جرين افنيو العاصمة الإدارية الجديدة

جرين افنيو العاصمة الإدارية الجديدة يعتبر أحدث المشاريع،  الذي يمنح فرصة رائعة للاستثمار العقاري، حيث أن الوحدات في هذا المشروع تتميز، بأن  تصميماتها مودرن وراقية، وبإطلالتها الرائعة على المناظر الخلابة من المساحات الخضراء وجميع الخدمات.

موقع مشروع جرين افنيو العاصمة الإدارية الجديدة

حيث أن مشروع جرين افنيو العاصمة الإدارية الجديدة قد تم تنفيذه على قطعة أرض تبلغ  مساحتها حوالي 11,5 فدان، وهي تكون مطلة  على أربعة شوارع يبلغ عرضهم 80متر، 60متر، 40متر، 20 متر.

كما أن هذا المشروع يوجد بجانب  قطعة أرض تم تخصيصها لجامعة إنترناشونال، وكل هذا  تحديدا في القطعة N6 الموجودة في الحي السكني السابع R7 حيث يتميز بكونه منخفض الكثافة، وهذ الحي يكون  ملاصق للحي الثامن.

  حيث يوجد به كمبوند اناكاجي الذي  يعتبر من أحدث مشروعات العاصمة، ويوجد به فنجد هذا المشروع يقع قريب من الجامع الكبير، والنهر الأخضر، والحي الحكومي ، والكاتدرائية، وفندق الماسة، ودار الأوبرا.

كما يبعد عن مطار العاصمة و عن الحي الدبلوماسي الذي يعتبر ارقى الأحياء بالعاصمة، والقصر الرئاسي  بمسافة لا تتعدى دقائق، كما أنه يقع بجوار الجامعة البريطانية، قريب جدا من مدينة المعارض.

كما يوجد بالحي السابع الكثير من المشروعات ومنها:

•  زافانى العاصمة الادارية الجديدة.
•  اتيكا العاصمة الادارية الجديدة.
•  جولدن يارد العاصمة الادارية الجديدة.
•  ميدتاون سكاي العاصمة الادارية الجديدة.
• انترادا العاصمة الادارية الجديدة.

أهم مميزات الحي السابع بالعاصمة الإدارية

حيث أننا نجد الحي السكني السابع R7 يعتبر أهم الأحياء السكنية التي تكون من ضمن المرحلة الأولى  الخاصة بالعاصمة الجديدة، وهو يتمتع بالموقع الاستراتيجي المتميز في قلبها، ويكون قريب من أهم المحاور الرئيسية وكذلك الأحياء. 

 فنجده يقع بجانب حي المستثمرين، الذي يكون مقام فيه أهم و أضخ المشاريع السكنية، مثل مشروع البوسكو العاصمة الادارية، كذلك يكون الحي  السابع r7 موجود قريب من مجمع الوزارات، والحي الحكومي.

 وحي الدبلوماسيين الموجود مباشرة علي يمينه وأرض المعارض تقع مباشرة علي يساره ، والقصر الرئاسي، وأما بالنسبة للمعالم الحيوية التي تكون قريبة منه، وذلك داخل العاصمة الإدارية  فتتمثل في مسجد الفتاح العليم، والمدينة الطبية.

  ومركز المؤتمرات، ومحطة القطار، ومدينة الثقافة والفن، ودار الأوبرا، وكاتدرائية ميلاد المسيح، حيث أن الأمر لا يكون متوقف لهذا الحد، بل نجد أن الحي السكني السابع وذلك بسبب قربه الشد من النهر الأخضر.

 والذي لا يتعدى فقط عن دقائق محددة، وكما أنه يوجد بالقرب من أهم الطرق التي تكون رئيسية  بالعاصمة، فهو يبعد عن محور محمد بن زايد الجنوبي بدقائق بسيطة، وكذلك عن الطريق الدائري الإقليمي.

فجد أن هذه  المميزات بل أكثر التي جعلت كبرى شركات التطوير والاستثمار العقاري الموجودة في مصر تقوم باستثمار أموالها بداخل هذا الحي وذلك بإقامة أهم وأضخم المشاريع السكنية به والتي تكون متمثلة في:

• سوانيو العاصمة الادارية الجديدة.
• جنوب العاصمة الادارية الجديدة.
• بارك لين العاصمة الادارية الجديدة
• سيناريو العاصمة الادارية الجديدة
• اويا العاصمة الادارية الجديدة.

خدمات ومميزات مشروع جرين افنيو العاصمة الإدارية الجديدة

يتوفر في هذا المشروع الكثير من الخدمات المميزة سواء كانت ترفيهية أو رئيسية، وزمن أهم هذه الخدمات التالي:

1ـ يوجد مساحات شاسعة من المساحات الخضراء التي تكون بين العمائر، الأمر الذي يعطي جميع الوحدات فيو رائع

وجميل عليها.

2ـ كما أنه في هذه المساحات يتوفر الكثير من المسارات التي تكون خاصة بركوب الدرجات والتريض والمشي.

3ـ كذلك يتوفر في هذا المشروع مناطق تكون متخصصة لليوجا والحفلات وأماكن أخرى تم تخصيصها للقراءة.

4ـ يتوفر أيضاً الكثير من البحيرات الصناعية، التي تكون متوزعة ومنتشرة بصورة متوازنة في جميع أنحاء المشروع.

5ـ منطقة كبيرة متخصصة للخدمات يوجد بها مطاعم وكافيهات، ومتاجر، وكيدز إريا، وسينمات ومسرح، ونافورة راقصة.

6ـ يوجد كذلك الكثير من حمامات السباحة التي تكون مختلفة ومتنوعة في المساحة حتى تتناسب مع الجميع كبار

وصغار والتي تكون منتشرة في المشروع مع وجود البعض منها مغطى حتى يتناسب مع السيدات.

7ـ كما يوجد به كلوب هاوس حتى يتحقق داخله الاستجمام والرفاهية.

8ـ يتوفر مساحة تم تخصيصها للمواهب المختلفة، مثل الرسم الجرافيتي، وغير ذلك من الفنون الأخرى.

9ـ يتوفر به حضانة تكون مراقبة بالكاميرات لتحقيق الأمان.

10ـ الكثير من الجراجات الموجودة تحت الأرض  بنفس مساحة المباني، تكون مخصصة لخدمة قاطني المشروع.

11ـ  يتوافر به العديد من العيادات الطبية، وذلك مثل الكثير من مشاريع العاصمة ومنها المقصد العاصمة الإدارية الجديدة.

12ـ يوجد مطبخ كبير تم تخصيصه لخدمة المشروع.

13ـ كما يوجد بوابة إلكترونية وكذلك أمن وحراسة على مدار اليوم.

14ـ جيم وسبا كما هو يوجد في مشروع بوكا العاصمة الإدارية الجديدة وغيره.

15ـ نادي صحي.

16ـ يتوفر في هذا المشروع الكثير من الملاعب التي يمارس فيها مختلف الأنشطة مثل الجولف والتنس وكرة السلة، وكرة القدم.

تفاصيل جرين افنيو العاصمة الإدارية الجديدة

حيث أن هذا المشروع يعد المكان الأفضل وبيت من الخيال للعملاء وذلك على أرض الأحلام وهي العاصمة  الجديدة،

حيث أنها الحياة التي يحلم بيها الجميع، فهو يعتبر الكنز الذى يلزم استغلاله سواء في السكن أو في الاستثمار.

  لكي يتم الابتعاد عن الزحام الموجود في المدينة وتحقيق العيش في حياه تكون منظمة، وكذلك بعيد عن التلوث

سواء السمعي أو البصري وكذلك توفير جو من الهدوء والخصوصية  وأيضا الرقى داخل هذا الكمبوند المميز في قلب العاصمة.

كما أن مشروع جرين افنيو يتميز بالتصميمات المعماريه الرائعة وذلك على الطراز الحديث المتطورة ويكون السبب في

ذلك أن الشركة المالكة وهي نيو جيرسي للاستثمار العقاري قد حرصت على أن تقوم بتقدم أفضل وأحسن ما هو عندها.

وكذلك فإنها تكون حريصة على توفير الراحة لكافة عملاءها بصورة دائمة، ونجدها  قد اختارت اسم هذا المشروع وهو

جرين افنيو، وذلك لان هذا الاسم يعبر عن الطبيعة الخلابة والساحرة، وذلك متمثل في الحدائق والمساحات الخضراء.

التي تكون  المنتشرة في  جميع الأماكن بالمشروع، والذى يعبر عن اسم المشروع لأنه يكون مطل جميعه وبالكامل

علي أجمل  فيو، كما أنه يعد الفريد من نوعه وذلك في قلب العاصمة الجديدة لما تضمنه من مميزات وخدمات.

 حيث أنه  قد تم تصميمه حتى يتمكن العملاء العيش في مجتمع يكون سكني ومميز  ويستعيد فيه الجميع من قاطنيه

الخصوصية والاستجمام والاسترخاء، وكذلك المزيد من الراحة للعميل  ولأسرته، حيث أنه ومنذ البداية يعد الدخول

للعاصمة الادارية.

هو نوع من الخيال وذلك لأنه  سوف تتمتع داخلها بالكثير من المميزات التي لا تعد ولا تحصى ، فستجد كل ما يحتاج

إليه الشخص داخل العاصمة من جامعات ومدراس، والكثير غيرها فضلاً عن وجود محطة كهرباء خاصة بالعاصمة.

تكون بقوة 4800 ميجا وات والتي تعتبر  من كبرى المحطات الموجودة في العالم، كما يوجد بها الكثير من المشاريع مثل،

لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة، كاسيل العاصمة الإدارية الجديدة، ذالوفت العاصمة الإدارية الجديدة.

 فإذا كنت تبحث عن الاستثمار الذي يكون مضمون والرقي والتميز، فما عليك إلا أن تتوقف عن البحث وذلك لان مع

الشركة المالكة نيو جيرسي ستجد كل ما تتمناه من مصداقية وأمانه وكذلك الثقة.

 الشركة المالكة والأعمال السابقة

والجدير بالذكر أنه من المميزات التي تكون سبب في طمأنينة أي عميل يرغب في الاستثمار العقاري،

أن الشركة المالكة للعقارات تكون من الشركات الكبيرة وتتمتع بخبرة، وهذا الأمر ما يقدمه هذا المشروع المتميز بالراقي.

وعلى وجه الخصوص إذا كانت  الشركة المنفذة والمالكة لمشروع جرين افنيو العاصمة الإدارية الجديدة،  هي

شركة نيو جيرسي للتطوير العقاري New Jersey Developments .

 هذه الشركة العقارية قدمت خلال العشر سنوات الاخيرة  أهم وأبرز المجمعات السكنية التي تكون عالية الجودة

وذلك في الولايات المتحدة الأمريكية، ولكن في عام 2018 قررت  أن ترجع إلى مصر.

 وخاصة بعد ما شهدت السوق المصرية العقارية من رواج و انتعاش،  الذي كان سبب في أن المستثمرين تهافتوا عليها،

و بالفعل قد أتت  بأحدث مشاريعها وهو هذا الكمبوند، الذي من خلاله كانت شركة نيو جيرسي.

 تهدف إلى تقديم منظور يكون مختلف للعملاء،  وذلك عن العالم الخاص بالعقارات، بصورة تكون أكثر جودة وابتكاراً،

وحتي تقوم  بتوفير حياة معيشية لكافة العملاء تكون غاية في الرقي والراحة، وذلك بأسعار مناسبة وتنافسية.

 وكل هذا يحدث بالفعل في كافة  مشروعاتها المختلفة، في جميع ربوع الجمهورية، فشركة نيو جيرسي للتطوير العقاري

يكون لديها مشاريع كثيرة ، ومختلفة من مراكز طبية وتجارية،  وما يزيد عن 25 فيلا و 60 مبنى سكني.

وذلك  في الكثير من الأماكن سواء في هليوبوليس الجديدة، أو القاهرة الجديدة أو مدن الشروق،  ومع ذلك نجدها

قد قررت أن تقتحم العاصمة الجديدة وذلك بمشروعها الحديث جرين افنيو الذي اقامته على الطراز الأمريكي.

حيث أن هذه  الشركة قد قررت أن تنقل كافة المميزات الموجودة في المجمعات السكنية التي تكون  في الخارج،

ولكن بصورة تكون متوافقة مع العادات العربية، وذلك بأسعار تكون في متناول الجميع، ويتمثل ذلك في إنشاء هذا

  المشروع المتميز والذي قد تم اختيار الموقع الخاص به بكل   عناية، كما عملت علي توفير جميع الخدمات سواء ترفيهية

أو أساسية به، حيث المالك  لشركة نيو جيرسي  والمدير التنفيذ له هو مستر جرجس يوسف،  والمهندس سامر سمير

يعد المستشار لهذا المشروع.

مساحات وأسعار الوحدات في جرين افنيو العاصمة الإدارية الجديدة

والجدير بالذكر أنه تم مراعاة الزحام وكذلك الكثافة السكانية داخل هذا المشروع،ـ لذلك خصصت نسبة 22.5%

من اجمالي المساحة الكلية، للمباني فقط والباقي مساحات خضراء وحدائق وباقي الخدمات.

فنجده عبارة عن 17 عمارة، ليصبح عدد الوحدات في المشروع بالكامل  490شقة، ويعتبر هذا العدد قليل عند مقارنته

بمساحة المشروع الكلية، لأنه قد خصص حوالي 79% من مساحة المشروع للشوارع والمساحات الخضراء. 

أما بالنسبة للمساحات الخاصة بهذه الوحدات فهي تقسم كالآتي:

1ـ تبدأ مساحة الشقق من 100 إلى 196 متر مربع.

2ـ  وتبدأ مساحة الشقق البنتهاوس من 170إلى 250 متر مربع.

3ـ أما الشقق الدوبلكس تبدأ  مساحتها من 184 إلى 328 متر مربع.

فبذلك تكون وحدات هذا المشروع متنوعة ومختلفة من العادية والبنتهاوس، كذلك يوجد فيلات يتم تسلينها بصورة فورية

داخل هذا المشروع، كما أن أسعار هذا الكمبوند تكون متميزة للغاية، فهي تعتبر من أفضل الأسعار في العاصمة.

وذلك بمقارنتها بالمميزات والخدمات المقدمة فيه، فهناك يوجد نظام يكون نصف تشطيب، حتى يتمكن العميل من

التشطيب حسب رغبته وعلى ذوقه بالجودة والشكل الذي يرغبه حيث يبدأ سعر من 6 مليون جنيه.