مشروع كيان سيتي العاصمة الادارية

تفاصيل مشروع كيان سيتي العاصمة الادارية

يقدم مشروع كيان سيتي العاصمة الادارية من شركة STM فرصة للسكن داخل مجتمع متكامل يجمع بين الوحدات السكنية والخدمات الأساسية والمرافق المتنوعة، مع موقع يتيح الوصول إلى مناطق حيوية مثل التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة. ويستهدف المشروع تلبية احتياجات الباحثين عن شقق سكنية تجمع بين المساحات العملية وسهولة التنقل وتوافر الخدمات بالقرب من محل الإقامة.

ويأتي الطرح السكني الجديد بوحدات مكونة من 3 غرف نوم، بمساحات تبدأ من 133 مترًا مربعًا، وأسعار تبدأ من 6.9 مليون جنيه، مع أنظمة تقسيط تصل إلى 9 سنوات. كما يستفيد سكان كيان سيتي من مجموعة من الخدمات الموجودة بالفعل في المنطقة، تشمل المستشفيات والمدارس والمولات التجارية والبنوك ووسائل المواصلات، وهو ما يجعل دراسة المشروع مناسبة للراغبين في التعرف على خيارات السكن والاستثمار المتاحة.

في هذا المقال، نستعرض تفاصيل مشروع كيان سيتي العاصمة الادارية، بداية من الموقع والخدمات والمشروعات السكنية، وصولًا إلى مساحات الوحدات والأسعار وأنظمة السداد، لمساعدتك على تكوين صورة واضحة قبل اتخاذ قرار الشراء.

مشروع كيان سيتي العاصمة الادارية

نبذة عن مشروع كيان سيتي العاصمة الادارية

يضم مشروع كيان سيتي العاصمة الادارية مجموعة من المشروعات السكنية والخدمات المتنوعة، وتعمل شركة STM على طرح وحدات سكنية جديدة ضمن المشروع. وتتنوع المجتمعات السكنية الموجودة بالمنطقة بين مشروعات كارما 1 وكارما 2، ومراحل نايا المختلفة، إلى جانب مشروعات الفيلات والدوبلكس.

ويشمل الطرح الجديد شققًا مكونة من 3 غرف نوم بمساحات 133 و142 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 6.9 مليون جنيه، مع إمكانية التقسيط حتى 9 سنوات . كما تتميز المنطقة بتوافر خدمات قائمة تشمل المستشفيات والمدارس والمولات التجارية والبنوك، ما يوفر للسكان احتياجات أساسية بالقرب من وحداتهم.

موقع مشروع كيان سيتي العاصمة الادارية

يتمتع مشروع كيان سيتي العاصمة الادارية بموقع استراتيجي بالقرب من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، مع سهولة الوصول إلى شارع التسعين الجنوبي وعدد من المحاور والوجهات الحيوية. ويقع المشروع على بعد 3 دقائق تقريبًا من هايد بارك وبنزينة شيل أوت، و5 دقائق من ميفيدا، ما يسهّل التنقل بين المناطق السكنية والتجارية المحيطة.

ومن أبرز الأماكن القريبة من كيان سيتي:

• القاهرة الجديدة: حوالي 4 دقائق.
• هايد بارك: حوالي 3 دقائق.
• ميفيدا: حوالي 5 دقائق.
• ديستريكت 5: حوالي 10 دقائق.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): حوالي 10 إلى 15 دقيقة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: حوالي 13 دقيقة.
• منطقتا R3 وR5: حوالي 10 دقائق.
• الحي الحكومي والوزارات: حوالي 15 دقيقة.

ويمنح هذا الموقع سكان كيان سيتي سهولة الوصول إلى الجامعات والمناطق التجارية والإدارية المهمة، مع الاستفادة من شبكة الطرق المحيطة بالمشروع. وتختلف أوقات الوصول حسب حركة المرور والطريق المستخدم.

مساحة مشروع كيان سيتي العاصمة الادارية والمخطط العام

يضم مشروع كيان سيتي العاصمة الادارية مجموعة متنوعة من المجتمعات السكنية والمرافق الخدمية، بما يشمل مشروعات الشقق والفيلات والدوبلكس، إلى جانب المناطق التجارية والخدمات الأساسية التي تلبي احتياجات السكان. ويعكس هذا التنوع طبيعة كيان سيتي كمنطقة تضم أكثر من مشروع سكني، وليس مجرد طرح واحد للوحدات.

وتشمل المشروعات السكنية الموجودة في المنطقة كارما 1 بمنطقة النرجس، وكارما 2 بمنطقة الياسمين، ومشروعات نايا 1 ونايا 2 ونايا 3، بالإضافة إلى مشروع 1000 فيلا ومشروع فلل ماونتن فيو ومشروع 350 فيلا دوبلكس.

كيان سيتي العاصمة الادارية الجديدة

الخدمات والمرافق في كيان سيتي العاصمة الادارية

يوفر كيان سيتي العاصمة الادارية مجموعة من الخدمات الموجودة بالفعل في المنطقة، ما يساعد السكان على تلبية احتياجاتهم اليومية بسهولة. وتشمل هذه الخدمات المرافق الطبية والتعليمية والتجارية، إلى جانب الأندية ووسائل التنقل والخدمات الحكومية.

ومن أبرز الخدمات المتاحة:

• الخدمات الطبية: مستشفيا كارما 1 وكارما 2، إلى جانب الصيدليات.
• التعليم: مدارس دولية تشمل المدرسة البريطانية Northgate، والمدرسة الألمانية واليابانية، بالإضافة إلى الحضانات.
• التسوق والخدمات التجارية: صن مول وكيان بلازا، والسوبر ماركت والبنوك والمحلات التجارية.
• الأنشطة الرياضية والترفيهية: ناديَا كارما 1 وكارما 2، ونادي الفروسية ونادي الرماية والحديقة الدولية.
• الخدمات الحكومية: مبنى خدمي يضم الشهر العقاري ومكتب البريد والمرور ومكتب الصحة.
• المطاعم والكافيهات: مجموعة من المطاعم والكافيهات ومحلات الأغذية والاحتياجات اليومية.
• دور العبادة: مساجد وكنائس لخدمة السكان.

وإلى جانب هذه المرافق، كما تضم المنطقة فنادق وخدمات متنوعة للسيارات، مع وجود عدد كبير من الأسر المقيمة بالفعل في مشروعات كارما، ما يدعم توافر الخدمات والحركة اليومية داخل المنطقة.

المواصلات وطرق التنقل في كيان سيتي العاصمة الادارية

تساعد شبكة المواصلات المحيطة بـ مشروع كيان سيتي العاصمة الادارية على تسهيل التنقل بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية وعدد من المناطق الحيوية بالقاهرة. وتتوفر وسائل نقل جماعي على مدار اليوم من الساعة 6 صباحًا حتى 11 مساءً، مع خطوط تصل إلى الجامعة الأمريكية والعباسية والحي العاشر والحجاز.

كما يضم كيان سيتي عدة بوابات للدخول والخروج، من بينها بوابات على النهر الأخضر وشارع التسعين الجنوبي وطريق السخنة والدائري الإقليمي، بما يسهل الوصول إلى المنطقة من اتجاهات مختلفة.

المشروعات السكنية في كيان سيتي

تضم منطقة كيان سيتي مجموعة من المشروعات السكنية التي تختلف في طبيعة الوحدات والتصميم، ما يوفر خيارات متنوعة للأسر والباحثين عن الفيلات أو الشقق أو وحدات الدوبلكس. ومن أبرز هذه المشروعات:

• كارما 1: يقع في منطقة النرجس.
• كارما 2: يقع في منطقة الياسمين.
• نايا 1: مشروع اللؤلؤة.
• نايا 2: مشروع الزهور.
• نايا 3: مشروع الصفوة.
• مشروع 1000 فيلا: يضم وحدات من فئة الفيلات.
• مشروع فلل ماونتن فيو: من المشروعات السكنية المذكورة داخل المنطقة.
• مشروع 350 فيلا دوبلكس: يوفر وحدات من فئة الدوبلكس.

ويختلف الطرح السكني الجديد عن هذه المشروعات؛ إذ يركز على شقق مكونة من 3 غرف نوم بمساحات 133 و142 مترًا مربعًا. لذلك، من المهم تحديد نوع الوحدة والمشروع المقصود عند الاستفسار عن الأسعار والتوافر.

تفاصيل الوحدات في مشروع كيان سيتي العاصمة الادارية

يضم الطرح الجديد من مشروع كيان سيتي العاصمة الادارية شققًا سكنية مكونة من 3 غرف نوم، بمساحتين مختلفتين لتناسب احتياجات الأسر الباحثة عن وحدة بمساحة عملية. ويتيح تنوع المساحات الاختيار بين أكثر من فئة سعرية، وفق الميزانية المتاحة واحتياجات أفراد الأسرة.

وتشمل تفاصيل الوحدات المتاحة بالطرح ما يلي:

• شقق بمساحة 133 مترًا مربعًا: بسعر يبدأ من 6.9 مليون جنيه.
• شقق بمساحة 142 مترًا مربعًا: بسعر يبدأ من 8.4 مليون جنيه.

وتناسب هذه المساحات العائلات التي تحتاج إلى ثلاث غرف نوم، مع ضرورة مراجعة تقسيم الوحدة الداخلي وتوزيع المساحات قبل الشراء. كما ينصح بالتأكد من السعر النهائي للوحدة، ومدى توافرها، وموقف التشطيب وموعد التسليم عند التواصل مع المبيعات.

أسعار مشروع كيان سيتي العاصمة الادارية

تبدأ أسعار الشقق في كيان سيتي العاصمة الادارية من 6.9 مليون جنيه، مع اختلاف السعر حسب مساحة الوحدة والطرح المتاح. ويوضح الجدول التالي الأسعار المعلنة للوحدات السكنية الجديدة :

ويبلغ الفرق بين السعرين المبدئيين 1.5 مليون جنيه، مقابل فرق مساحة قدره 9 أمتار مربعة. لذلك، يُفضل مقارنة السعر الإجمالي بتقسيم الوحدة وموقعها داخل المشروع، بدلًا من الاعتماد على المساحة وحدها.

وتظل هذه الأسعار قابلة للتغيير حسب تحديثات الطرح وتوافر الوحدات، لذا يمكنك التواصل على 01100448406 للاستفسار عن أحدث الأسعار والتفاصيل المتاحة قبل اتخاذ قرار الشراء.

اسعار كيان سيتي العاصمة الادارية

أنظمة الحجز والتقسيط في مشروع كيان سيتي العاصمة الادارية

يوفر مشروع كيان سيتي العاصمة الادارية نظام سداد يمتد حتى 9 سنوات، بما يمنح العملاء فرصة توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة بدلًا من سداد كامل المبلغ دفعة واحدة. ويشمل الطرح الجديد شققًا بمساحات 133 و142 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 6.9 مليون جنيه، مع اختلاف السعر الإجمالي حسب مساحة الوحدة وتفاصيل العرض المتاح.

وبدأت الشركة جمع طلبات إبداء الرغبة في الحجز (EOI) بقيمة 50,000 جنيه، ويمكن سداد المبلغ عن طريق شيك أو تحويل بنكي، وفقًا لتفاصيل الطرح المعلن.

وقبل اتخاذ قرار الشراء، ينصح بالتأكد من النقاط التالية مع فريق المبيعات:

• قيمة المقدم المطلوب عند التعاقد.
• تفاصيل الأقساط وقيمتها ومواعيد استحقاقها.
• موعد التسليم وحالة التشطيب.
• شروط استرداد مبلغ إبداء الرغبة وطبيعة علاقته بالحجز النهائي.
• أي مصروفات إضافية أو رسوم إدارية مرتبطة بالوحدة.

شركة STM المطورة لمشروع كيان سيتي العاصمة الادارية

تتولى شركة STM تطوير مشروع كيان سيتي، الذي يضم مجموعة من المشروعات السكنية والخدمات المتنوعة، إلى جانب طرح وحدات جديدة تستهدف الباحثين عن السكن في منطقة قريبة من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

ويجمع المشروع بين مجتمعات سكنية قائمة بالفعل، مثل كارما ونايا بمراحلهما المختلفة، ومجموعة من الخدمات التجارية والتعليمية والطبية. ويتيح هذا التنوع للعملاء فرصة التعرف على أكثر من خيار سكني داخل المنطقة، مع ضرورة التمييز بين الوحدات المطروحة حديثًا والمشروعات القائمة، والتحقق من تفاصيل كل مشروع قبل الشراء.

مميزات الاستثمار والسكن في مشروع كيان سيتي العاصمة الادارية

تتمثل أبرز مميزات مشروع كيان سيتي العاصمة الادارية في الجمع بين الوحدات السكنية والخدمات الموجودة بالفعل في المنطقة، إلى جانب سهولة الوصول إلى عدد من الوجهات الحيوية في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية. وتساعد هذه العوامل العملاء على تقييم مدى ملاءمة المشروع لاحتياجاتهم، سواء كان الهدف السكن العائلي أو شراء وحدة بغرض الاستثمار.

ومن أهم المميزات التي يمكن أخذها في الاعتبار:

• تنوع الخيارات السكنية: وجود مشروعات للشقق والفيلات والدوبلكس داخل المنطقة.
• الخدمات اليومية: توافر مستشفيات ومدارس وصيدليات ومولات وبنوك ومحلات تجارية.
• سهولة التنقل: القرب من هايد بارك وميفيدا وديستريكت 5 وعدد من الطرق الرئيسية.
• مساحات مناسبة للعائلات: طرح شقق بثلاث غرف نوم بمساحات 133 و142 مترًا مربعًا.
• فترة سداد طويلة: إمكانية التقسيط حتى 9 سنوات وفقًا لشروط الطرح المعلن.
• وجود سكان وخدمات قائمة: ما يساعد على تكوين صورة أوضح عن طبيعة الحياة اليومية في المنطقة مقارنة بالمناطق التي ما زالت في مراحل التطوير الأولى.

ومع ذلك، يعتمد قرار الشراء على مقارنة السعر الإجمالي بمستوى التشطيب وموقع الوحدة وموعد التسليم وشروط التعاقد، إلى جانب دراسة الطلب على الإيجار وإعادة البيع إذا كان الهدف استثماريًا. ولا يُعد ارتفاع القيمة المستقبلية أو تحقيق عائد معين أمرًا مضمونًا.

احجز وحدتك في مشروع كيان سيتي العاصمة الادارية

إذا كنت تبحث عن شقة بثلاث غرف نوم في منطقة قريبة من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، فإن مشروع كيان سيتي العاصمة الادارية يستحق المقارنة ضمن خياراتك السكنية، خاصة مع توافر مساحات تبدأ من 133 مترًا مربعًا وخطة تقسيط تصل إلى 9 سنوات وفق الطرح المعلن.

للتعرف على الوحدات المتاحة حاليًا، والأسعار النهائية، وتفاصيل الحجز والتسليم، تواصل مع فريق المبيعات واختَر الوحدة المناسبة لاحتياجاتك وميزانيتك.