جولدن يارد العاصمة الإدارية الجديدة

جولدن يارد العاصمة الإدارية الجديدة،  حيث أنه مكان يتمتع بالتميز والرخاء والرقي، كما يوجد به الكثير من الخدمات التي يمكن أن يتطلبها العملاء، بالإضافة لموقعه الاستراتيجي المهم، بجاب اسعاره التي تكون معقولة بالمقارنة مع غيره.

أهم المعلومات عن جولدن يارد العاصمة الإدارية الجديدة

حيث أن شركة مرسيليا الخليجية تضع خبرتها التي كسبتها خلال عشرين عام في مشروعها الأول وذلك في العاصمة وهو مشروع جولدن يارد العاصمة الإدارية الجديدة، فهو مشروع متكامل الخدمات المتميزة.

وذلك بالشراكة مع شركة مصر للتنمية العقارية، فهم استخدموا أفضل معايير الجودة الحديثة والتي يتم استعمالها في المجال الخاص بتشييد المدن الجديدة وذلك على المستوى العالمي، وذلك بالاعتماد على الخبرة الخاصة بهذه الشركة.

سواء كانت داخل مصر أو في دول الخليج العربي، حيث أنها نفذت الكثير من المشاريع في المناطق الأخرى، والتي سعت في نقل نجاحها في العاصمة، مع اختيار موقع يكون متميز والتي باتت صرح كبير وعالمي.

فعندما تقوم بامتلاك وحدة داخل مشروع جولدن يارد، فأعلم أنك قد امتلكت قطعة من الذهب، فهو يقوم بتحقيق الفرص الاستثمارية الخاصة بالمجال العقاري التي تكون متميزة ومثمرة وناجحة لما يقوم بتوفير من الميزات التي لا حصر لها.

فيوجد به الكثير من الخدمات التي لا تكون في غيره، وغيرها تكون مشتركة بينه وبين العديد من مشاريع المقامة بالعاصمة كمشروع، ميدتاون سكاي العاصمة الإدارية الجديدة، و المقصد العاصمة الإدارية الجديدة.

أهم مميزات موقع مشروع  جولدن يارد العاصمة الإدارية الجديدة

والجدير بالذكر أنه عندما نقوم بالتحدث عن مشروع جولدن يارد العاصمة الادارية الجديدة Golden Yard New Capital فبذلك نتحدث عن قائمة من  المميزات التي لا تنتهي، ويكون على رأسها الموقع المتميز.

 فنجد  أن القطعة التي نفذ عليها هذا المشروع فهي أمام الحي الدبلوماسي، والتي تكون عبارة عن طرح أول بمنطقة المستثمرين، وتحديدا فإن مشروع جولدن يارد يقع في الحي السكني السابع R7 قطعة أرض رقم 9G2.

 حيث أن الشركة المالكة قد قامت باختيار هذه القطعة بصورة خاصه وذلك لمميزاتها الكثيرة، حيث أن موقع هذا المشروع يكون بعيداً تماماً، عن الفكرة القائمة في بعض المشاريع وهي مشروع يكون خلف مشروع.

وذلك علي صورة  متراصة، ولكنه يكون على عكس ذلك فنجد  أنه يحاط به شوارع واسعة من جميع الجهات، حيث يوجد أمام شارع يصل عرضه حوالي 90 م، ويوجد خلفه شارع يقوم بفصله عن الحي الدبلوماسي  يصل عرضه حوالي 70 م.

كما يوجد من ناحية اليمين شارع يكون عرضه حوالي  35 م، وهو يقوم بالفصل بين المشروع وبين حي السفارات، ومن ناحية اليسار يوجد شارع  يصل عرضه حوالي 35 م، يقوم بالفصل بين هذا المشروع.

 وبين قطعة أرض  تكون خاصة بشركة تايم التي تقوم بإدارة المولات التجارية، وسوف تقيم علي هذه القطعة الكثير من المولات، حيث أن كل هذا ما هو  إلا نبذة بسيطة عن المميزات الخاصة بموقع هذا المشروع. وذلك لأنه ما زال يوجد الكثير من هذه المميزات  والتي تكون خاصة بهذا الموقع

ومن أبرزها واهمها:

1ـ أن الأرض المنفذ  عليها هذا المشروع تكون  مرتفعة نسبياً وذلك عن باقي المناطق التي تكوم محيطة بها،

  الامر الذي يكون سبب في جوها الذي يتميز بانه الأكثر نقاء وكذلك اعتدالاً.

2ـ كما أنه  يوجد في ثاني صف  وذلك على النهر الأخضر، حيث أنه يبعد عنه فقط بحوالي 500 م.

3ـ كما أنه يبعد عن القصر الرئاسي والحي الحكومي بمسافة تكون حوالي 10 دقائق.

4ـ ويبعد  عن مطار العاصمة الجديدة بمسافة تبلغ حوالي 10 دقائق.

5ـ كذلك يبعد  عن حي المال والأعمال وهو من أهم الاحياء  بالعاصمة بمسافة تقدر فقط بحوالي 4 كم.

6ـ كما أنه يبعد عن مسجد الفتاح العليم، وكذلك أرض المعارض بحوالي خمسمائة متر.

7ـ وهو يبعد عن أشهر الفنادق المقامة بالعاصمة الإدارية الجديدة،  وهو الماسة بحوالي فقط كيلو متر واحد.

فبذلك يوكون قريب من المناطق الحيوية كغيره من بعض مشاريع العاصمة ومنها:

• انترادا العاصمة الادارية الجديدة
• سوانيو العاصمة الادارية الجديدة
• جنوب العاصمة الادارية الجديدة
• بارك لين العاصمة الادارية الجديدة
• سيناريو العاصمة الادارية الجديدة

أهم خدمات مشروع جولدن يارك العاصمة الإدارية الجديدة

والجدير بالذكر أن هذا المشروع قد تم تصميمه بحيث يثوم بتقديم جميع الخدمات سواء الترفيهية أو الرئيسية لكافة قاطنيه،

حيث أنه يعد من أكبر الأمثلة الحية على المجمعات السكنية التي تكون متكاملة الخدمات.

ومن أهم وأبرز الخدمات المتوفرة في مشروع جولدن يارك العاصمة الإدارية الجديدة، ما يلي:

1ـ يتوفر في هذا المشروع الكثير من المساحات الخضراء التي تكون شاسعة، وموزعة بصورة كاملة على جميع أنحائه،

والتي تتوفر في معظم مشاريع العاصمة مثل، زافانى العاصمة الادارية الجديدة، اتيكا العاصمة الادارية الجديدة.

2ـ كما يتوفر فيها الكثير من البحيرات الصناعية وكذلك الشلالات حتى تقوم بمنح الوحدات الخاصة به بفيو رائع مطل

على أجمل المناظر الخضراء والمائية، الأمر الذي يساهم في خلاق المزيد من الهدوء والراحة النفسية لسكانه.

3ـ انتشار المسارات التي تكون خاصة بالتريض، والمشي وكذلك ركوب الدراجات.

4ـ كما يوجد به الكثير من المناطق الترفيهية والتي تكون خاصة بالأطفال، مثلا مشروع جرين افنيو العاصمة الادارية

الجديدة، ومشروع اويا العاصمة الادارية الجديدة.

5ـ كذلك تم إنشاء كلوب هاوس وذلك بأعلى المستويات، حتى يقوم بمنح ملاكه بمستويات عالية من الرفاهية.

6ـ تقديم كذلك مستويات عالية من الخدمات الطبية التاي تكون متطورة وذلك من خلال توفير العديد من العيادات الطبية.

7ـ يوجد به نادي اجتماعي وكذلك رياضي كبير يوجد به الكثير من الملاعب مثل كروكيت، ملاعب اسكواش،

وملعب تنس، وكذلك ملاعب كرة قدم.

8ـ كما يتوفر حمامات سباحة تكون خاصة بالكبار والأطفال وفيها أماكن مغطاة للسيدات.

9ـ وأيضاً يوجد به الكثير من الكافيهات والمطاعم التي تحرص على تقديم المأكولات والمشروبات العالمية.

10ـ يوجد به جيم وسبا.

11ـ كما يتوفر فيه حراسة وأمن وكذلك كاميرات مراقبة يعمل عليها فريق من أمهر المتخصصين، وذلك على مدار اليوم

ليلاً ونهاراً.

12ـ ويتوفر فيه جراجات تكون بمساحة المباني كما أنها تتمتع بكونها مؤمنة بصورة كبيرة وكاملة.

14ـ مناطق تجارية يتوفر بها الكثير من المحلات والسوبر ماركت والمولات التي يوجد بها ألأجود الماركات العالمية،

كما يوجد بمشروعي، بوكا العاصمة الادارية الجديدة، ولافيستا سيتى العاصمة الادارية الجديدة.

مول جولدن يارد العاصمة الإدارية الجديدة

حيث أن هذا المشروع يوجد به مول يتألف من ثلاثة أدوار، ويتميز بأنه متعدد الاستخدامات وذلك ما بين الطبي والإداري

والتجاري، فهو يقوم بتقديم الخدمات الخاصة لحوالي 1750 وحدة سكنية تكون موجودة بالمشروع.

فنجده صمم على أن يكون الدور الأرضي وكذلك مخصص للتجاري،  ومخصص الدور الثاني للطبي والإداري، كما أنه

يحتوى على كافيهات ومطاعم، وهايبر ماركت، وبيوتي سنتر، وكذلك الكثير من المحلات المختلفة.

ونجد المساحات التي تكون خاصة بالوحدات يتم بيعها صافي، حيث تكون نسبة التحميل لا تزيد عن صفر%،

ويكون سقف الدور الأرضي يصل ارتفاعه حوالي 4,80متر، والسقف الخاص بالثاني يكون حوالي 3.80 متر.

وتختلف أسعاره من دور لآخر، حيث أنه نجد الطابق الأرضي سعر المتر فيه يبدأ من 55000 جنيه حتى 65000جنبيه،

وسعر المتر في الدور الأول تبدأ من 35000جنيه حتى 45000جنيه. ويتوفر نظامك التقسيط في هذا المول

على أن يتم السداد على مدار ست سنوات، ويتم تسليم جميعها نهاية عام 2022، ولكن بالطوب الأحمر وذلك من الداخل،

ولكن يسلم المول بأرضيات بورسلين وتكيفات ووجهات زجاجية.

عندما تريد معرفة بعض المشاريع المقامة بالعاصمة الإدارية وأهم مميزاتها وكذلك مساحاتها وأسعارها،

فمن الممكن الدخول إلى مشروع بوكا العاصمة الادارية الجديدة، ومشروع لافيستا سيتى العاصمة الادارية الجديدة.

الشركة المالكة وكذلك الأعمال السابقة

نجد أن الشركة المالكة لمشروع جولدن يارد، هي مصر للاستثمار والتنمية العقارية، وهى عبارة عن شركة مساهمة،

تكون نتاج عدد من الكيانات وذلك برأس مال يكون مرخص وقدره حوالي مليارين جنيه، وتلك الكيانات هي:

1ـ شركة الأقصر للمراسي السياحية.

2ـ شركة أكتوبر للاستثمار والتنمية العقارية.

3ـ صندوق مصرب للاستثمار والتمويل.

4ـ شركة مصر لإدارة الأصول العقارية.

5ـ شركة مصر للتأمين على الحياة.

6ـ شركة مصر للتأمين.

7ـ شركة مصر القابضة للتأمين.

حيث نجد أن الشركة قد قامت بعد ما اختارت الموقع في الحي السابع، بعمل مسابقة، وذلك حتى تقوم باختيار التصميمات التي تكون مناسبة لهذا المشروع، فهناك ستة من كبرى مكاتب هندسية تقدمت فيها.

ولكن قامت الشركة المنفذة والمالكة باختيار التصميم  الذي قامت بتقديمه مكتب بيت الخبرة، المملوك للدكتور حكيم عفيفي، باعتباره أفضل وأحسن التصميمات، وبعد ذلك الشركة قدمته للجهات الحكومية التي تكون معنية بالأمر.

 وحصلت على القرار الوزاري رقم 1003وذلك بتاريخ 6/11/2018، وبعدها قامت بالخطوة الثانية بأنها بحثت عن المطور العقاري الذي يكون مناسب وكفء، حتى تقوم بتنفيذ وإنشاء هذا المشروع على أمثل وجه.

وعلى ذلك قام أكثر من مطور للشركة، مع تقديم جميع البيانات والمعلومات الخاصة بالسيرة الذاتية، والعروض الخاصة بالمشاركة وكذلك جميع الأوراق اللازمة، والشركة المالكة شكلت لجنة ووقع الاختيار على شركة مارسيليا للتطوير العقاري.

جولدن يارد العاصمة الإدارية الجديدة وهو يعد مشروع شركة مارسيليا الموجود في العاصمة الإدارية، حيث تم اختيارها لما لها من باع طويل وخبرة كبيرة في السوق العقارية، كذلك يوجد لديها الكثير من المشاريع المتميزة في الكثير من المناطق داخل مصر.

ومن أعمالها السابقة الموجودة في الاسكندرية وكذلك العين السخنة، وأيضاً الساحل الشمالي الذي حاز بنصيب أكبر من مشاريعها والمتمثل في عدد من القرى السياحية،

ومن أحدث هذه المشاريع.

• قرية مارسيليا بيتش 4 الساحل الشمالي.
• وقرية مارسيليا بيتش 1  عند الكيلو 75 في الساحل الشمالي.
• وكذلك قرية مرسيليا 2 بالساحل الشمالي الكيلو 73.
• وقرية مارسيليا بيتش 3 بالساحل الشمالي عند الكيلو 71.
• كذلك منتجع مرسيليا 1 عند الكيلو 70 في الساحل الشمالي.
• ومنتجع مرسيليا 2  عند الكيلو 69,5 بالساحل الشمالي.
• منتجع مرسيليا مطروح.
• مدينة حياة مرسيليا الإسكندرية.
• منتجع بلو باي اسيا العين السخنة.

حيث أن شركة مارسيليا لم يتم اختيارها لمشاريعها التي تكون متميزة فقط ولكن كان بسبب أنها تمتلك الكثير

من الوكالات الموجودة خارج مصر، الأمر الذي يساعد في سهولة التسويق الخاص بالمشروع وكذلك تصديره للخارج.

فنجد أن هذا المشروع يعد المجمع السكني  الأمثل وذ1لك في العاصمة الإدارية، الذي سوف يقوم بتوفير جميع العوامل

التي تؤدي للنجاح، وذلك بتوفير أكبر فرصة للاستثمار العقاري المتميز، وكذلك جميع طرق الراحة.