مشروع village de la capitale|كمبوند بالم هيلز بالعاصمة الإدارية
مشروع village de la capitale في خطوة تعكس رؤية استثمارية طويلة المدى أعلنت شركة Palm Hills Development عن إطلاق أحدث وأهم مشروعاتها السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة. تحت اسم Village de la Capitale ليكون أول وجهة سكنية متكاملة للشركة داخل العاصمة وعلامة فارقة في مفهوم السكن الراقي خارج النطاق المؤسسي للمدينة.
حيث يقع المشروع في منطقة R4 – العاصمة الإدارية وهي من أكثر المناطق الواعدة من حيث التخطيط والنمو المستقبلي ما يمنح Village de la Capitale. قيمة استثمارية حقيقية مدعومة بالموقع، وقوة المطور، والرؤية العمرانية المتكاملة المشروع لا يقدم وحدات سكنية فقط بل يطرح أسلوب حياة استثماري متكامل يجمع بين الخصوصية، الهدوء، وسهولة الوصول إلى أهم معالم العاصمة.
تم تخطيط المشروع بالتعاون مع شركة SWA العالمية ليضم مزيجاً مدروساً من الفيلات المستقلة، وحدات التاون هاوس، والشقق السكنية داخل مجتمع مصمم بانسجام كامل مع الطبيعة. وتتميز غالبية الوحدات بإطلالات مباشرة على المساحات الخضراء والبحيرات ما يعزز من جودة الحياة ويرفع من القيمة العقارية على المدى الطويل.
بهذا المشروع تضع بالم هيلز معياراً جديداً للسكن والاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة وتقدم فرصة نادرة لمن يبحث عن أصل عقاري قوي يجمع بين الاستقرار، العائد المستقبلي. وقابلية إعادة البيع في واحدة من أسرع المناطق نمواً في السوق العقاري المصري.
👉 تواصل الآن لمعرفة الوحدات المتاحة، أقل الأسعار الحالية، وخطط السداد الأنسب لك
📞 احجز وحدتك قبل أي زيادة سعرية قادمة
موقع مشروع بالم هيلز في العاصمة الادارية
موقع مشروع village de la capitale في العاصمة الادارية
اختيار موقع مشروع village de la capitale ماكانش صدفة لكنه خطوة محسوبة بدقة علشان يحقق معادلة صعبة: قرب من أهم معالم العاصمة الإدارية + هدوء مناسب للسكن الراقي. المشروع موجود في منطقة استراتيجية بتخليك قريب من كل ما هو مهم وفي نفس الوقت بعيد عن الزحام والضغط اليومي.
يقع مشروع village de la capitale في منطقة R4 بالعاصمة الإدارية الجديدة وهي واحدة من المناطق السكنية المميزة التي تم تخطيطها بعناية لتكون قريبة من أهم المعالم الحيوية، وفي نفس الوقت تحافظ على الهدوء والخصوصية. اختيار منطقة R4 تحديدًا يعكس رؤية واضحة لتقديم مشروع سكني راقٍ في موقع يخدم السكن والاستثمار معًا.
منطقة R4 تُعد من المناطق الواعدة داخل العاصمة الإدارية، نظرًا لقربها من المحاور الرئيسية وسهولة الوصول منها وإليها، وهو ما يمنح فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الادارية ميزة تنافسية قوية مقارنة بالعديد من المشروعات الأخرى.
الميزة الحقيقية في فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الادارية إنك بتسكن في قلب العاصمة لكن من غير إحساس إنك “محاصر” وسط طرق سريعة أو مناطق مزدحمة. الوصول سهل، والخروج سهل، وكل ده بيخدم السكن اليومي وكمان الاستثمار طويل المدى.
المعالم القريبة من فيلاج دي لاكابيتال وأزمنة الوصول
واحدة من أقوى نقاط المشروع هي قربه من شبكة الطرق ووسائل النقل الحديثة وده بيخلي الحركة منه وإليه سهلة في أي وقت. كمان قربه من معالم رئيسية في العاصمة الإدارية بيضيف له وزن استثماري واضح.
- يبعد المشروع حوالي 10 دقائق عن محطة المونوريل ما يوفر وسيلة تنقل حديثة وسريعة.
- يقع مشروع village de la capitale على بعد 5 دقائق فقط من النهر الأخضر أحد أكبر مشروعات المساحات الخضراء في العاصمة.
- كما يبعد الكمبوند حوالي 5 دقائق السنترال بارك ليمنح السكان مساحات مفتوحة للراحة والأنشطة اليومية.
- يمكنك الوصول إلى البرج الأيقوني في حوالي 15 دقيقة وهو قلب منطقة الأعمال والاستثمار.
- كما يبعد المشروع نحو 20 دقيقة عن مدينة الفنون والثقافة أحد المعالم الحضارية البارزة.
- كما يفصل مشروع فيلاج دي حوالي 25 دقيقة عن الحي الحكومي ما يجعله مناسبًا للسكن القريب من مراكز العمل.
- الربط مع بالم هيلز القاهرة الجديدة يتم في حدود 25 دقيقة مما يسهل التنقل بين شرق القاهرة والعاصمة الإدارية.
ليه الموقع ده يهمك فعلًا؟
ببساطة: الموقع القوي = قيمة أعلى + سيولة أسرع يعني لو هدفك سكن هتستفيد من سهولة الحركة وقرب الخدمات. ولو هدفك استثمار فكل نقطة قريبة من معلم رئيسي أو وسيلة نقل حديثة بتزود فرص ارتفاع السعر مع الوقت وكمان بتخلي تأجير الوحدة أسهل.
مشروع village de la capitale
تصميم ومساحة مشروع فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الادارية
يمتد مشروع village de la capitale على إجمالي مساحة 290 فدان داخل العاصمة الإدارية الجديدة وهو ما يعكس حجم المشروع ورؤيته كـ وجهة سكنية متكاملة وليست مجرد كمبوند تقليدي. هذا الاتساع سمح بتقديم تخطيط عمراني مدروس يوازن بين المباني، المساحات المفتوحة، والطبيعة المحيطة ليخرج المشروع بصورة راقية تليق باسم المطور.
تفاصيل المساحة ومراحل التطوير
تم تقسيم المشروع على مراحل مدروسة وتأتي المرحلة الأولى على مساحة 88 فدان ما يضمن سرعة التنفيذ وجودة التشطيب مع الحفاظ على الهوية العامة للمشروع منذ البداية.
مكونات المشروع تشمل:
- 170 فيلا بتصميمات خاصة تضمن الخصوصية والمساحات الواسعة
- 158 وحدة تاون هاوس تجمع بين العملية والطابع العصري
- 34 مبنى سكني مخصصة للشقق السكنية داخل بيئة منظمة ومتكاملة
هذا التنوع يجعل فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الادارية مناسبًا لشرائح مختلفة سواء الباحثين عن سكن عائلي واسع أو وحدات أكثر عملية للسكن والاستثمار.
تخطيط عالمي ورؤية معمارية مختلفة
يُعد المشروع علامة فارقة كونه أول وجهة سكنية لشركة بالم هيلز داخل العاصمة الإدارية الجديدة. وهو ما جعله يمثل نقطة تحول ومعيارًا جديدًا للحياة الراقية خارج الإطار الحكومي والمؤسسي للمدينة.
كما تم إعداد المخطط العام للمشروع بالتعاون مع شركة SWA وهي واحدة من أشهر شركات تصميم المناظر الطبيعية على مستوى العالم. وقد جاء التخطيط باحترام كامل للطبيعة الأصلية للأرض حيث لم يتم فرض التصميم عليها بل تم العمل بانسجام تام مع التضاريس الطبيعية للموقع.
الطبيعة كجزء من التجربة السكنية
اعتمد تصميم مشروع Village De La Capitale على:
- ممرات خضراء ممتدة تربط جميع أجزاء المشروع
- تدرجات طبيعية في الأرض (Landscape Contours)
- عناصر مائية موزعة بعناية
كل هذه العناصر تتداخل بشكل عضوي لتخلق إحساسًا دائمًا بالاتصال بين المنازل والطبيعة وتجعل المشي داخل المشروع تجربة ممتعة وليست مجرد انتقال من مكان لآخر.
ماذا يعني هذا التصميم للسكان والمستثمرين؟
هذا النوع من التخطيط لا ينعكس فقط على الشكل الجمالي بل يؤثر مباشرة على:
- جودة الحياة اليومية
- ارتفاع القيمة العقارية مع الوقت
- قوة الطلب على إعادة البيع أو التأجير
ولهذا يُعتبر تصميم ومساحة مشروع village de la capitale من أهم عناصر تميزه داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
مشروع village de la capitale بالم هيلز
جدول أسعار ومساحات مشروع village de la capitale بالم هيلز
| نوع الوحدة | مساحة الأرض | المساحة (BUA) | سعر 12 سنة | سعر 10 سنوات |
|---|---|---|---|---|
| شقة غرفة نوم واحدة | — | 66 م² | 5.5 مليون جنية مصري | 4.6 مليون جنية مصري |
| شقة غرفتين نوم | — | 95 م² | 7.9 مليون جنية مصري | 6.6 مليون جنية مصري |
| شقة 3 غرف نوم | — | 140 م² | 11.6 مليون جنية مصري | 9.7 مليون جنية مصري |
| تاون هاوس ميدل | 185 م² | 186 م² | 18.8 مليون جنية مصري | 15.8 مليون جنية مصري |
| تاون هاوس كورنر | 185 م² | 186 م² | 20.9 مليون جنية مصري | 17.6 مليون جنية مصري |
| فيلا Type A | 371 م² | 278 م² | 36.6 مليون جنية مصري | 30.8 مليون جنية مصري |
| فيلا Type B | 300 م² | 250 م² | 29.9 مليون جنية مصري | 25.2 مليون جنية مصري |
| فيلا Type C | 285 م² | 170 م² | 26.5 مليون جنية مصري | 22.3 مليون جنية مصري |
احجز وحدتك الآن – تواصل مباشر
لو بتدور على أفضل سعر حالي وخطة سداد تناسبك في Village de la Capitale متستناش.
عدد الوحدات المتاحة محدود والأسعار قابلة للتحديث مع تقدم المراحل.
📲 واتساب / اتصال مباشر: 01021925222
👉 كلمنا الآن لمعرفة الوحدات المتاحة، أقل مقدم، وخيارات التقسيط المناسبة لك.
أنظمة السداد والتقسيط في فيلاج دي لاكابيتال
تُعد أنظمة الدفع من أبرز نقاط القوة في مشروع village de la capitale حيث حرصت الشركة المطورة على تقديم حلول مرنة. تُسهل امتلاك وحدة داخل المشروع دون أعباء مالية كبيرة في البداية وهو ما يجعله مناسبًا للسكن والاستثمار على حد سواء.
تفاصيل أنظمة السداد
تم تصميم نظام الدفع ليكون عملياً وطويل الأمد بما يتماشى مع طبيعة المشروع وقيمته المستقبلية:
- نسبة حجز منخفضة تبدأ من 1.5% لتسهيل قرار الشراء
- خطط سداد ممتدة تصل إلى 12 سنة لتقليل قيمة القسط الدوري
- أقساط بنظام متدرج تتماشى مع تطور الدخل على المدى الطويل
- نسبة الصيانة 8% من قيمة الوحدة
- التسليم خلال فترة تتراوح بين 4.5 و5 سنوات
الخدمات والمرافق في مشروع village de la capitale
تم تصميم مشروع village de la capitale ليكون أكثر من مجرد مكان للسكن بل مجتمع متكامل يجمع بين الراحة والترابط المجتمعي، وجودة الحياة. جميع الخدمات داخل المشروع مخططة بعناية لتوفير أسلوب حياة عملي ومتوازن حيث تلتقي احتياجات السكن، العمل، والتعليم في مكان واحد.
مجتمع متكامل يلبي احتياجات الحياة اليومية
كما يعتمد المشروع على مفهوم Live – Work – Learn من خلال توفير منطقة خدمية متكاملة داخل الكمبوند ما يقلل الحاجة إلى الخروج اليومي ويوفر الوقت والجهد للسكان.
- منطقة تجارية متكاملة تضم محلات، مطاعم، وخدمات يومية على مسافة قريبة
- مدرسة داخل المشروع تضمن راحة الأسر واستمرارية التعليم دون عناء التنقل
- مركز مجتمعي (Community Center) يدعم الأنشطة الاجتماعية ويعزز روح التواصل بين السكان
مرافق ترفيهية وطبيعة تحيط بك من كل اتجاه
واحدة من أبرز مميزات فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الادارية أن 95% من الوحدات تتمتع بإطلالات مباشرة على المساحات الخضراء والبحيرات وهو ما ينعكس بشكل مباشر على جودة المعيشة والشعور بالهدوء.
كما تشمل المرافق والخدمات:
- حدائق ومنتزهات طبيعية موزعة داخل المشروع
- بحيرات صناعية وعناصر مائية تضيف لمسة جمالية مميزة
- حمامات سباحة متعددة
- جيم مجهز بالكامل ومناطق لياقة بدنية
- ملاعب تنس، بادل، وكرة قدم
- مسارات للجري وركوب الدراجات تغطي أنحاء الكمبوند
- مناطق ألعاب أطفال آمنة
- مسارات مخصصة للدراجات والسكوترات
- قاعات متعددة الاستخدامات للفعاليات والأنشطة الرياضية والاجتماعية
هذا التنوع في الخدمات يجعل مشروع village de la capitale بيئة مثالية للعائلات، الأفراد، والمستثمرين. حيث يجتمع الهدوء، الخدمات، والطبيعة داخل مجتمع واحد مصمم ليواكب أسلوب الحياة العصري داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
مشروع village de la capitale بالعاصمة الإدارية
نبذة عن شركة بالم هيلز Palm Hills Development
تُعد شركة Palm Hills Development واحدة من أكبر وأقوى شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط حيث تأسست عام 1997 ونجحت في بناء سمعة قوية قائمة على الجودة، التخطيط المتكامل، والعائد الاستثماري الموثوق. وعلى مدار أكثر من 25 عاماً طورت الشركة مجتمعات سكنية وسياحية متكاملة أصبحت من أبرز العلامات في السوق العقاري المصري.
كما تتمتع بالم هيلز العقارية بمكانة اقتصادية مرموقة حيث تم إدراجها في البورصة المصرية وبورصة لندن تحت رمزي التداول PHDC.CA وPHDC.LI ما يعكس قوة مركزها المالي ومستوى الشفافية والحوكمة التي تعتمدها.
تمتلك الشركة محفظة أراضي تضم حوالي 29 مشروع عقاري في مواقع استراتيجية داخل مصر.
مشروعات غرب القاهرة، وتشمل:
- بادية بالم هيلز
- ذا كراون
- بالم باركس
- هيل تاون
مشروعات شرق القاهرة، وتشمل:
- بالم هيلز نيو كايرو
- بالم هيلز القطامية
- كابيتال جاردنز
- ذا فيلدج
مشروعات ساحلية مميزة، أبرزها:
- سلسلة هاسيندا بالساحل الشمالي
- طوايا سهل حشيش
- بالم هيلز الإسكندرية
لماذا يُعد مشروع Village de la Capitale فرصة استثمارية قوية؟
مشروع Village de la Capitale ليس مجرد كمبوند سكني داخل العاصمة الإدارية الجديدة بل هو أصل عقاري متكامل مدعوم بموقع استراتيجي في R4. وتخطيط عالمي وتنوع وحدات يخدم السكن والاستثمار إلى جانب اسم مطور عقاري قوي مثل Palm Hills Development.
كل هذه العوامل تجعل المشروع اختيارًا ذكيًا لمن يبحث عن قيمة حقيقية اليوم ونمو مستقبلي مستدام مع مقدم يبدأ من 1.5% فقط وخطط سداد مرنة تصل إلى 12 سنة. يصبح امتلاك وحدة داخل المشروع فرصة واقعية وسهلة قبل أي زيادات سعرية متوقعة مع تقدم المراحل.
احجز وحدتك الآن – تواصل مباشر
المرحلة الحالية تشهد إقبالًا قويًا، وعدد الوحدات المتاحة محدود.
لو هدفك الشراء بسعر المرحلة الأولى أو اختيار أفضل وحدة تناسب خطتك الاستثمارية:
📲 واتساب / اتصال مباشر: 01021925222
👉 تواصل الآن لمعرفة أحدث الأسعار، الوحدات المتاحة، وخطط السداد المناسبة لك.
