العاصمة الادارية الجديدة ومميزاتها ومشاريعها

العاصمة الادارية الجديدة ومميزاتها ومشاريعها

محتوي المشروع

العاصمة الادارية الجديدة ومميزاتها ومشاريعها إن رؤية مصر 2030  قد ارتكزت أن يتم علي أرضها توسيع الرقع العمرانية

حتي يتم محاربة  أي زيادة سكانية التي تكون متنامية، وهذا يعد تحدي عظيم، فكان من الأمور الحتمية السعي

في إنشاء العديد من المدن الجديدة التي تتميز بالتطور وملائمة العصر  واحتياجات الحياة.

العاصمة الادارية الجديدة ومميزاتها ومشاريعها

العاصمة الادارية الجديدة ومميزاتها ومشاريعها

ما هي العاصمة الإدارية الجديدة ومميزاتها ومشاريعها ؟

العاصمة الادارية الجديدة ومميزاتها ومشاريعها هي عبارة مدينة جديدة بمصر تتميز بالعالمية

يكون الغرض منها هو ان يتم نقل العاصمة كي يتم توفير فرص كبيرة سواء للإسكان او العمل

حتي يتم حل الكثير القضايا المختلفة التي تمر بها مصر بالإضافة لتوفير حياة تكون ذكية ومتميزة كي تتكيف

مع النمو الحضاري والسكاني وذلك عن طريق أن تقوم

بترحيب كافة المستويات الخاصة بالثقافة والدخل، في مدينة متميزة وذكية وتلائم التطور التكنولوجي الذي يكون مستمر.

فيعد مشروع العاصمة الادارية من أحدث وأجدد المشروعات في مصر التي تكون خاصة بالتطوير العقاري حيث

أن هذا المشروع الضخم من المتوقع أن يكون هناك نماء في عدد السكان الموجود به.

وذلك  من 18 مليون نسمة إلى اربعين  مليون نسمة وذلك بحلول عام 2050، وهذا  المشروع يكون من بين أهدافه

هو أن يتم إدخال  مفهوم يكون جديد لشكل الحياة السكنية الموجودة بمصر.

والجدير  بالذكر أن العاصمة الإدارية هو يعتبر  مشروع يكون  واسع النطاق قامت الحكومة النصرية بالإعلان عنه

في المؤتمر الخاص بدعم وتنمية الاقتصاد المصري وذلك بتاريخ   13 مارس 2015.

 حيث أنها تقع بين كل من  إقليم القاهرة الكبرى و قناة السويس وهي قريبة من الطريق الدائري الإقليمي

وكذلك طريق القاهرة السويس، كما انه من المخطط لها أن  تكون المدينة مقراً للرئاسة و البرلمان.

و السفارات الأجنبية  والوزارات الرئيسية، ويحتوى هذا  المشروع كذلك علي متنزه يكون رئيسي ومطار دولي، 

ويتم تنفيذ مشروع العاصمة الإدارية الجديدة،  على مساحة تبلغ 170 ألف فدان.

أين تقع العاصمة الإدارية الجديدة؟

الكثير يتساءلون عن اين توجد  العاصمة الادارية الجديدة في مصر حيث انه من الأسئلة التي كانت تشغل العديد وذلك

لتميز هذه المدين، فإنها تعتبر من أكبر المشروعات القومية الجديدة.

والتي قامت مصر والشرق الأوسط بالارتكاز عليها ، حيث انها تجد  فيها مستقبلها السكني والحضاري،

وأن مشروع العاصمة الإدارية الجديدة  يهدف إلى التنمية العمرانية، والعمل علي التقليل من الكثافة السكانية.

وذلك لوجود ازدحام شديد في البلاد، حيث أنه من المتنظر  والمقرر وكما ذكرنا أنه سوف يتم انتقال الكثير

من الهيئات الحكومية وكذلك ان يتم تمركز عدد  من السفارات و الوزارات بها، بالإضافة لقصر الرئاسة.

وأيضا  دار الأوبرا المصرية،  وذلك لأنها محط أنظار العالم، وانه قد تم بها  إقامة الكثير من المشاريع السكنية،

لتميزها بهدوء الجو وصفاء النسيم، بالإضافة إلي  انتشار مساحات خضراء الشاسعة بها.

فإن الحياة  والعيش بها يكون  شبيه بحياة الأمراء و الملوك، حيث البيئة النظيفة، والخدمات والمميزات التي تمتع بها،

ووسائل الترفيه سواء كانت للكبار أو للصغار، ووسائل الواصلات المتعددة والحديثة.

العاصمة الادارية الجديدة ومميزاتها ومشاريعها

تتميز العاصمة ذلك لأن موقعها يتميز باليسر والسهولة، حيث أنها تقع  على مشارف وحدود مدينة بدر، تحديدا في منطقة 

قوم بربط طريق السويس بمدينة القاهرة، وهذه المنطقة كذلك تربط بين أشهر المدن السياحية.

 والقاهرة ومدينة العين السخنة، وكذلك العاصمة الإدارية  تقع مباشرة بعد ان تمر  بالقاهرة الجديدة،

حيث انها من المناطق المميزة التي تضم الكثير من المشروعات الحديثة في مجال الاسكان.

مثل هايد بارك وذا كانيون  القاهرة الجديدة و كمبوند سراي التجمع الخامس، والكثير من المشروعات 

الأُخرى السكنية الموجودة في هذه المنطقة، وكذلك نجد العاصمة الجديدة، توجد  خلف كمبوند مدينتي.

 ومدينة المستقبل ، ويعتبر هذا  الموقع من أكثر المواقع التي تتمتع  بالتميز، هذا بالإضافة إلى أن من أكثر

واهم  مميزات هذا المشروع العاصمة هو نفسه، لأنه يبعد بحوالي 60كم فقط  عن وسط القاهرة.

 فهو ليس كما يدعي او يظن  بالصحراء او بعيد للغاية، كذلك هو  قريب جدا من العين السخنة ومدينة السويس،

فهو يبعد عنهما كذلك  بحوالي 60 كم، وانه من الممكن أن يتم الوصول عن طريق السويس.

 إلى العاصمة الإدارية الجديدة بكل سهولة، فهو الطريق المؤدي إلى جندالي 2 فيمكن عن طريقه يمكن الوصول 

إلى العاصمة مباشرة ولكنه يعد من الطرق المؤقتة، وذلك لأن طريق محمد بن زايد هو  الطريق الرئيسي بطريق السويس.

ما هي مساحة العاصمة الإدارية الجديدة وتوزيعها ؟

حيث انه وبعد معرفة موقع العاصمة الإدارية فإنه يمكن  أن نقوم بوصفها بأنها شاسعة للغاية، وذلك لأن مساحتها

تكون نفس مساحة  سنغافورة، ألا وهي170 ألف فدان، كما انها تتضمن حديقة مركزية فارهة وواسعة جدا.

فإن مساحة الحديقة  الكلية حوالي 8 كم، وهي تعادل مرتين ونصف  مساحة الحديقة المركزية التي هي موجودة

بنيويورك الأمريكية، حيث أنه من مخطط العاصمة الإدارية أن يتم تأسيسها  على عدة مراحل.

 و لتنفيذ المرحلة الأولى، فقد تم تخصيص 10.000 فدان، وذلك لاستيعاب  سبعة مليون نسمة،

كما انه يتألف تقسيم المساحة وتوزيعها في الآتي:

  •  مدينة المعارض ومركز المؤتمرات وكذلك تجمع محمد بن زايد الشمالي.
  •  وكذلك  الحي الحكومي الذي يحتوي  على القصر الرئاسي ودار الأوبرا و الهيئات الحكومية، والكثير من الوزارات.
  •  وأيضا  الحي سكني.
  • ويوجد كذلك  مدينة طبية وذلك   لخدمة ورعاية المواطنين الساكنين بالعاصمة الإدارية.
  •  مدينة رياضية.
  •  وكذلك حديقة مركزية كبيرة جدا.
  • وأيضا المدينة الذكية.

ما هي الخريطة الخاصة بالعاصمة الإدارية ؟

حيث أنه من الممكن معرفة التخطيط الخاص بمشروع العاصمة الادارية الجديدة، فهي تتكون من حي حكومي

به 18 مبنى وزاري، وأخر خاص بالمؤسسة الرئاسية، بالإضافة لوجود مبنى خاص  بمجلس الوزراء والبرلمان.

وبالنسبة للحي السكني  فنجد وزارة الإسكان قد قررت أن يتم  تأسيس حوالي 25ألف وحدة سكنية ،

مع اختلاف  في المساحات الخاصة بتلك الوحدات، حتى تكون مناسبة لكافة العملاء والأذواق.

وكذلك لعدد افراد أي عائلة، حيث أن مساحة كل وحدة  تبدأ من 100 متر حتى180 متر مربع

حيث أنه يوجد حوالي أربعة شركات مقاولات الكبرى، وذلك كي يقوموا بتنفيذ الحي السكني والحكومي معاً.

وهي شركة المقاولون العرب، وأوراسكوم، وأبناء علام، كونكورد، وشركة طلعت مصطفى، حيث أن

العاصمة الادارية الجديدة ومميزاتها ومشاريعها

شركة طلعت مصطفى قد قامت بالتعهد على إنشاء حوالي 69 عمارة سكنية يكون بهم 2069 وحدة سكنية.

وتعهدت شركة وأوراسكوم بإنشاء البنية التحتية الخاصة بـ 740 فدان كاملة، وتعهدت شركة بتروجيت للمقاولات،

بتنفيذ حوالي 36 عمارة سكنية يكون بهم 1008 وحدة سكنية، وتعهدت كذلك شركة المقاولون العرب.

بإنشاء حوالي 44 عمارة سكنية يكون بهم 1408 وحدة سكنية، وتعهدت شركة كونكورد بتنفيذ 61 عمارة سكنية،

يكون بهم 1792 وحدة سكنية، وعن  شركة وادي النيل تعهدت بتنفيذ 121 عمارة سكنية وكذلك246 عمارة إدارية.

وهي مخصصة في  كيفية الإدارة الخاصة بالأشغال العسكرية وهي تابعة للقوات المُسلحة المصرية،

وتعهدت شركة  CSCEC التي هي تعتبر صينية النشأة  بتنفيذ كل شيء خاص بالحي الحكومي كاملاً،

وكذلك المنشآت الوزارية. وهي تم اختيارها من أفضل الشركات العالمية الخاصة بالمقاولات وذلك

من بين 250 شركة أخرى، كما أنها تقوم بتوفير جميع المرافق الهامة، والأساسية التي تكون لازمة لحياة الأفراد

وكذلك جميع الخدمات الترفيهية. حيث أنه ومن أهم  المرافق التي تكون  هامة ه الخط الناقل، ومحطة التكديس، 

وذلك حتى يتم تأمين المصادر الخاصة بالمياه، حتى يتيسر الإجراءات الخاصة بالإنشاءات و كذلك التنفيذ

بداخل العاصمة الإدارية الجديدة. وبالنسبة لمساحة هذه الخدمات، فقد خصص لها  مساحة حوالي 550 فدان،

وذلك لكي يتم تنفيذ وإنشاء  هذه المرافق والخدمات بداخل الحي السكني، والجدير بالذكر، وكي يتحقق النجاح

لهذا المشروع. فيجب معرفة حجم الاستثمار الذي قامت بعمله هذه الشركات،  حيث أن شركة تحالف

مصري إسباني قامت بضخ حوالي 2 مليار جنيه، وذلك على  مساحة تبلغ بحوالي250 ألف متر مربع. 

ما هو مخطط العاصمة الادارية الجديدة ؟

حيث أنه من المخطط الخاص بالعاصمة الإدارية ما يلي:

1ـ فإنه قد تم إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة، عن طريق  شركة مساهمة التي  قامت بضخ حوالي 6 مليار جنيه.

2ـ حيث أن هذا المشروع يتألف من جهاز المشروعات الخدمية الوطنية، بالإضافة إلى هيئة خاصة بالتجمعات العمرانية،

وأيضاً الجهاز الخاص بمشروعات الأراضي الخاصة القوات المُسلحة.

3ـ يكما أن مجلس إدارة المشروع  يتكون في حدود 13 عضو، يكون من بينهم حوالي ثلاثة  أعضاء ممثلين

عن الهيئة الخاصة بالمجتمعات العمرانية.

4ـ وستة أعضاء من بينهم من الذين يتمتعون بالخبرة العالية والمتميزة  في هذا المجال، وأربعة أعضاء

هم ممثلي القوات المُسلحة.

5ـ وأنه تم الاختيار على المهندس أيمن إسماعيل  حتى يكون هو رئيس مجلس إدارة الشركة الخاصة بالعاصمة الإدارية.

6ـ وأن يكون العضو المندب لهذه الشركة هو سيادة اللواء محمد عبد اللطيف.

7ـ كما أن هذا المشروع يتضمن جميع المرافق الحيوية والهامة، حيث أنه قد تم ومن أجل تأسيس مطار دولي،

تخصيص مساحة قدرها 16 كم.

8ـ وبالنسبة لمقر مجلس النواب فقد تم تنفيذه على  مساحة كبيرة جداً حتى تتسع لألف نائب، وألف مكتب لهم.

9ـ كما أنه من المخطط  وبعد وضع خطة محكمة، أن يتم الانتهاء من تنفيذ هذا المجلس في مدة أقصاها عامين ونصف.

ما هي الأسباب وراء بناء العاصمة الجديدة ؟

يعتبر  السبب الأساسي  وراء تنفيذ العاصمة الإدارية الجديدة هو أن يتم  التقليل من الازدحام  المتمركز

في العاصمة القديمة وهي القاهرة فهي  من أكثر المدن في العالم التي تكون مكتظة بالسكان.

وأنه مع الزياد ة المستمرة في معدلات  الكثافة السكانية وذلك في القاهرة الكبرى فإن الحكومة المصرية

قد قررت التوجه لتنفيذ العاصمة الجديد، حيث أنه من المتوقع أن  عدد سكان القاهرة الكبرى يزداد من 18مليون شخص.

 فيرتفع ويصل إلى خمسين  مليون شخص وذلك بحلول عام 2050، وأنه سوف يساهم هذا المشروع على توفير

فرص مثيرة جدا للعمل كثيرة للشباب، كذلك  سيساهم أيضاً في تحسين مستوى الاقتصاد المصري، وتوفير

موارد مالية جديدة. وأيضاً أن يتم توفير حياة تتميز بالرفاهية والمتعة  وذلك يكون داخل مكان متطور يتماشى

مع العصر الحديث، حتى يتم نشأة أطفال  يساهمون في افادة انفسهم وكذلك المجتمع من حولهم.

لماذا سميت العاصمة الجديدة بالمدينة الذكية ؟

والجدير بالذكر أنه قد تم تطوير العاصمة الجديدة  وذلك  برؤية تتمتع باستراتيجية متقدمة لكي تكون  أكبر مدينة ذكية،

وذلك حتي يتم دمج البنية التحتية الذكية التي تكون خاصة بها. وذلك للمساعدة علي توفير الكثير من 

الخدمات لساكنيها وكذلك لاستخدام جميع  التقنيات المتقدمة والحديثة في جميع المنشآت، وكذلك الخدمات

التي تكون  موجودة داخل العاصمة الإدارية.  الأمر الذي  سوغ يجعلها ان تكون مدينة المستقبل وذلك  على أرض الواقع،

كما أن يوجد في كافة أنحاء العاصمة  الجديدة بها كاميرات CCTV، وكذلك الكثير  من أجهزة استشعار

التي تكون خاصة بالتحكم. حيث انها جميعا تكون  متصلة بمركز التحكم الذي يكون موجود   بداخل العاصمة الادارية الجديدة،

كذلك يوجد  بها أيضاً العديد من الخدمات التكنولوجية والذكية، الحديثة والمتقدمة.

 التي تكون سبب في  جعل العاصمة الجديدة وبحق من أكبر المدن الذكية الموجودة في العالم، 

ومن اهم هذه الخدمات ما يأتي:

1  يوجد بها إدارة ذكية  وذلك كي يتم تشغيل الغاز والكهرباء والمياه تساهم في العمل على ان يتم ترشيد الاستهلاك،

الأمر الذي يساعد على التخفيف من  تكلفة الفواتير.

2  أن كافة  شوارع العاصمة الإدارية  تكون  منفذة ومصممة بصورة جيدة وذلك بوجود  مراقبة ذكية،

كي يتم التقليل من والحوادث المرورية وكذلك الزحام.

3  أنه يتم استخدام تقنية FTTX في جميع  البنية التحتية للألياف البصرية والمتصلة مع كل مبنى بالعاصمة الجديدة.

4  انه تم العمل علي ان يتم استخدام الطاقة النظيفة و المتجددة، وذلك بهدف وجود  بيئة خضراء ونظيفة

وذلك من خلال استعمال لطاقة الشمسية.

كم يبلغ عدد المناطق السكنية في العاصمة الادارية ؟

حيث أنه من المخطط الخاص بشروع العاصمة الإدارية الجديدة،  أنها تحتوى على  21 منطقة سكنية،

و 25  منطقة تكون متخصصة، وسيكون وسط العاصمة الجديدة لمنطقة المال، والأعمال، الخاصة بكبار رجال الأعمال.

وسيكون به العديد من   ناطحات سحاب وأيضا أعلى برج في أفريقيا  يكون ارتفاعه يضاهي برج إيفل،

حيث أنه صنف عالمياً علي أنه الأعلى ارتفاعاً من  النصب التذكاري لمدينة وواشنطن وبرج الخليفة.

كما ان العاصمة الإدارية  تحتوى على حديقة كبيرة جدا تبلغ مساحتها ضعف مساحة البارك بمدينة نيويورك،

حتى يتم توفير الراحة والرفاهية لقاطني العاصمة، وجميع زائريها.

ما هي أهم المعلومات والمميزات الخاصة بالعاصمة الإدارية ؟

1ـ  العاصمة الإدارية تعتبر  من مدن التي تم تنفيذها علي مساحة كبيرة فأصبحت من مدن الجيل الرابع

وكذلك من  أكبر مدن العالم العمرانية.

2ـ حيث أنه قد وضع  التخطيط لها أن يتم الارتكاز على تنفيذ  جميع المرافق، والمنشآت الخدمية ويكون

ذلك من قبل أن ينتهي من بناء الأحياء السكنية والكمبوندات.

3ـ ومن أهم المعلومات عن العاصمة  فإنه سوف يتم تنميتها و تمويلها ذاتياً  وذلك من داخل العاصمة الجديدة.

4ـ  مساحة  هذا المشروع  حوالي 170 ألف فدان وهو يساوي  مساحة سنغافورة.

5ـ  إن المرحلة الأولى من العاصمة  الجديدة تم إنشاؤها على مساحة 40 الف فدان.

6ـ  حيث أنه بالنسبة لعدد  الأنفاق التي سيتم عملها في العاصمة الجديدة سوف يكون أكبر  من الأنفاق

التي هي موجودة في العالم.

7ـ إن هذا المشروع سيحقق  للشباب المصري نقلة نوعية مستقبلية،  مع توفير الكثير من فرص العمل الأمر

الذي يساهم في القضاء على البطالة.

8 ـ نجد أن الشوارع الداخلية في العاصمة الإدارية  تتميز باتساعها فعرض الشارع فيها يصل  إلى 120 مترا.

9ـ انه قد  انتهى إنشاء  حوالي 25% من المرافق والخدمات  التي هي موجودة داخلها.

10ـ  حيث أن شركة وأوراسكوم،

وكونكورد، والشركة القابضة للبناء والتطوير HCCD، والمقاولون العرب،

هم المسؤولون عن تطوير وتحديث الطرق الموجودة بالعاصمة .

11ـ حيث انه من الممكن أن يتم شراء أي من الوحدات بالتقسيط هلي سنواد عدة  من غير مقدم،

حيق أنه يبدأ فيها سعر المتر من 5000 جنيه.

12ـ  تم تقدير التكلفة المالية لتأسيس  العاصمة الإدارية  الجديدة ب 45 مليار دولار أمريكي،

وأنها ستستغرق حتي يتم الانتهاء منها من  خمسة حتي سبع سنوات.

13ـ حيث انه يوجد في العاصمة الإدارية   تم الانتهاء من بعض  المشروعات السكنية، وأنه سيتم تسليم بعض الوحدات بها.

14ـ تضم العاصمة الإدارية الجديدة، الكثير من المنشآت الاستراتيجية و الهامة، فيوجد بها  الهيئات الحكومية

والقصر الرئاسي، وعدد من مقرات الوزارات.

15ـ  حيث أن العاصمة الإدارية تعتبر  من العواصم التي تتميز بالعالمية.

16ـ العاصمة  الجديدة فإنها سوف تستوعب ما يقارب خمسين مليون شخص ، وأنه من المتوقع في المستقبل زيادة هذا العدد 

17ـ  فإن مساحة الوحدات السكنية الموجودة بالحي السكنى في العاصمة الإدارية تبدأ   من 100 حتى 180 متر مربع 

18ـ  كذلك نجد أن التكلفة الخاصة بعمل مرافق  الأراضي للحي الحكومي، والحي السكني قد وصلت لحوالي عشر مليارات جنيه.

19ـ  أما بالنسبة للصورة العامة للعاصمة الإدارية فهو سوف يكون عبارة مساحات خضراء تم  تصميمها بصورة متطورة

والحديثة بالشكل الذي يوفر الذي يوفر لجميع القاطنين في العاصمة الجديدة الحياة التي  ما زلوا يحلمون بها.

20ـ  حيث أنه سوف يتم ربط العاصمة الإدارية بقلب محافظة القاهرة وكذاك المدن المجاورة لها من خلال شبكة كبيرة

من المواصلات، وأنه تم تنفيذ  مطار دولي كبير علي مساحة 330كيلو متر مربع.

21ـ حيث أن مخطط العاصمة الادارية الجديدة

هو مستوحى من العواصم العالمية  التي هي الطراز الأوروبي، حيث ان المناطق السكنية التي تتميز بالرقي

في وسط البلد كقصر النيل، وجاردن سيتي و ومصر الجديدة نجدها  تمتزج بين عبق التاريخ والحداثة المبتكرة.

22ـ تحتوى العاصمة الإدارية على   أكبر حديقة مركزية في العالم.

23ـ سوف  تساهم في دعم وتعزيز الاقتصاد  المصري وذلك من خلال تخصيص منطقة كبيرة  تكون خاصة بالتكنولوجيا

يوجد بها عدد من المصانع الخاصة  بتكنولوجيا المعلومات أي سوفت وير.

24ـ سوف تضاهي وتحاكى العاصمة الإدارية الجديدة  أكثر العواصم العالمية جمالاً  سواء من ناحية الفخامة

او الرقي مثل سنغافورة، ودبي.

25ـ يتم  توفير فرص عمل، وكذلك السكن المناسب لجميع  الأسر وذلك يكون بعيداً عن زحام المدن القديمة

وبالذات القاهرة الكبرى.

26ـ  نجد انه في  مشروع الحي السكني هناك  حوالي 100000 وحدة سكنية تم طرحهم للبيع وذلك بأسعار مناسبة

وأنه وسوف يتم توزيعها  هذه الوحدات على ثماني مناطق حيث شمال، وجنوب العاصمة الادارية الجديدة.

27ـ حيث أنه قام مطوري القطاع الخاص بشراء  ما تبقى من الأراضي السكنية في العاصمة الجديدة، و الحكومة المصرية

تأمل أن يكون هذا البيع يقوم بتغطية أغلب  تكاليف المشروع.

28ـ  والجدير بالذكر أن المرحلة الأولى من الحي السكني  قد اكتملت بالفعل، وأنه حوالي 85 ٪ من الأراضي الموجودة

في العاصمة الجديدة قد تم بيعهم  لحوالي 30 مطور من شركات مختلفة.

29ـ  أنه في الحي السكني سوف يتم إنشاء حوالي أربعة آلاف وحدة سكنية تتميز بالفخامة ولتتنوع ما بين فيلات, وتاون هاوس.

30ـ  العاصمة الجديدة سوف تحتوي على  عشرين منطقة سكنية حيث أنه من المتوقع أنها تستقطب حوالي 6.5 مليون

شخص وكذلك شبكة طرق يبلغ طولها 650 كم.

31ـ  إنه تم  تقسيم هذه المساحة الكبيرة في العاصمة الإدارية إلي ثمانية أحياء ضخم، وهي الحي السكني والحكومي

وكذلك  السفارات، وحي المحاكم والنيابات ومنطقة البنوك، ووسط المدينة.

32ـ كما أن هذا المشروع يحتوى على حوالي 600منشأة طبية و 1250 مسجدًا، وكنيسة،  و2000مدرسة وجامعة،

ومركز للمؤتمرات يستوعب 5000 مقعد ، وحوالي 2000 مدرسة، وأيضا حديقة مركزية كبيرة.

33ـ شركة CSCEC  تعتبر من اكبر الشركات العقارية الصينة ، وهي التي تولت إنشاء أعلي برج في افريقيا

ويكون بالعاصمة الإدارية و الحي الحكومي و المباني الوزارية.

34ـ  الحديقة المركزية وهي كابيتال بارك  تم تأسيسها كاملا وهي من اكبر الحدائق عالميا.

 35ـ  يتم ربط هذا المشروع  مع شبكة السكك الحديدية لجميع  أنحاء مصر وذلك بخط سكة حديد.

36ـ يوجد  في العاصمة الجديدة اطول برج  في إفريقيا،  ويكون محاط من جميع جوانبه بما يقدر ب عشرين ناطحة سحاب

أخرى وهو يكون بطول 325 متر.

37ـ  انه سوف يتم نقل حوالي 3500 موظف من وزارة المالية للعاصمة الإدارية، ويكن ذلك  بحلول شهر مارس 2020

بعد ان يتم تسليم الوحدات في الحي الحكومي بحلول شهر يناير 2020، كما أن  وزارة الأوقاف والشؤون الإسلامية

تقوم بنقل 40% من موظفيها مكاتبها إلى لعاصمة الإدارية الجديدة.

 38ـ كذلك  حددت وزارة الاوقاف أنه سوف يتم نقل حوالي 700 موظف من المكاتب الرئيسية بالوزارة للعاصمة الجديدة 

وذلك في غصون العشرة اشهر القادمة. 

39ـ  والجدير بالذكر أن مساحة المدينة الترفيهية  الموجودة في العاصمة الإدارية الجديدة  تعد أكبر ثلاث مرات

ونصف من مساحة  أكبر المدن الترفيهية في العالم وهي يونيفيرسال ستوديوز.

40ـ  تم تحديد سعر متر الأراضي في هذا المشروع   يتراوح بين 3500 جنيه إلى 5000 جنيه.

41ـ حيث ان البنية  التحتية تم تكلفتها للمرحلة الأولى حوالي 130 مليار جنيه من راس المال الخاص بالمشروع.

42ـ كما يتوفر  في العاصمة الادارية الكثير من المزارع الخاصة بالطاقة الشمسية

والتي  تم تنفيذها على مساحة 90 كيلومتر مربع.

43 _ تحتوي المدينة  استاد رياضي كبير، ومتحف الفنون، والكثير من الملاعب الرياضية، ومتحف للعلوم والتكنولوجيا.

44ـ كما يوجد دار أوبرا وعدد من المسارح والسينمات.

45ـ تم تنفيذ و تصميم جميع المشروعات السكنية الموجودة داخل  العاصمة الجديدة سواء كانت حكومية

أو استثمارية بمواد تكون صديقة للبيئة.

46ـ كذلك كافة تصميمات الأحياء السكنية يمتزج فيها  الفن الكلاسيكي ولمودرن والطراز المعماري الحديث.

47ـ كما  يتوفر في العاصمة الإدارية محطة خاصة  بتوليد للكهرباء وتكون بطاقة انتاجية ممكن ان تصل  إلى 4800 ميجاوات.

48ـ  تم تخصيص قطعة أرض مساحتها 260 فدان لوزارة الاتصال وذلك لكي يتم عمل القرية الذكية عليها

وهذه تعتبر من المدن التي تكون متطورة وانها ستنقل مصر إلى مستقبل تكنولوجي متطور.

49ـ يقع تحت مسؤولية القوات المسلحة ما يعادل 60% من إدارة العاصمة الإدارية الجديد، اما الاربعون في المائة الآخرون

من إدارة العاصمة فتكون  تابعة لـشركة العاصمة الجديدة.

50ـ  العاصمة الإدارية الجديدة

ستشهد سيتم بناء أول مدينة طبية بها، وقد تم اتخاذ إجراءات تخصيص الأراضي التي ستقام عليها المدينة الطبية.

51ـ كذلك يوجد بها مدينة المعارض وهي تعتبر من أكبر المراكز  الدولية الخاصة بالمؤتمرات

كي تقوم بتوفير الخدمة اللازمة لقطاع المعارض، وكذلك كي يتم فيها عدد  من المؤتمرات الدولية.

52ـ يوجد في  العاصمة الادارية أكبر مسجد وكنيسة لذلك يكون فيها  أكبر مجمع حضاري في الشرق الأوسط.

53ـ  وأيضا يوجد بها مركز ثقافي يحتوي على  عدد من المخطوطات النادرة والأثرية القديمة، وكذلك عدد من كتب التراث.

54ـ كما انه يبلغ عدد الشركات التي تعمل في الحي الحكومي  والسكني تكون حوالي أربع شركات

وهى شركة المقاولون العرب وشركة طلعت مصطفى، وشركة بين أبناء علام وكونكورد وشركة وأوراسكوم.

55ـ تحتوي علي مطار دولي، و كذلك قطار كهربائي يقوم بربط مدينتي السلام والعاشر من رمضان بالعاصمة الجديدة. 

56ـ  يصل عدد المنشآت السكنية فيها  حوالي 1.1 مليون وحدة سكنية، وحوالي أربعون ألف غرفة فندقية.

57ـ  حيث ان المرحلة الثانية من اتمام مشروع الحي السكني يحتوى على  190 فيلا، و71 تاون هاوس

لكن في المرحلة الأولى تحتوى علي 139 فيلا، و50 تاون هاوس.

58ـ  تم مراعاة  أن تكون نسبة المباني في العاصمة يكون  أقل من المساحة الخضراء وذلك كي يتمر توفير الرفاهية والخصوصية

لجميع سكانها، فتم تخصيص الجزء الأكبر منها للحدائق والمساحات الخضراء.

كم عدد الحدائق في العاصمة الجديدة؟

كما ذكرنا أن هناك ما يعادل نسبة 80% من مساحة العاصمة الجديدة، تكون مساحات خضراء حتى  تكون متميزة

وتقوم بتوفير الكثير من الخدمات، وكذلك يوجد بها العديد من الحدائق وهي كالتالي:

1ـ حيث انه يوجد بالعاصمة  حزام أخضر يبلغ طوله إلى 35 كيلومتراً يقوم باختراق وسط المدينة  فيغطي مساحة 5000 فدان .

2ـ إن  العاصمة الادارية الجديدة  تتضمن على الكثير  من المسارات والمشايات، حتي تساهم في ممارسة رياضة المشي

والركوض وكذلك ركوب الدراجات الهوائية.

3ـ كذلك يوجد غي قلبها  أيضاً، أكبر حديقة مركزية موجودة  في العالم وذلك من حيث المساحة.

 4ـ كما يوجد بها حديقة للمغامرات، ولتسلق الصخور، لركوب الدراجات الجبلية، وتحتوي كذلك علي الكثير 

من الحدائق المزهرة بأجمل الزهور لكي يتم التمتع بالطبيعة الجميلة.

5ـ و أيضاً  تحتوى علي مسارات تكون مخصصة لركوب الخيل، وكذلك ممرات مائية لممارسة التجديف، والإبحار 

فهي تكون شبهة إلى حد كبير بمدينة فينسيا.

6ـ كما تضم  أيضاً حدائق للتأمل وغابة عائمة، وكذلك ممارسة رياضة اليوجا.

7ـ ويوجد كذلك مساحات شاسعة من اللاند سكيب، و من البحيرات الصناعية، و وما يسمي بحديقة الأراضي الرطبة.

8ـ كما انه سوف يكون  فيها حديقة حيوانات كبيرة، وأيضا محمية طبيعية مخصصة للحياة البرية وذلك يوجد حديقة بها حوض

أسماك يكون كبير جدا، ويوجد هناك منطقة لمشاهدة عروض الدلافين .

9ـ  وأيضا مشتل كبير جدا يوجد به مجموعة فريدة ونادرة من الزهور الجميلة، وكذلك الكثير من الحدائق النباتية.

هل وسائل النقل والمواصلات متوفرة في العاصمة الجديدة؟

حيث أنه من المخطط للعاصمة أن يتم توفير وسائل المواصلات سواء داخلية تربط احيائها ببعض  أو خارجية

تربط العاصمة الجديدة بالمدن المحيطة بها ومنها:

1ـ أنه تم فيها  افتتاح مطار جديد صممها لها خصيصا.

2ـ وانه في بداية عمل المطار  فإن رحلاته ستكون فقط داخلية ولكن في المستقبل القريب  و ليس بالبعيد

فسوف يكون هناك أيضا الكثير من الرحلات التي تكون  الدولية، والتي سف تنطلق من ذا المطار الخاص بالعاصمة الجديدة.

3ـ وكذلك هناك يوجد  خطان الخاصان بالسكك الحديدية، اللذان  يقومان بربط العاصمة الإدارية  بمدينة القاهرة .

4ـ سيكون بها أول قطار كهربائي يكون معلق، فيتم استخدام السكك الحديدية الكهربائية، ولكنها قيد التنفيذ بالفعل.

5ـ ويكون عمل القطار الكهربائي الذي يتمز  بالسرعة الفائقة، على اختصار الوقت لكي يتم عملية التنقل بكل سهولة

سواء من أو إلي العاصمة الإدارية  بكل المدن التي تكون محيطة بها.

6ـ وكذلك يوجد أيضاً خط سكك حديدية  يربط بين القاهرة، والسويس ، لكن آخر محطاته تكون عدلي منصور الموجودة

في نهاية الخط الخاص بالمترو الثالث  بالقاهرة.

7ـ أما الخط الثاني ، وهو يعتبر خط  سكة حديد يكون معلق، ومرتفع عن الأرض،  فهو سوف يقوم بالربط

بين المدينة في النهاية بكل الضواحي الشرقية والجنوبية للقاهرة.

قطار مونوريل المعلق بالعاصمة الإدارية 

1ـ حيث انه تم البدء في عمل قطار مونوريل الذي يكون  معلق وهو يعتبر طفرة كبيرة وغير مسبوقة خاصة

بوسائل المواصلات المتقدمة و الحديثة الموجودة في مصر.

2ـ فإن  القطار الكهربائي  الذي أطلق عليه مونوريل، يسير ويتحرك  على قضيب واحد يكون معلق.

3ـ وإن  القطار يبدا بالتحرك من محطة المشير طنطاوي مارا بشارع التسعين الرئيسي الموجود بالتجمع الخامس

إلي أن يصل لمحطة العاصمة الإدارية.

4ـ وهناك حوالي 22 محطة سيمر القطار بهم ، وان قطار مونوريل سوف لا  يتوقف إلا في عشرة محطات 

وانه يقوم بنقل حوالي المليون راكب كل يوم .

5ـ كما انه يكون  موجود مسارين لـهذا القطار ،  وهما مونوريل السادس من أكتوبر و مونوريل العاصمة الجديدة.

6ـ حيث ان المسافة التي يقوم  القطار بقطعها ذهاباً تصل إلي ما يقارب 35 كيلومترا.

7ـ و قطار مونوريل  يقوم بالربط بين مدينة الشيخ زايد ومدينة السادس من أكتوبر  بمدينتي القاهرة، والجيزة.

8ـ وتكون خلال رحلة قصيرة جدا، حيث ان  السيارة من الممكن ان تقطعها في مدة نصف ساعة بدون أن تتوقف.

9ـ كما يوجد هناك قطار عادي كما ذكرنا  حيث يبدأ من محطة عدلي منصور الموجودة في مدينة السلام ويكون

متجه لطريق الإسماعيلية.

10ـ ثم  الطريق الدائري، وبعدها طريق السويس ثم يصل إلى العاصمة الإدارية الجديدة.

11ـ وانه سوف يكون بالعاصمة الكثير من الأتوبيسات التي تكون قائمة  بالكهرباء والغاز الطبيعي.

12ـ وهي تتميز بكونها  من وسائل المواصلات التي تكون صديقة للبيئة، والتي يكون عملها   بداخل العاصمة الإدارية  فقط.

12ـ وانه سوف يتم العمل به بعد ان ينتهي التنفيذ من المرحلة الثانية، والثالثة من  العاصمة الإدارية الجديدة.

محطات القطار الأحادي

كما ذكرنا أنه سوف يمر ب 22 محطة، تبدأ بمحطة مدينة نصر، وباقي المحطات هي كما يلي:

  •  محطة الاستاد
  •  محطة هشام بركات
  •  محطة نورى خطاب
  •  محطة الحى السابع
  •  محطة ذاكر حسين
  •  محطة المنطقة الحرة
  • محطة المشير طنطاوي
  • محطة كايرو فيستيفال
  • محطة الشويفات
  •  محطة المستشفى الجوي
  • محطة حي النرجس
  •  محطة محمد نجيب
  •  محطة الجامعة الأمريكية
  •  محطة إعمار
  • محطة ميدان النافورة
  •  محطة البروة
  •  محطة الدائري الأوسطي
  • محطة محمد بن زايد
  •  محطة الدائري الإقليمي
  •  محطة فندق الماسة
  • محطة حي الوزارات

ما هي أفضل مشروعات العاصمة الجديدة؟

العاصمة الادارية الجديدة ومميزاتها ومشاريعها يوجد في العاصمة الإدارية الجديدة هناك الكثير من المشروعات الاستثمارية

والتي تتميز بأنها تعمل علي توفير الكثير من الخدمات سواء الرئيسية أو الترفيهية،  هذا و بالإضافة إلى البحيرات الصناعية.

و المساحات الخضراء الكبيرة، وكذلك حمامات السباحة، ويوجد في جميع  المشروعات الاستثمارية العقارية الاستثمارية

الموجودة في العاصمة الإدارية، الكثير  من المدارس، والجامعات والمولات والمستشفيات سواء بداخلها، أو من حولها.

هذا وأن جميع هذه  المشروعات قد تم تأمينها بصورة كاملة ، وتم تنفيذها  بأفضل المواد التي تكون صديقة للبيئة،

والجدير بالذكر أنه يوجد تنافس بين شركات التطوير العقاري التي تكون قائمة على إنشاء المشروعات.

التي تكون موجودة في العاصمة الإدارية، وذلك لإرضاء عملاءها، والعمل علي تحقيق أكبر قدر سواء في الخصوصية لهم

أو الرفاهية، كذلك جميع  الوحدات السكنية بالمدينة تتميز بتنوعها ما بين فيلات.

وشقق، وقصور، وتاون هاوس، وبنت هاوس، وكلها تكون ذات مساحات مختلفة ومتنوعة حتى تتيح لك أن تختار ما يناسبك،

كما أنه يوجد الكثير من المشروعات الاستثمارية العقارية الموجودة في العاصمة الجديدة.

 تقوم بتسليم الوحدات السكنية على حسب رغبة العميل، إما أن تكون نصف تشطيب أو تكون تشطيب كامل،

ويكون سوبر لوكس وهذه الشركات المتطورة تقوم بتقديم العديد من أنظمة الدفع.

لجميع عملاءها والتي تناسبهم، وذلك بهدف اتاحة الفرصة أمام جميع الفئات على اختلافها أن تملك وحدة سكنية

في هذا المشروع،  الذي سيكون له مستقبل مشرق وباهر وكبير في السنوات المقبلة.

ما هي شقق العاصمة الإدارية الجديدة؟

العاصمة الادارية الجديدة ومميزاتها ومشاريعها تم تصميم الشقق بالعاصمة على أن تكون راقية ومثالية

وبأشكال حديثة ومتطورة، كي تكون متماشية مع العصر الحديث،

وتحقيق الراحة والتميز والرقي لساكنيها وتم تقسيمها وتصميمها كالتالي:

1ـ حيث أن كل عمارة  تتكون من بدروم ودور ارضي وسبعة  أدوار تكون متكررة.

2ـ وتكون  مساحة كل دور تبلغ  580 متر مربع.

3ـ حيث أن  مساحات الوحدات  تتراوح من 130 متر مربع حتى  180 متر مربع.

4ـ وهذه الشقق الموجودة في العاصمة الإدارية تتميز بأنه يوجد بها حسن توزيع داخلي، فكل شقة تحتوى على ريسبشن،

وثلاث غرف نوم، و حمامين ، ومطبخ، وكذلك غرفة نوم تكون بحمام مستقبل، وكذلك شرفات.

5ـ أما بالنسبة للعقارات الأخرى،  فإنه تم تخصيص للمباني التجارية والإدارية،  مساحات تبدأ من 10,000 متر مربع .

ما هي أسعار شقق العاصمة الادارية الجديدة؟

العاصمة الادارية الجديدة ومميزاتها ومشاريعها حيث أن سعر المتر للشقق الموجودة في العاصمة الادارية

يبدأ من 4,500 جنيه، ووزارة الإسكان تستعد 

لطرح ثلاثة ألاف فدان للعقاريين والمتطورين والمستثمرين، حتى يتم إقامة المشاريع عليه.

ويكون ذلك بعد ان يتم الانتهاء من تنفيذ المرافق و الخدمات الأساسية بها ، وأن سعر المتر في هذه  الأراضي

سوف يتراوح ما بين 3500 جنيه إلى 5000 جنيه، حيث أنه من الممكن أن يتم حجز شقق العاصمة الإدارية.

في الوقت الحالي  في كمبوند ميد تاون وكمبوند البوسكو وكمبوندات أخرى موجودة على موقع بروبرتي فايندر،

الخاص ببيع شقق العاصمة الجديدة.

ما هي شروط الحجز في العاصمة الإدارية الجديدة؟

حيث أن وزارة الإسكان والتعمير وضعت بعض الشروط اللازمة لحجز الوحدات السكنية الموجودة  في العاصمة الإدارية الجديدة

ومن أهم هذه الشروط التالية:

1ـ أن جميع الوحدات السكنية التي تم طرحها  في العاصمة الإدارية، تكون متاحة للكافة المواطنين المصريين.

2ـ لذلك يجب أن من يقوم بالتقديم أن يكون مصري الجنسية.

3ـ  أن لا يكون سن المتقدم لحجز الوحدة سكنية أقل من 21 سنه،مع عدم تحديد حد أقصى لعمره. 

4ـ أن يقوم باستخدام الوحدة السكنية الذي يقدم لها، فقط في السكن، وأنه لا يجوز له أن يقوم باستغلالها في أي غرض أخر

مع أنه يجب عليه الالتزام بهذا الشرط.

5ـ يجب ان لا يكون للمتقدم أن سبق له حجز أي وحدة سكنية أخرى سواء في العاصمة الادارية الجديدة

أو في أي مشروع إسكاني.

6ـ كما يلزم أن لا يكون أحد أقارب المتقدم  من الدرجة الأولى، قد قام بحجز أي وحدة سكنية قبل ذلك..

7ـ  يكون لكل شخص قام بالحصول على وحدة سكنية في العاصمة الجديدة،  حصة في الأرض

وذلك وفقاً  للمساحة المحددة للوحدة التي حصل عليها.

8ـ  حيث أنه وبعد أن يتم الموافقة على جميع الشروط السابقة فيتم كتابة جميع البيانات في استمارة الحجز.

9ـ  بعد ذلك يتم  الحجز إلكترونياً وذلك عن طريق كافة فروع بنك الاسكان، ويتم دفع خمسمائة جنيه ك حجز.

10ـ هذا بالإضافة إلى  دفع 10% إذا كان يرغب في الشراء، ولكن بالتقسيط من غير فوائد.

11ـ  و بعد أن يتم التسجيل إلكترونياً، فسوف يتم في غضون 48 ساعة  ارسال رسالة على الهاتف الخاص

بالمتقدم حتى يتأكد من أنه تم تحويل المبلغ.

الشروط اللازمة من العاملين بالخارج لحجز وحدة سكنية بالعاصمة

1ـ أن يقوم بتقديم صورة من جواز سفره المصري وكذلك جواز السفر الذي يكون خاص بالزوجة أو الزوج.

2ـ يجب أن تكون جميع الأوراق التي يتم تقديمها معتمدة من جهات رسمية وسارية.

3ـ  أن يتم تقديم صورة من وثيقة زواج، أو طلاق، أو شهادة الوفاة لكي يتم اثبات الحالة الاجتماعية.

4ـ يقوم  بالحجز وكذلك يقوم بدفع أول دفعة من مقدم الحجز، وذلك من خلال التحويل البنكي الذي يتم من الخارج.

5ـ ويكون ذلك طبقاً لكل الشروط المالية، والتي تم الإعلان عنها بالموقع الإلكتروني الخاص بمشروع العاصمة الإدارية الجديدة.

6ـ كما أنه يلزم أن يسدد المبلغ الذي قام المتقدم بتحويله لكي يتم تخصيص الوحدة السكنية، أن يكون بالدولار الأمريكي.

7ـ وذلك كي يتم الاطلاع  بصورة كاملة على كراسة الشروط التي قامت وزارة الاسكان بتحديدها،

كي يتم حجز وحدات سكنية في العاصمة الإدارية.

ويجب معرفة أن هذه الشروط تكون خاصة بوزارة الإسكان، أما يوجد مشاريع عقارية أخرى،

يتم حجزها لأي شخص وبدون شروط، وذلك لكي يتم تحقيق الاستثمار وتنفيذ المشاريع العملاقة بلا قيود.

ما هي أهم المشاريع العقارية الاستثمارية بالعاصمة الإدارية؟

والجدير بالذكر أنه في العاصمة الإدارية، يتم توفير الكثير من المشاريع الضخمة والعملاقة، التي لا يكون لها مثيل ولا منازع

والتي يمكن أن يتم الحجز فيها عن طريق الاتصال دون شروط وهي: العاصمة الادارية الجديدة ومميزاتها ومشاريعها

1ـ كمبوند كابيتال برايم العاصمة الادارية الجديدة.

2ـ كمبوند باريس العاصمة الإدارية.

3ـ مول G3 بالعاصمة الجديدة.

4ـ كمبوند زافانى العاصمة الادارية الجديدة.

5ـ مشروع LA CAPITAL شركه بيراميدز جروب.

6ـ مشروع SERRANO شركه نيو بلان.

7ـ مشروع CAPITAL WAY شركه ايكويتى.

8ــ كمبوند كابيتال واي العاصمة الادارية.

9ـ  مشروع CAPITAL HEIGHTS شركه الصفوة.

10ـ كمبوند فينشي العاصمة الإدارية.

11ـ كمبوند إنترادا العاصمة الجديدة.

12ـ كمبوند جنوب العاصمة الإدارية الجديدة.

13ـ كمبوند فينشي العاصمة الادارية

14ـ كمبوند سيناريو العاصمة الادارية الجديدة.

15ـ كمبوند لافيردى العاصمة الإدارية الجديدة .

العاصمة الادارية الجديدة ومميزاتها ومشاريعها

16ـ كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة.

17ـ كمبوند ميد تاون صولوا العاصمة الادارية الجديدة.

18ـ كمبوند ذا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة.

19ـ كمبوند ميد تاون كوندو العاصمة الادارية الجديدة

20ـ  كمبوند كاسيل لاند مارك العاصمة الادارية.

21ـ كمبوند بارك لين العاصمة الادارية الجديدة.

23ـ كمبوند ميدتاون نيو كابيتال العاصمة

24ـ كمبوند ليبرتي فيلج العاصمة الادارية.

25ـ  كمبوند ذا لوفت العاصمة الجديدة

26ـ كمبوند روزس العاصمة الادارية الجديدة

27ـ سيناريو العاصمة الادارية الجديدة

28ـ برج اوبليزكو بالعاصمة.

29ـ كمبوند الموندو العاصمة الادارية الجديدة.

30ـ كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية الجديدة .

31ـ كمبوند ايليت العاصمة الإداريةالجديدة .

حيث أن هذه المشاريع والكثير غيرها، تتميز بأفضل وأهم المواقع بالمدينة، كما يوجد بها كل ما كان يحلم به الشخص

من المثالية في السكن، وتوفير كافة الخدمات التي يتم الاحتياج لها، كما أن كافة الوحدات .الموجودة بهذه المشروعات

فهي تكون مطروحة للبيع، وذلك بأفضل الأسعار ويوجد أنظمة دفع مميزة، حيث يتم السداد على أكبر الفترات الممكنة

تصل إلى عشر سنوات، في كثر من الحالات.

العاصمة الادارية الجديدة ومميزاتها ومشاريعها

بحاجة لمساعدة؟

ممثلى خدمة العملاء موجودين بخدمتك على مدار الساعة، تواصل معهم باحدى الطرق التالية

whatsappواتس اب
201098000666



callللاتصال بنا
01098000666



emailالايميل
info@enjazproperty.com

تواصل معنا