كمبوند لافيستا الباتيو جادي العاصمة الادارية من شركة لافيستا العقارية
يُعد كمبوند لافيستا الباتيو جادي العاصمة الإدارية الجديدة واحدًا من أحدث وأرقى مشروعات La Vista Developments، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتخطيط العمراني الذكي، ونمط الحياة الهادئ الذي يبحث عنه عشّاق الخصوصية والفخامة. يأتي المشروع في موقع مميز بامتداد التجمع السادس، بالقرب من La Vista City، مع سهولة الوصول إلى قلب العاصمة الإدارية عبر الطريق الدائري الشرقي، ليمنح سكانه توازنًا مثاليًا بين الاتصال السلس بالمدينة والهدوء اليومي بعيدًا عن الزحام.
كما يمتد كمبوند الباتيو جادي على مساحة 100 فدان بتصميم منخفض الكثافة، حيث خُصصت النسبة الأكبر للمساحات الخضراء المفتوحة والمسطحات المائية، ليقدّم مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يضم 448 فيلا فقط، ما يعزز الخصوصية ويضمن مستوى راقٍ من المعيشة. وبأسعار تبدأ من 17,950,000 جنيه مصري مع أنظمة سداد مرنة بمقدم 5% وأقساط تصل إلى 10 سنوات، يطرح المشروع فرصة مميزة للسكن الراقي والاستثمار طويل الأجل في واحدة من أسرع مناطق العاصمة الإدارية نموًا.
كما يقع كمبوند لافيستا الباتيو جادي داخل العاصمة الإدارية الجديدة في موقع استراتيجي مميز بامتداد التجمع السادس، مباشرةً بجوار La Vista City، وعلى مقربة مباشرة من الطريق الدائري الشرقي (East Ring Road)، وهو ما يمنح المشروع سهولة وصول عالية إلى مختلف مناطق العاصمة والمناطق المحيطة بها.
الموقع الجغرافي لكمبوند لافيستا الباتيو جادي
الموقع الجغرافي لكمبوند لافيستا الباتيو جادي
ومن خلال الخريطة، يتضح أن El Patio Jade يتمركز في نقطة ذكية تربط بين العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة، مع اتصال سريع بمحوري القاهرة – السويس والقاهرة – العين السخنة، ما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن الراقي بعيدًا عن الزحام، مع الحفاظ على قربه من أهم التجمعات السكنية والخدمية.
كما يكون موقع المشروع ضمن نطاق الحي السكني الرابع (R4) وفقًا لتقسيمات العاصمة الإدارية المتداولة لدى المطورين، مع التأكيد أن موقعه المؤكد هو بجوار La Vista City وعلى الطريق الدائري الشرقي داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
الموقع بالنسبة لأهم المعالم والمناطق:
- محور محمد بن زايد الجنوبي: حوالي 5 دقائق فقط.
- منطقة الأعمال المركزية (CBD): قرابة 7 دقائق.
- الحي الحكومي والنهر الأخضر: في حدود 10 دقائق.
- مسجد الفتاح العليم وكاتدرائية ميلاد المسيح: حوالي 12 دقيقة.
- مطار العاصمة الدولي: نحو 15 دقيقة بالسيارة.
- مدينة المستقبل: تبعد قرابة 20 دقيقة.
- القاهرة الجديدة والتجمع الخامس: حوالي 25 دقيقة.
كما يُحيط بالمشروع عدد من أهم المجتمعات السكنية الراقية مثل Mivida، Hyde Park، Mountain View، والجامعة الأمريكية AUC، ما يضع كمبوند الباتيو جادي ضمن نطاق سكني مميز يجمع بين الرقي، سهولة التنقّل، وقوة الموقع الاستثماري.
مساحة كمبوند لافيستا الباتيو جادي والتخطيط العام
كما تم تطوير كمبوند لافيستا الباتيو جادي على مساحة إجمالية تبلغ 100 فدان داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وفق رؤية عمرانية مدروسة تعتمد على انخفاض الكثافة البنائية وتوفير مساحات مفتوحة واسعة تمنح السكان أعلى درجات الخصوصية والراحة.
وقد خُصصت نسبة 14% فقط من إجمالي مساحة المشروع للمباني، بينما تشغل المساحات الخضراء المفتوحة، والمسطحات المائية، والمناطق الطبيعية النسبة الأكبر، ليظهر المشروع كواحة سكنية هادئة تتناغم فيها الطبيعة مع التصميم المعماري العصري. ويضم الكمبوند 448 فيلا فقط، وهو ما يعزز الإحساس بالهدوء ويخلق مجتمعًا سكنيًا راقيًا بعيدًا عن الزحام.
التخطيط العام للمشروع
جاءت الخطة الرئيسية لكمبوند El Patio Jade لتُحقق توازنًا مثاليًا بين السكن والطبيعة، حيث تم توزيع الوحدات السكنية بعناية وسط:
- ممرات خضراء ممتدة
- مسطحات مائية هادئة
- مساحات مشتركة مصممة بعناية
- مناطق مفتوحة تعزز التواصل البصري مع الطبيعة
وقد روعي في التخطيط تحقيق المرونة والانسيابية في الحركة داخل الكمبوند، مع توفير مسافات كافية بين الوحدات لضمان الخصوصية، إلى جانب تصميم يخلق تجربة معيشية يومية تجمع بين الراحة، الهدوء، والرقي.
كما يعكس التخطيط العام فلسفة المشروع المستوحاة من حجر اليشم (Jade)، حيث تمتزج الخطوط الانسيابية، والتناسبات المتوازنة، والألوان الهادئة مع العناصر الطبيعية، ليُقدم كمبوند لافيستا الباتيو جادي بيئة سكنية متكاملة تُلبي تطلعات الباحثين عن أسلوب حياة راقٍ ومستقر داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
كمبوند لافيستا الباتيو جادي
فلسفة التصميم والهوية المعمارية في كمبوند لافيستا الباتيو جادي (Jade Concept)
استُلهمت الهوية المعمارية لكمبوند لافيستا الباتيو جادي من حجر اليشم (Jade)، ذلك الحجر الكريم الذي يرمز إلى الانسجام، التوازن، الصفاء، والقيمة الدائمة. وقد انعكست هذه الفلسفة بوضوح في كل تفاصيل التصميم، لتقديم مجتمع سكني معاصر يجمع بين الأناقة الهادئة والطبيعة المتناغمة.
كما تعتمد تصاميم المشروع على الخطوط الانسيابية والتناسبات المتوازنة التي تُحاكي الشكل العضوي لحجر اليشم، مع استخدام ألوان هادئة وخامات طبيعية تعزز الإحساس بالسكينة والراحة البصرية. ويظهر هذا التوجّه بوضوح في الواجهات المعمارية، وتنسيق الفراغات، وتكامل المباني مع المشهد الطبيعي المحيط.
وفي قلب المساحات الخضراء الوارفة والمسطحات المائية الهادئة، يبرز El Patio Jade كملاذ عصري يعكس جوهر اليشم النقي، حيث صُممت الوحدات السكنية لتكون ملاذًا حضريًا يمنح السكان شعورًا بالاسترخاء، والتوازن، والارتباط بالطبيعة. كما تم التخطيط لكل عنصر داخل المشروع بعناية ليخدم أسلوب حياة راقٍ، تتكامل فيه الخصوصية مع الهدوء اليومي.
وتوحّد جميع الوحدات السكنية هوية واحدة تقوم على الأناقة الهادئة والمرونة في التصميم، لتلائم أنماط حياة مختلفة، مع الحفاظ على طابع معماري متناسق يعكس فخامة المشروع ويمنحه قيمة معيشية واستثمارية طويلة الأمد داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
أنواع الوحدات السكنية في كمبوند لافيستا الباتيو جادي
كما يعتمد كمبوند لافيستا الباتيو جادي على مفهوم Villas Only، حيث يضم المشروع وحدات سكنية من الفيلات فقط، ما يوفّر أعلى مستويات الخصوصية والهدوء داخل مجتمع سكني راقٍ صُمم خصيصًا للعائلات الباحثة عن مساحات واسعة ونمط حياة مميز داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
وتتنوع أنواع الوحدات داخل المشروع لتُلبي احتياجات مختلفة، مع الحفاظ على هوية معمارية موحّدة تعكس فلسفة Jade Concept في الأناقة والتوازن.
أنواع الوحدات المتاحة:
- تاون هاوس (Townhouse): خيار مثالي للعائلات التي تبحث عن توازن بين المساحة والخصوصية، ويأتي بتصميمات عملية ومساحات مدروسة.
- توين هاوس (Twin House): يوفّر خصوصية أكبر مقارنة بالتاون هاوس، مع مساحات مناسبة وتصميم عصري يلبّي متطلبات الحياة العائلية الراقية.
- فلل مستقلة (Standalone Villas): تمثل أعلى درجات الخصوصية داخل المشروع، مع مساحات كبيرة وتصميمات تتيح حرية أكبر في الاستخدام وتناسب العائلات الكبيرة.
- منازل عائلية (Family Houses): تصميم مميز يجمع بين الخصوصية والعملية، حيث يضم كل مبنى عددًا محدودًا من الوحدات، ما يخلق إحساسًا بالمجتمع الهادئ داخل إطار معماري أنيق.
وقد تم توزيع جميع الوحدات بعناية داخل المخطط العام للمشروع، بحيث تحيط بها المساحات الخضراء والمسطحات المائية، مع الحفاظ على مسافات كافية بين الفيلات لضمان الراحة البصرية والخصوصية الكاملة لكل ساكن.
كمبوند الباتيو جادي العاصمة الادارية
المساحات والأسعار في كمبوند لافيستا الباتيو جادي 2026
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | الأسعار (جنيه مصري) |
|---|---|---|
| تاون هاوس Middle | 185 م² | 20,350,000 |
| تاون هاوس Corner | 200 م² | 22,000,000 |
| توين هاوس | 210 م² | 23,100,000 |
| فلل مستقلة (Standalone) | 225 – 265 – 310 – 411 م² | يبدأ من 24,750,000 |
| Family House – أرضي | 165 م² | يبدأ من 18,150,000 |
| Family House – Penthouse | 205 م² | يبدأ من 22,550,000 |
📌 ملاحظة هامة عن سعر المتر:
يبدأ سعر المتر في كمبوند لافيستا الباتيو جادي من 110,000 جنيه مصري، ويختلف السعر النهائي حسب نوع الوحدة، موقعها داخل المشروع، ومساحتها، مع التأكيد أن الأسعار قابلة للتغيير وفقًا لمرحلة الطرح.
أنظمة السداد والحجز في كمبوند لافيستا الباتيو جادي 2026
يوفّر كمبوند لافيستا الباتيو جادي نظام سداد مرن يسهّل قرار الشراء، ويمنح العملاء فرصة امتلاك وحدة سكنية فاخرة داخل العاصمة الإدارية الجديدة بأقل أعباء مالية ممكنة.
خطة الدفع:
- 5% مقدم حجز فقط
- أقساط متساوية تصل إلى 10 سنوات
- بدون ضغوط مالية مع توزيع مريح لقيمة الوحدة على فترة طويلة
طلبات إبداء الاهتمام (EOIs):
- يبدأ استقبال طلبات إبداء الاهتمام (EOIs) يوم الأحد 11-01-2026
- يُنصح بالتسجيل المبكر لضمان أولوية الحجز واختيار أفضل الوحدات المطروحة
📌 يوفّر هذا النظام فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار طويل الأجل في مشروع منخفض الكثافة من فئة الفيلات فقط، مع مقدم بسيط وخطة تقسيط مرنة.
الخدمات والمرافق في كمبوند لافيستا الباتيو جادي
يقدّم كمبوند لافيستا الباتيو جادي تجربة معيشية متكاملة تم تصميمها لتخدم الراحة اليومية وتُعزز جودة الحياة داخل مجتمع منخفض الكثافة، حيث تتناغم المساحات الخضراء والمسطحات المائية مع المرافق الترفيهية والرياضية لتكوين بيئة هادئة وعصرية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
أبرز الخدمات والمرافق داخل El Patio Jade:
- Clubhouse (كلوب هاوس): مساحة اجتماعية راقية للقاءات العائلية والأنشطة اليومية.
- نادي رياضي على مساحة 10 فدادين: يوفّر تجربة متكاملة للرياضة والأنشطة في مساحات واسعة.
- ملاعب رياضية (Sports Courts): لمحبي الرياضة والأنشطة الخارجية طوال الأسبوع.
- مناطق مخصصة للأطفال (Kids Areas): مساحات آمنة للعب مع تصميم يراعي الخصوصية والراحة.
- منطقة مطاعم: خيارات متنوعة تلبي احتياجات العائلات والزوار داخل المشروع.
- صالة رياضية خارجية: لممارسة التمارين في الهواء الطلق وسط الطبيعة.
- نوافير ومسطحات مائية ضخمة: تضيف لمسة جمالية وتعزّز الإحساس بالهدوء والاسترخاء.
- مساحات مشتركة هادئة: مناطق مفتوحة للجلوس والمشي وسط الممرات الخضراء والمياه المتدفقة.
مميزات الاستثمار في الباتيو جادي العاصمة الادارية الجديدة
يمثل كمبوند لافيستا الباتيو جادي فرصة قوية لكل من يبحث عن سكن راقٍ أو استثمار آمن داخل العاصمة الإدارية الجديدة، خاصة مع الاعتماد على مفهوم Villas Only والتخطيط منخفض الكثافة الذي يعزّز القيمة السوقية للوحدات بمرور الوقت.
أهم مميزات الاستثمار في El Patio Jade:
- موقع استراتيجي داخل العاصمة الإدارية بجوار La Vista City وقريب من الطرق والمحاور الرئيسية.
- مشروع منخفض الكثافة: 14% مبانٍ فقط ومساحات مفتوحة ومسطحات مائية وخضراء واسعة.
- عدد وحدات محدود: 448 فيلا فقط، ما يدعم الخصوصية ويرفع قيمة المشروع مع الوقت.
- مفهوم “فيلات فقط”: فئة مطلوبة دائمًا في السوق وتحقق معدل احتفاظ أعلى بالقيمة.
- سعر متر قوي بالنسبة لفئة الفيلات: يبدأ من 110,000 جنيه/م².
- سداد مرن: مقدم 5% وأقساط تصل إلى 10 سنوات — مناسب لشراء استثماري طويل الأجل.
- مطوّر ذو سمعة قوية: لافيستا منذ 1991 وسجل مشروعات كبير، ما يعزز الثقة والطلب.
نبذة عن شركة لافيستا للتطوير العقاري
تُعد La Vista Developments واحدة من كبرى شركات التطوير العقاري في مصر، حيث تأسست عام 1991 على يد المهندس المعماري علاء هادي والمهندس محمد هادي، واستطاعت على مدار أكثر من ثلاثة عقود أن تبني اسمًا قويًا يرتبط بالجودة، والالتزام، والتصميم الراقي.
تتبنّى شركة لافيستا نهجًا متكاملًا في تطوير مشروعاتها، يبدأ من الرؤية والتخطيط مرورًا بـ التصميم والبناء وصولًا إلى التشغيل، مدعومةً بمكتب تصميم داخلي يضم نخبة من المهندسين المعماريين ومصممي المناظر الطبيعية، ما يضمن تقديم مشروعات بمعايير عالية وثابتة الجودة.
وقد نجحت الشركة في تطوير أكثر من 32 مشروعًا متنوعًا، تشمل 27 مشروعًا سكنيًا و2 مشروعًا تجاريًا، في مواقع استراتيجية مميزة مثل الساحل الشمالي، البحر الأحمر، العين السخنة، القاهرة الجديدة، مدينة الشروق، السادس من أكتوبر، وامتداد التجمع السادس. وتتميّز مشروعات لافيستا بهوية تصميمية موحّدة تعتمد على الألوان الهادئة، والمساحات الخضراء الواسعة، والتكامل مع الطبيعة.
وبعد النجاح الكبير في المشروعات الساحلية، انتقلت شركة لافيستا بقوة إلى تطوير المجتمعات السكنية من خلال سلسلة El Patio، التي تُقدّم مفهومًا متكاملًا للسكن الراقي يجمع بين الخصوصية، الفخامة، الأمان، ونمط الحياة الحصري. وقد أسهم هذا النهج في بناء قاعدة عملاء واسعة تثق في اسم لافيستا وتعتبر مشروعاتها استثمارًا عقاريًا آمنًا وطويل الأجل.
اسئلة شائعة مشروع لافيستا الباتيو جادي العاصمة الادارية
أين يقع كمبوند لافيستا الباتيو جادي؟
يقع كمبوند لافيستا الباتيو جادي داخل العاصمة الإدارية الجديدة بامتداد التجمع السادس، بجوار La Vista City وعلى مقربة من الطريق الدائري الشرقي، مع سهولة الوصول إلى أهم محاور العاصمة.
ما سعر المتر في كمبوند الباتيو جادي؟
يبدأ سعر المتر في كمبوند لافيستا الباتيو جادي من 110,000 جنيه مصري، وقد يختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.
ما أنواع الوحدات المتاحة داخل El Patio Jade؟
المشروع يعتمد على مفهوم Villas Only ويضم: تاون هاوس، توين هاوس، فلل مستقلة، ومنازل عائلية (Family Houses).
ما أقل سعر يبدأ به كمبوند لافيستا الباتيو جادي؟
تبدأ الأسعار من 18,150,000 جنيه مصري لوحدات Family House (الدور الأرضي)، وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة والمساحة.
ما نظام السداد في كمبوند الباتيو جادي؟
يبدأ الحجز في El Patio Jade بمقدم 5% فقط، مع أقساط متساوية تصل إلى 10 سنوات.
متى يبدأ استقبال طلبات إبداء الاهتمام (EOIs)؟
يبدأ استقبال طلبات إبداء الاهتمام (EOIs) يوم الأحد 11-01-2026.
يمثل كمبوند لافيستا الباتيو جادي العاصمة الإدارية الجديدة اختيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن سكن راقٍ أو استثمار عقاري آمن داخل واحدة من أهم المناطق الواعدة في مصر. فالمشروع يجمع بين موقع استراتيجي داخل العاصمة الإدارية، وتخطيط منخفض الكثافة، ومفهوم Villas Only الذي يضمن الخصوصية والهدوء، إلى جانب تصميم معماري مستوحى من فلسفة Jade Concept التي تعكس التوازن والأناقة.
ومع أسعار تبدأ من 17,950,000 جنيه مصري، وسعر متر يبدأ من 110,000 جنيه، بالإضافة إلى أنظمة سداد مرنة بمقدم 5% فقط وأقساط تصل إلى 10 سنوات، يطرح El Patio Jade فرصة حقيقية للعيش الراقي أو الاستثمار طويل الأجل مع مطوّر موثوق بحجم وخبرة شركة لافيستا.
📞 لا تفوّت فرصة الحجز المبكر واختيار أفضل الوحدات داخل المشروع، وتواصل الآن لمعرفة أحدث التفاصيل والعروض المتاحة.
احجز وحدتك الآن في كمبوند لافيستا الباتيو جادي
أسعار تبدأ من 17,950,000 جنيه | مقدم 5% فقط وتقسيط حتى 10 سنوات
