| project name | مول جريد لاين العاصمة الادارية |
|---|---|
| project Location | مباشرة على Road 11، وعلى بُعد خطوات من محطة المونوريل |
| Payment systems | Down payment 10% مقدم , Installment 10 سنوات |
| Unit types | تجاري _ إداري |
| Prices from | 3.145.000 EGP |
مول جريد لاين العاصمة الادارية الجديدة Gridline Mall
يأتي مول جريد لاين العاصمة الادارية Gridline Mall ليقدم مفهومًا جديدًا للمساحات الإدارية في قلب الحي المالي الثاني Financial District 2. حيث تطلق شركة KANDEEL Developments مشروعها الإداري الجديد في موقع مميز بالقرب من المؤسسات المالية والحكومية ومحطة مونوريل الحي الحكومي. كما يعتمد المشروع على رؤية تجمع بين التصميم العملي والموقع الحيوي لتوفير بيئة عمل مناسبة للشركات ورواد الأعمال الباحثين عن مقر إداري داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
ولا تقتصر جاذبية Gridline Mall على موقعه فقط بل تمتد إلى مرونة أنظمة التملك حيث تبدأ أسعار الوحدات من 85,000 جنيه للمتر مع مقدم تعاقد يبدأ من 10% وأقساط متساوية تصل إلى 10 سنوات. بالإضافة إلى خصم نقدي يصل إلى 43% وبالتالي يجمع المشروع بين مقومات الموقع الإداري المميز وخيارات السداد المتنوعة. مما يجعله أحد المشروعات التي تستحق الدراسة عند البحث عن وحدة إدارية في العاصمة الإدارية.
بتفكر تستثمر في العاصمة الإدارية؟
اكتشف تفاصيل مول جريد لاين بالعاصمة الإدارية، وتعرّف على الأسعار والمساحات المتاحة للوحدات التجارية والإدارية.
فكرة مشروع مول جريد لاين العاصمة الادارية
تقوم فكرة Gridline Mall على تقديم وجهة إدارية معاصرة تتجاوز مفهوم المساحات التقليدية المخصصة للعمل إذ يستلهم المشروع اسمه من شبكة الخطوط المتقاطعة. التي تشكل إطارًا منظمًا للمساحات ونقاط الاتصال وتفتح المجال أمام فرص جديدة للنمو والتوسع. ومن هذا المنطلق تتبنى شركة KANDEEL Developments رؤية تهدف إلى توفير بيئة عمل تساعد الشركات على تحويل طموحاتها. إلى خطوات عملية من خلال مساحات مصممة لتلبية احتياجات الأعمال الحديثة.
علاوة على ذلك يركز المشروع على خدمة رواد الأعمال والشركات الناشئة والمؤسسات التي تبحث عن مقر يعكس طبيعة أعمالها وتطلعاتها المستقبلية. كما تستهدف رؤية Gridline أن يصبح وجهة إدارية مفضلة للشركات داخل الحي المالي من خلال الجمع بين الطابع العصري والوظيفة العملية للمساحات. وبذلك لا يقدم المشروع مجرد وحدات إدارية بل يطرح مفهومًا لبيئة عمل تدعم التواصل والنمو وتساعد الشركات على اتخاذ خطوتها التالية بثقة.
موقع مول جريد لاين العاصمة الادارية وأهم المعالم القريبة
يقع مول جريد لاين العاصمة الإدارية Gridline Mall في منطقة الحي المالي الثاني Financial District 2 على قطعة الأرض FD-24 مباشرة على Road 11. وهو ما يمنحه موقعًا قريبًا من مجموعة من أهم المؤسسات المالية والحكومية بالعاصمة الإدارية الجديدة. بالإضافة إلى ذلك يتميز المشروع بقربه من محطة مونوريل الحي الحكومي ووزارة المالية. مما يسهل الوصول إليه ويجعله موقعًا مناسبًا للشركات وأصحاب الأعمال الباحثين عن مقر إداري داخل العاصمة.
أهم الأماكن والمعالم القريبة من مول جريد لاين:
- محطة مونوريل الحي الحكومي: تبعد حوالي 385 مترًا عن المشروع.
- وزارة المالية: تقع على مسافة 572 مترًا تقريبًا.
- البنك المركزي المصري: يمكن الوصول إليه في حوالي 3 دقائق بالسيارة.
- البورصة المصرية: تبعد حوالي 4 دقائق بالسيارة.
- فندق الماسة: يمكن الوصول إليه خلال 4 دقائق بالسيارة.
- مسجد مصر: يقع على بُعد حوالي 4 دقائق بالسيارة.
- مدينة الثقافة والفنون: يمكن الوصول إليها خلال 4 دقائق بالسيارة.
- مجلس النواب: يبعد حوالي 5 دقائق بالسيارة.
- البرج الأيقوني: يمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق بالسيارة.
علاوة على ذلك يتميز موقع المشروع بوجود ممر أخضر من الناحية الشمالية ومبنى منخفض الكثافة من الناحية الشرقية وهو ما يوفر إطلالات مميزة للوحدات وفقًا للمخطط التسويقي للمشروع.
تصميم مول جريد لاين العاصمة الادارية والمساحة الإجمالية
يعتمد تصميم مول جريد لاين العاصمة الادارية Gridline Mall على مفهوم يجمع بين الطابع المعماري العصري والوظيفة العملية للمساحات بما يتناسب مع طبيعة الأنشطة التجارية والإدارية داخل المشروع. وقد استعانت شركة KANDEEL Developments بالمهندس الاستشاري محمد طلعت (Mohamed Talaat). لتقديم رؤية هندسية تركز على سهولة الاستخدام والتنظيم العملي للمبنى بما يساعد على توفير بيئة مناسبة للشركات وأصحاب الأنشطة المختلفة.
أبرز تفاصيل التصميم ومكونات Gridline Mall:
- مساحة الأرض: تبلغ حوالي 5,547 مترًا مربعًا وفقًا للبروشور الرسمي.
- عدد الأدوار: يتكون المشروع من دور أرضي و8 أدوار علوية (Ground + 8 Floors).
- الدور الأرضي: مخصص بالكامل للأنشطة التجارية والخدمات.
- الأدوار الإدارية: تضم 8 طوابق مخصصة للوحدات والمكاتب الإدارية.
- الاستشاري الهندسي: المهندس محمد طلعت (Eng. Mohamed Talaat).
- الجراج: يتضمن المشروع طابق بدروم مخصصًا لانتظار السيارات.
التصميم والإطلالات داخل المشروع
ولا يتوقف الاهتمام بتصميم مول جريد لاين عند توزيع الأنشطة فقط بل يمتد إلى طبيعة الإطلالات المحيطة بالمبنى، حيث يوضح البروشور وجود:
- ممر أخضر من الناحية الشمالية للمشروع.
- مبنى منخفض الكثافة من الناحية الشرقية.
- إطلالات مميزة للوحدات وفقًا للتصور المعماري المعروض.
وبالتالي يجمع التصميم بين وضوح توزيع الأنشطة والاستفادة من المساحات المحيطة مع التركيز على توفير مبنى إداري عملي يخدم احتياجات الشركات في العاصمة الإدارية الجديدة.
أنواع الوحدات ومساحات مول جريد لاين العاصمة الادارية
يتميز مول جريد لاين Gridline Mall بتقسيم عملي يفصل بين الأنشطة التجارية والإدارية داخل المبنى حيث خُصص الدور الأرضي بالكامل للوحدات التجارية. بينما تضم الأدوار الثمانية العلوية وحدات إدارية تستهدف الشركات والمؤسسات وأصحاب الأعمال. ويساعد هذا التقسيم على توفير بيئة تجمع بين الخدمات التجارية واحتياجات العمل الإداري مع تخصيص كل منطقة لطبيعة النشاط المناسب لها.
وتنقسم الوحدات داخل المشروع إلى نوعين رئيسيين:
– الوحدات التجارية: تقع في الدور الأرضي، وتستهدف أصحاب الأنشطة التجارية والخدمية الراغبين في التواجد داخل منطقة الحي المالي الثاني، والاستفادة من طبيعة المنطقة ومحيطها الحكومي والإداري.
– الوحدات الإدارية: تشغل الأدوار الثمانية العلوية، وتناسب الشركات ورواد الأعمال والمؤسسات الباحثة عن مقرات لممارسة أنشطتها الإدارية داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
مساحات الوحدات في Gridline Mall
أما بالنسبة للمساحات، فتبدأ مساحة الوحدات المعلنة في المشروع من 37 مترًا مربعًا، وهو ما يتيح فرصة دراسة خيارات مختلفة وفقًا لطبيعة النشاط والاحتياجات التشغيلية لكل عميل.
وبالإضافة إلى ذلك، يساعد تنوع الاستخدامات داخل المشروع على استهداف أكثر من شريحة من العملاء، سواء أصحاب الأنشطة التجارية أو الشركات التي تبحث عن مقر إداري في الحي المالي.
أسعار ومساحات مول جريد لاين العاصمة الادارية 2027
تبدأ أسعار مول جريد لاين العاصمة الادارية Gridline Mall من 85,000 جنيه للمتر المربع وهو سعر بداية تنافسي للراغبين في امتلاك وحدة تجارية أو إدارية داخل منطقة الحي المالي الثاني. وتختلف التكلفة الإجمالية للوحدة وفقًا لمساحتها وموقعها داخل المشروع وطبيعة النشاط.
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| سعر المتر المربع | يبدأ من 85,000 جنيه |
| أقل مساحة للوحدة | 37 متر مربع |
| سعر الوحدة بمساحة 37 مترًا | 3,145,000 جنيه |
الأسعار استرشادية وفق بيانات الإطلاق المعلنة، وتخضع للتحديث والتأكيد من الشركة.
علاوة على ذلك، يوفر المشروع خصمًا نقديًا يصل إلى 43% وفقًا لعرض الإطلاق المعلن، وهو ما يمنح العملاء فرصة للاستفادة من سعر مختلف عند اختيار نظام الدفع النقدي. بينما تتوفر أنظمة سداد أخرى بمقدم يبدأ من 10% وأقساط متساوية تصل إلى 10 سنوات.
أنظمة الحجز والتقسيط في مول جريد لاين العاصمة الادارية
كما توفر شركة KANDEEL Developments أنظمة سداد مرنة في مول جريد لاين العاصمة الإدارية Gridline Mall، بهدف إتاحة خيارات متنوعة أمام العملاء الراغبين في امتلاك وحدة تجارية أو إدارية داخل المشروع. وتبدأ أنظمة التعاقد بمقدم 10% من إجمالي قيمة الوحدة، مع إمكانية سداد المبلغ المتبقي على أقساط متساوية تصل إلى 10 سنوات، وهو ما يمنح العملاء فرصة توزيع قيمة الاستثمار على فترة زمنية طويلة.
أنظمة الحجز والتقسيط في Gridline Mall
10%
10 سنوات
43%
50,000 جنيه
مسترد بالكامل
مميزات أنظمة السداد في Gridline Mall
بالإضافة إلى تنوع خيارات السداد يتيح المشروع للعملاء المفاضلة بين الاحتفاظ بسيولة مالية أكبر من خلال التقسيط، أو الاستفادة من خصم الدفع النقدي الذي يصل إلى 43%. وبالتالي، يمكن لكل عميل اختيار النظام الأنسب وفقًا لميزانيته وخطته المالية، مع ضرورة مراجعة شروط العرض وجدول الأقساط النهائي قبل إتمام التعاقد.
شركة KANDEEL Developments المطور العقاري لمول جريد لاين
تقدم شركة قنديل للتطوير العقاري KANDEEL Developments مشروع Gridline Mall في العاصمة الإدارية الجديدة مستندة إلى خبرة مجموعة Kandeel Group. التي بدأت عام 2003 وامتدت أعمالها لتشمل أكثر من 150 مشروعاً وفقاً للبيانات التعريفية للشركة.
كما يمثل جريد لاين أول مشروعات KANDEEL Developments في العاصمة الإدارية الجديدة حيث اختارت الشركة منطقة المال والأعمال Financial District 2. لتقديم مشروع يجمع بين الوحدات التجارية في الدور الأرضي والوحدات الإدارية في الأدوار الثمانية العلوية.
كما تضع الشركة جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم ضمن المبادئ التي تعلنها عن أعمالها. بينما يظل تقييم المشروع مرتبطًا أيضًا بتفاصيل التنفيذ الفعلية ومواصفات الوحدات وشروط التعاقد.
مميزات الاستثمار في مول جريد لاين العاصمة الادارية
تتعدد العوامل التي تجعل مول جريد لاين العاصمة الادارية محل اهتمام الراغبين في شراء وحدات تجارية أو إدارية. بدايةً من موقعه داخل منطقة المال والأعمال Financial District 2 وحتى تنوع الاستخدامات داخل المشروع.
ومن أبرز المميزات التي يمكن التعرف عليها:
- موقع داخل الحي المالي: يقع المشروع في القطعة FD-24 بمنطقة Financial District 2 بالقرب من المؤسسات الحكومية والمالية.
- القرب من وسائل المواصلات: يبعد جريد لاين نحو 385 مترًا عن محطة مونوريل الحي الحكومي وفقًا لبيانات المشروع.
- تنوع الأنشطة: يضم الدور الأرضي وحدات تجارية بينما خُصصت الأدوار الثمانية العلوية للوحدات الإدارية.
- مساحات تبدأ من 37 مترًا: يتيح المشروع مساحات صغيرة نسبيًا وهو ما قد يناسب بعض الأنشطة الإدارية والتجارية وفقًا لطبيعة الوحدة.
- وجود جراجات بالبدروم: يوفر المشروع أماكن انتظار السيارات في طوابق البدروم.
- خيارات شراء معلنة: تبدأ الأسعار المعلنة من 85,000 جنيه للمتر مع مقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات إلى جانب خصم نقدي معلن يصل إلى 43%.
وبالتالي، فإن تقييم جريد لاين كفرصة استثمارية لا يعتمد على الموقع وحده بل يتطلب أيضًا مقارنة سعر الوحدة بنظيراتها في المنطقة. ومراجعة موقعها داخل المبنى ونوع النشاط المسموح به وتفاصيل التعاقد والتسليم قبل اتخاذ قرار الشراء.
ملاحظات مهمة قبل شراء وحدة في مول جريد لاين العاصمة الإدارية
رغم المميزات التي يقدمها مول جريد لاين العاصمة الادارية من حيث الموقع وتنوع الوحدات فإن قرار الشراء. يحتاج إلى مراجعة عدد من التفاصيل قبل التعاقد حتى يتمكن العميل من تحديد مدى ملاءمة الوحدة لاحتياجاته وميزانيته.
ومن أهم النقاط التي يُنصح بالتأكد منها:
- السعر النهائي للوحدة: السعر المعلن يبدأ من 85,000 جنيه للمتر لذلك يجب معرفة سعر الوحدة المحددة وفقًا لمساحتها وموقعها داخل المشروع.
- تفاصيل المساحات المتاحة: تبدأ المساحات المعلنة من 37 مترًا مربعًا لكن ينبغي مراجعة جدول الوحدات لمعرفة المساحات المتوفرة حاليًا.
- مواعيد التسليم: يُفضل الحصول على موعد التسليم المحدد وشروطه بشكل واضح داخل العقد.
- مواصفات التشطيب: يجب التأكد من مستوى التشطيب الذي ستُسلم به الوحدة وما إذا كانت هناك تجهيزات إضافية مطلوبة قبل التشغيل.
- طبيعة النشاط المسموح: من المهم مراجعة الاشتراطات الخاصة باستخدام الوحدة سواء كانت تجارية أو إدارية.
- تفاصيل التعاقد والمصروفات: ينبغي الاستفسار عن أي مصروفات إضافية، مثل الصيانة والجراج ورسوم الخدمات والتأكد من جميع البنود قبل دفع مقدم الحجز.
وبذلك، لا يقتصر تقييم المشروع على سعر المتر أو موقعه فقط بل يعتمد أيضًا على تفاصيل الوحدة وشروط التعاقد ومدى توافقها مع الغرض من الشراء سواء كان للاستخدام الشخصي أو الاستثمار.
الأسئلة الشائعة عن مول جريد لاين العاصمة الادارية
أهم المعلومات عن الموقع والأسعار والمساحات وأنظمة السداد.
أين يقع مول جريد لاين العاصمة الإدارية؟
يقع مول جريد لاين في منطقة المال والأعمال Financial District 2 بالعاصمة الإدارية الجديدة، في القطعة FD-24.
كم يبعد Gridline Mall عن محطة المونوريل؟
يبعد المشروع نحو 385 مترًا عن محطة مونوريل الحي الحكومي، وفقًا لبيانات المشروع.
ما أنواع الوحدات في مول جريد لاين؟
يضم المشروع وحدات تجارية في الدور الأرضي، ووحدات إدارية في الأدوار الثمانية العلوية.
ما مساحات الوحدات في مول جريد لاين؟
تبدأ المساحات المعلنة من 37 مترًا مربعًا.
كم سعر المتر في مول جريد لاين؟
يبدأ سعر المتر المعلن من 85,000 جنيه مصري وقد يختلف السعر حسب الوحدة وموقعها وتحديثات الشركة.
كم سعر أصغر وحدة في Gridline Mall؟
بناءً على مساحة 37 مترًا وسعر متر يبدأ من 85,000 جنيه يبلغ السعر الحسابي الاسترشادي 3,145,000 جنيه قبل أي رسوم أو تعديلات سعرية.
ما أنظمة السداد في مول جريد لاين؟
يبدأ المقدم المعلن من 10% مع إمكانية التقسيط على فترات تصل إلى 10 سنوات وفقًا لشروط التعاقد.
هل يوجد خصم نقدي في مول جريد لاين؟
أعلنت الشركة عن خصم نقدي يصل إلى 43% ويجب مراجعة شروط تطبيق الخصم قبل الشراء.
كم تبلغ قيمة جدية الحجز؟
تبلغ قيمة إبداء الرغبة في الحجز EOI نحو 50,000 جنيه وهي قابلة للاسترداد بالكامل وفقًا للمعلومات المعلنة.
من هي الشركة المطورة لمول جريد لاين؟
شركة KANDEEL Developments هي المطور العقاري للمشروع وتتبع مجموعة Kandeel Group التي تأسست عام 2003.
احجز وحدتك في مول جريد لاين العاصمة الادارية
يجمع مول جريد لاين Gridline Mall بين الموقع الحيوي في منطقة المال والأعمال Financial District 2 وتنوع الوحدات التجارية والإدارية. مع مساحات تبدأ من 37 مترًا مربعًا وأسعار معلنة تبدأ من 85,000 جنيه للمتر.
كما يوفر المشروع أنظمة سداد معلنة تبدأ بمقدم 10% وفترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات إلى جانب خصم نقدي يصل إلى 43% وفقًا لشروط الشركة المطورة.
إذا كنت تبحث عن وحدة تجارية أو إدارية في العاصمة الإدارية الجديدة فمن المهم مقارنة المساحات والأسعار المتاحة ومراجعة تفاصيل التعاقد قبل اتخاذ قرار الشراء. تواصل للاستفسار عن أحدث قائمة أسعار مول جريد لاين، والوحدات المتاحة، وتفاصيل الحجز والسداد.
