في فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الادارية 2026

أعلنت شركة Palm Hills Developments عن تفاصيل أنظمة الحجز والسداد داخل مشروع Village de la Capitale العاصمة الإدارية، والتي تعكس استراتيجية الشركة في توفير حلول سداد طويلة الأجل تناسب السكن والاستثمار، وتُعد من أطول فترات التقسيط المطروحة داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

كما جاءت أنظمة السداد لتمنح العملاء مرونة كبيرة في التملك مع أقل مقدم تعاقد ممكن، ما يجعل المشروع فرصة قوية للشراء في مرحلة مبكرة.

ملاحظة مهمة

كما سيتم تحديث جميع تفاصيل أنظمة السداد تلقائيًا فور صدور أي تعديلات أو مراحل جديدة من الطرح الرسمي، دون الحاجة إلى تغيير رابط الصفحة، مما يحافظ على قوة المقال في نتائج البحث واستمرارية ترتيبه على جوجل.

الخدمات والمرافق في Village de la Capitale العاصمة الإدارية

من المتوقع أن يضم مشروع Village de la Capitale العاصمة الإدارية باقة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تعكس رؤية Palm Hills Developments في تطوير مجتمعات سكنية عصرية تجمع بين الأمان، الراحة، وجودة الحياة، مع توفير بيئة مثالية للسكن العائلي والاستثمار طويل الأجل.

الأمن والخصوصية

• منظومة كاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة تغطي جميع أنحاء الكمبوند
• كما يوجد خدمات أمن وحراسة متكاملة بأفراد مدرَّبين يعملون طوال اليوم
• مداخل إلكترونية ذكية مؤمّنة للتحكم في الدخول والخروج ومنع أي دخول غير مصرح به

العائلات والأطفال

• كيدز إيريا مخصصة للأطفال تضم ألعاب وأنشطة ترفيهية آمنة تناسب مختلف الأعمار
• كما يوجد ملاعب أطفال مصممة بمعايير أمان عالية
• كما يوجد مساحات مفتوحة للأنشطة العائلية والترفيهية

المساحات الخضراء ونمط الحياة الصحي

• مساحات خضراء واسعة ولاندسكيب طبيعي يحيط بالوحدات السكنية
• كما يوجد حدائق ومتنزهات ذات مناظر طبيعية خلابة
• ممرات مخصصة للمشي والجري وسط الطبيعة بعيدًا عن حركة السيارات
• مسارات للجري وركوب الدراجات الهوائية والسكوتر داخل المشروع

الترفيه والرياضة

• مسطحات مائية وبحيرات صناعية تضفي طابعًا جماليًا هادئًا
• كما يوجد أحواض سباحة تناسب مختلف الأعمار
• صالة رياضية (Gym) مجهزة بالكامل ومناطق للياقة البدنية

ملاعب رياضية متنوعة تشمل:

• تنس
• بادل
• كرة قدم

 الاسترخاء والخدمات الإضافية

• منتجع صحي (Spa) متكامل يضم أنشطة الاسترخاء مثل الساونا والجاكوزي
• كما يوجد جراجات سيارات مخصصة ومنظمة لخدمة السكان والزوار
• قاعات متعددة الأغراض لإقامة المناسبات الاجتماعية والفعاليات الرياضية

📌 هذا التكامل في الخدمات يجعل Village de la Capitale مجتمعًا سكنيًا متوازنًا يوفر أسلوب حياة راقي داخل العاصمة الإدارية الجديدة، مع قيمة سكنية واستثمارية مستدامة على المدى الطويل.

كمبوند فيلاج دي لاكابيتال

المطور العقاري | Palm Hills Developments

كما تُعد شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments واحدة من أضخم وأقوى الكيانات العقارية في السوق المصري، حيث تمتلك سجلًا حافلًا من المشروعات المتنوعة التي نجحت في تحقيق مبيعات قياسية وثقة واسعة من العملاء والمستثمرين، ليس فقط على المستوى المحلي، بل على مستوى الشرق الأوسط أيضًا.

ومنذ تأسيسها عام 1997، استطاعت بالم هيلز أن ترسّخ مكانتها كأحد أبرز مطوري المجتمعات السكنية المتكاملة، إلى جانب المشروعات التجارية والمنتجعات السياحية، من خلال رؤية واضحة تعتمد على الجودة، والتخطيط طويل المدى، ومواكبة أحدث الاتجاهات العالمية في التطوير العقاري.

كما تتميز مشروعات بالم هيلز بتقديم:

• مجتمعات سكنية متكاملة الخدمات
• تصميمات معمارية راقية
• مواقع استراتيجية مدروسة
• أعلى معايير الجودة والتنفيذ
• قيمة استثمارية طويلة الأمد

كما تمتلك الشركة محفظة أراضٍ قوية في أكثر المناطق تميزًا داخل مصر، تشمل شرق القاهرة، غرب القاهرة، الساحل الشمالي، والبحر الأحمر، وهو ما مكّنها من تطوير ما يزيد عن 29 مشروعًا متكاملًا حتى الآن.

وفي إطار هذا النمو والتوسع، تم إدراج شركة بالم هيلز في البورصة المصرية وكذلك بورصة لندن تحت رمزي التداول  PHDC.CA – PHDC.LI، تأكيدًا على قوتها المالية ومكانتها الاستثمارية.

 مجلس إدارة بالم هيلز للتطوير العقاري

كما تعتمد شركة بالم هيلز على مجلس إدارة يضم نخبة من القيادات ذات الخبرة الطويلة في مجالات التطوير العقاري والاستثمار والإدارة، ما يعزز من قوة قراراتها واستدامة نجاح مشروعاتها.

أبرز أعضاء مجلس الإدارة:

• ياسين منصور – الرئيس التنفيذي
• محمد منصور – نائب الرئيس
• حازم بدران – الرئيس التنفيذي للمجموعة
• طارق طنطاوي – الرئيس التنفيذي للمجموعة
• علي ثابت – رئيس الشؤون المالية
• دينا زكري – عضو مجلس إدارة غير تنفيذي (ممثل البنك العربي الأفريقي الدولي)
• هشام سماحة – عضو مجلس إدارة غير تنفيذي
• لطفي منصور – حسن درويش – عمر عبد المهنا – عمرو علي الجارحي (أعضاء مجلس إدارة غير تنفيذيين)

 أبرز أعمال بالم هيلز للتطوير العقاري

 مشروعات شرق القاهرة

• Palm Hills Katameya
• Capital Gardens
• Palm Hills New Cairo
• The Village
• Village Gardens Katameya
• Village Avenue
• Village Gate New Cairo

 مشروعات غرب القاهرة

• Badya Palm Hills 6 October
• The Crown Palm Hills
• Wood Ville
• Golf Extension
• Casa Sheikh Zayed
• Bamboo Extension
• Palm Valley October
• Palm Hills October
• Palm Parks 6 October
• Golf Central Mall
• P/X 6 October

 المشروعات الساحلية

• Hacienda Bay
• Hacienda West
• Hacienda White
• Hacienda Sidi Heneish
• Hacienda Waters
• Palm Hills New Alamein
• Tawaya Sahl Hasheesh
• Palm Hills Alexandria

كما يمثل مشروع Village de la Capitale العاصمة الإدارية بداية قوية لانطلاقة شركة Palm Hills Developments داخل العاصمة الإدارية الجديدة، ويعكس توجه الشركة لتقديم مجتمع سكني متكامل يجمع بين التصميم العصري، والهدوء، وجودة الحياة، في واحدة من أهم مدن الجيل الرابع في مصر.

ومع اقتراب موعد الإطلاق الرسمي لمشروع فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الادارية ، يترقب السوق العقاري الكشف عن التفاصيل الكاملة المتعلقة بالموقع النهائي، والمساحات، والأسعار، وأنظمة السداد، خاصة في ظل السمعة القوية التي تتمتع بها بالم هيلز وسجلها الحافل بالمشروعات الناجحة داخل مصر.

كما يُعد فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الادارية Village de la Capitale فرصة مميزة للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار طويل الأمد داخل العاصمة الإدارية، لا سيما في مرحلة ما قبل الإطلاق، حيث غالبًا ما تكون أفضل فرص الحجز والقيمة الاستثمارية متاحة في هذه المرحلة.