| project name | الباتيو جادي العاصمة الادارية الجديدة |
|---|---|
| project Location | العاصمة الادارية _ امتداد التجمع السادس |
| Payment systems | Down payment 5% , Installment 10 سنوات |
| Unit types | فيلات _ توين هاوس _ تاون هاوس _ بنتهاوس |
| Prices from | 18.000.000 EGP |
عن مشروع الباتيو جادي العاصمة الادارية | شركة لافيستا
الباتيو جادي العاصمة الادارية الجديدة El Patio Jade في قلب التحولات العمرانية الكبرى التي تشهدها مصر يظهر مشروع الباتيو جادي كأحد المشروعات السكنية التي لا تكتفي بتقديم وحدات راقية فقط. بل تطرح مفهومًا مختلفًا للحياة قائمًا على التوازن، الهدوء، والانسجام مع الطبيعة. فالمشروع مستوحى في فكرته من حجر الـ Jade الذي يرمز إلى السلام الداخلي والاستقرار وهو ما ينعكس بوضوح على كل تفصيلة داخل الكمبوند. بدءًا من التخطيط العام مرورًا بالتصميمات المعمارية ووصولًا إلى المساحات الخضراء والعناصر المائية المنتشرة في أرجائه.
لا يقدم الباتيو جاد مجرد سكن داخل العاصمة الإدارية الجديدة بل يقدم أسلوب حياة متكامل يناسب من يبحث عن الخصوصية والراحة النفسية بعيدًا عن صخب المدينة. مع الحفاظ في الوقت نفسه على سهولة الوصول إلى أهم المحاور والخدمات ومن خلال خبرة شركة لافيستا للتطوير العقاري. يأتي المشروع ليؤكد أن السكن الراقي لم يعد رفاهية بل تجربة يومية متكاملة تجمع بين الجمال العملي والقيمة الاستثمارية طويلة الأجل.
موقع كمبوند الباتيو جادي لافيستا
موقع مشروع الباتيو جادي العاصمة الادارية بالتفصيل
يتمتع مشروع الباتيو جادي العاصمة الادارية بموقع فريد يجمع بين سهولة الاتصال وهدوء المعيشة حيث يتواجد في قلب امتداد التجمع السادس. ليظهر كعلامة سكنية مميزة في واحدة من أكثر المناطق الواعدة بشرق القاهرة هذا الموقع الذكي يضع المشروع في نقطة توازن مثالية بين الحياة الهادئة والارتباط السلس بمراكز النشاط والخدمات.
كما يقع الباتيو جادي مباشرة بجوار La Vista City مع وصول مباشر وسريع عبر الطريق الدائري الشرقي (East Ring Road) ما يسهل التنقل إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية دون أي مجهود. كما تحيط بالمشروع مجموعة من أرقى المجتمعات السكنية والمعالم الحيوية مثل Mivida، Hyde Park، Mountain View، City Gate. بالإضافة إلى قربه من الجامعة الأمريكية AUC ومدينة الرحاب. كل هذه العوامل تجعل موقع الباتيو جادي ليس مجرد عنوان للسكن بل قيمة استثمارية حقيقية مدعومة بمستقبل عمراني واعد ونمو مستمر في المنطقة.
أهم المعالم القريبة من الباتيو جادي El Patio Jade
يتمتع مشروع الباتيو جادي العاصمة الادارية بقربه من أهم المعالم السيادية والخدمية داخل العاصمة الإدارية الجديدة. مما يعزز من مكانته كموقع سكني واستثماري مميز ومن أبرز هذه المعالم:
- الحي الحكومي – يضم الوزارات والهيئات الرسمية.
- مسجد مصر الكبير – أحد أكبر المساجد في الشرق الأوسط.
- كاتدرائية ميلاد المسيح – أكبر كاتدرائية في الشرق الأوسط.
- النهر الأخضر – أكبر متنزه مفتوح في العاصمة الإدارية.
- الحي الدبلوماسي – مقر السفارات والبعثات الدبلوماسية.
- مدينة المعرفة – مركز للتعليم والبحث والابتكار.
- المدينة الطبية – مجمع متكامل للخدمات الصحية.
- مدينة الرياضة – منشآت رياضية وترفيهية عالمية المستوى.
📌 قرب المشروع من هذه المعالم الحيوية يضمن سهولة الحياة اليومية ويرفع من القيمة الاستثمارية للوحدات على المدى القريب والطويل خاصة مع اكتمال مراحل تشغيل العاصمة الإدارية.
أهم الأماكن والمناطق القريبة من مشروع الباتيو جادي
يتميز مشروع الباتيو جادي العاصمة الادارية El Patio Jade بموقعه القريب من مجموعة من أهم المعالم والمجتمعات السكنية الحيوية في شرق القاهرة ومن أبرزها:
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة – على بُعد دقائق مما يوفر قيمة سكنية وتعليمية عالية.
- Mivida – أحد أكبر وأرقى مشروعات القاهرة الجديدة.
- Hyde Park – مجتمع سكني متكامل الخدمات وقريب من المشروع.
- Mountain View – من أبرز الكمبوندات السكنية في المنطقة.
- City Gate – منطقة سكنية حديثة ذات قيمة استثمارية مرتفعة.
- مدينة الرحاب – مدينة متكاملة تضم جميع الخدمات اليومية.
- طريق القاهرة – السويس – يسهّل الوصول لمناطق شرق القاهرة.
- الطريق الدائري الشرقي – اتصال مباشر وسريع بالعاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة.
📌 هذا القرب المدروس من أهم المعالم والمحاور الرئيسية يمنح المشروع قيمة سكنية واستثمارية عالية ويجعل الحياة اليومية أكثر سهولة وراحة.
ماستر بلان مشروع الباتيو جاد العاصمة الادارية
مساحة مشروع لافيستا الباتيو جادي العاصمة الادارية
يمتد مشروع الباتيو جادي العاصمة الادارية على مساحة ضخمة تصل إلى 100 فدان وهو ما منح الشركة المطورة مرونة كبيرة في تنفيذ رؤية متكاملة تركز على جودة الحياة قبل أي شيء آخر. وقد تم تخصيص نسبة إنشاءات لا تتجاوز 14% فقط من إجمالي مساحة المشروع. وهي نسبة منخفضة مقارنة بالمتوسط المعتاد ما يعكس حرص واضح على توفير بيئة سكنية صحية ومفتوحة.
ويترجم هذا التخطيط الذكي إلى مساحات خضراء شاسعة، عناصر مائية ممتدة، ومناطق مفتوحة تشكل الجزء الأكبر من الكمبوند لتمنح السكان شعورًا دائمًا بالهدوء والاتساع والارتباط بالطبيعة. هذا التوازن بين العمران والطبيعة لا يوفر فقط إطلالات مميزة لكل الوحدات. بل يخلق أيضًا نمط حياة أكثر راحة وخصوصية ويعزز من القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع على المدى الطويل.
كما تم تصميم الماستر بلان في مشروع الباتيو جادي العاصمة الادارية وفق رؤية تعتمد على خلق توازن حقيقي بين المباني والطبيعة. حيث جاءت فكرة التخطيط قائمة على أن تكون المساحات الخضراء هي العنصر الأساسي وليس العكس. لذلك تم توزيع الوحدات السكنية بعناية داخل الكمبوند. مع الحفاظ على مسافات واسعة بين المباني لضمان الخصوصية والهدوء والانفتاح البصري.
أبرز ملامح الماستر بلان في الباتيو جادي تشمل:
- الاعتماد على ممرات خضراء ممتدة تربط جميع أجزاء المشروع
- انتشار العناصر المائية لخلق أجواء هادئة ومريحة
- تخطيط مباني منخفضة الكثافة لتحقيق أعلى مستوى من الخصوصية
- مسارات مخصصة للمشي بعيدًا عن حركة السيارات
- توزيع ذكي للخدمات والمرافق لتكون قريبة من جميع الوحدات
- مساحات مفتوحة مهيأة للاسترخاء والأنشطة اليومية
هذا التخطيط المتوازن يجعل الكمبوند يبدو كأنه مجتمع طبيعي متكامل وليس مجرد مشروع سكني تقليدي. وهو ما ينعكس مباشرة على جودة الحياة اليومية داخل المشروع ويزيد من قيمته على المدى الطويل سواء للسكن أو للاستثمار.
التصميم المعماري في مشروع الباتيو جادي – El Patio Jade
جاء التصميم المعماري في مشروع الباتيو جادي العاصمة الادارية ليعكس فلسفة واضحة مستوحاة من حجر الـ Jade الذي يرمز إلى التوازن، الصفاء، والاستقرار. هذه الفلسفة لم تُستخدم كشعار فقط بل تم ترجمتها فعلياً إلى لغة معمارية هادئة تعتمد على الخطوط الانسيابية، النِسَب المتوازنة، والفراغات المفتوحة التي تمنح إحساسا دائماً بالراحة النفسية.
كما يعتمد المشروع على استخدام ألوان طبيعية هادئة وخامات بسيطة راقية مع واجهات معمارية متناسقة تطل مباشرة على المساحات الخضراء والعناصر المائية مما يخلق امتدادًا بصريًا بين الداخل والخارج. كما تم تصميم المباني بارتفاعات مدروسة لضمان دخول الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة إلى جميع الوحدات وهو ما يعزز من جودة المعيشة اليومية داخل الكمبوند.
ومن أبرز ملامح التصميم المعماري في الباتيو جادي:
- تصميمات مستوحاة من الطبيعة بخطوط ناعمة ومتوازنة
- اندماج كامل بين المباني واللاندسكيب
- إطلالات مفتوحة وإضاءة طبيعية لمعظم الوحدات
- خصوصية عالية نتيجة المسافات المدروسة بين المباني
- طابع معماري عصري هادئ بعيد عن التكدس البصري
هذا النهج المعماري يجعل الباتيو جادي ملاذاً سكنياً حقيقياً لا يعتمد فقط على الفخامة الظاهرة بل يركز على خلق بيئة متوازنة وصحية تعكس معنى السكن الراقي بمعناه الحديث.
أنواع الوحدات السكنية في مشروع الباتيو جادي العاصمة الادارية الجديدة
يقدّم مشروع الباتيو جادي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تم تصميمها بعناية لتناسب أنماط حياة مختلفة مع الحفاظ على هوية واحدة تجمع بين الأناقة، الخصوصية، والتوازن. وقد استُلهمت جميع الوحدات من خصائص حجر الـ Jade لتكون كل وحدة بمثابة ملاذ خاص يعكس الهدوء والرقي.
أنواع الوحدات داخل المشروع تشمل:
- Twin Houses
خيار مثالي للعائلات الشابة يجمع بين الخصوصية والاستقلالية مع الإحساس بروح المجتمع وتصميمات عملية ومساحات مدروسة بعناية. - Townhouses
وحدات عصرية تعتمد على الإضاءة الطبيعية والانفتاح البصري وتوفر تجربة سكنية متوازنة تجمع بين الفخامة والراحة اليومية. - Standalone Villas
وحدات مستقلة بالكامل تعيد تعريف مفهوم الخصوصية بمساحات واسعة وحدائق خاصة وتصميمات أنيقة تناسب الباحثين عن نمط حياة أكثر هدوءا وتميزا. - Family Houses
وحدات مصممة خصيصًا للعائلات تركز على الرحابة وسهولة الحركة داخل المنزل مع توزيع ذكي للمساحات يلبي الاحتياجات اليومية المختلفة.
جميع الوحدات داخل الباتيو جادي تتميز بتخطيط داخلي ذكي وإطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء والعناصر المائية بما يضمن مستوى معيشة راقي وشعور دائم بالراحة والاستقرار.
مساحات الوحدات في كمبوند الباتيو جادي El Patio Jade
اعتمد مشروع الباتيو جادي العاصمة الادارية على تقديم باقة محددة من المساحات السكنية المصممة بعناية بحيث تلبي احتياجات السكن العائلي والاستثمار دون تعقيد أو مبالغة. فجميع الوحدات جاءت بتخطيطات واضحة ومساحات عملية تضمن الراحة وسهولة الاستخدام.
تشمل مساحات الوحدات في الباتيو جادي العاصمة الادارية الجديدة ما يلي:
| نوع الوحدة | التقسيمة / الفئة | المساحة | ملاحظات |
|---|---|---|---|
| Townhouses | Middle | 185 م² | مساحة عملية مناسبة للعائلات |
| Townhouses | Corner | 200 م² | إطلالات أوسع وخصوصية أعلى |
| Twin Houses | — | 210 م² | توازن ممتاز بين الاستقلالية وروح المجتمع |
| Standalone Villas | متعدد | 225 – 265 – 310 – 411 م² | خيارات متنوعة للباحثين عن أقصى خصوصية ومساحات كبيرة |
| Family Houses | Ground Floor | 165 م² | مباني G+1 فقط — 4 وحدات لكل مبنى |
| Family Houses | Penthouse | 205 م² | مباني G+1 فقط — 4 وحدات لكل مبنى |
هذا التنوع يوفر حرية اختيار حقيقية مع الحفاظ على مستوى ثابت من الجودة والخصوصية في جميع أنواع الوحدات.
* المساحات المذكورة وفقًا لبيانات المشروع وقد تخضع للتحديث حسب المطور.
مهتم بمشروع الباتيو جادي؟
تواصل معنا الآن عبر واتساب واحصل على
الأسعار المحدثة، أنظمة السداد، وأفضل الوحدات المتاحة داخل المشروع.
اسعار مشروع الباتيو جادي العاصمة الادارية 2026
يعكس تسعير الوحدات داخل مشروع الباتيو جادي العاصمة الادارية المكانة المميزة للمشروع كأحد المشروعات السكنية منخفضة الكثافة في منطقة واعدة تشهد نموًا سريعًا. فقد تم تحديد الأسعار بما يتناسب مع مستوى التخطيط، جودة التصميم، والمساحات الواسعة التي يتمتع بها الكمبوند، ليقدّم قيمة حقيقية مقابل السعر.
اسعار مشروع الباتيو جادي
- متوسط سعر المتر: 110,000 جنية مصري.
- أسعار الوحدات تبدأ من: 18 مليون جنية.
ويُتوقع أن تشهد أسعار وحدات الباتيو جادي ارتفاعًا ملحوظًا خلال الفترة المقبلة خاصة مع تطور منطقة امتداد التجمع السادس وزيادة الطلب على المشروعات منخفضة الكثافة ذات الطابع الهادئ. مما يجعل الشراء في هذه المرحلة فرصة قوية سواء للسكن أو الاستثمار.
الباتيو جادي العاصمة الادارية
أنظمة السداد والتقسيط في الباتيو جادي العاصمة الإدارية
حرصت الشركة المطورة لافيستا على توفير نظام دفع مريح داخل كمبوند الباتيو جادي العاصمة الادارية يتيح للعملاء فرصة امتلاك وحدة سكنية مميزة دون ضغوط مالية كبيرة في البداية.
نظام الدفع في مشروع الباتيو جادي لا فيستا
- مقدم حجز 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة
- أقساط متساوية تصل إلى 10 سنوات بدون تعقيد
- Collecting EOIs (طلبات إبداء الاهتمام)
- قيمة الـ EOI: 250,000 جنيه مصري
نظام السداد ده بيسهل قرار الشراء وبيخلي الدخول للمشروع في مراحله الأولى فرصة قوية للسكن أو الاستثمار.
الخدمات والمرافق داخل كمبوند الباتيو جادي
كما تم تصميم الخدمات داخل مشروع الباتيو جادي العاصمة الادارية لتكون امتداداً طبيعياً لفكرة التوازن والراحة. حيث يجمع الكمبوند بين مرافق متكاملة ومساحات مفتوحة تلبي احتياجات الحياة اليومية في بيئة هادئة وآمنة.
أبرز الخدمات والمرافق داخل مشروع El Patio Jade:
- Clubhouse على مساحة 10 أفدنة: يُعد القلب الاجتماعي للمشروع، مخصص للاسترخاء والتجمعات والأنشطة اليومية.
- مساحات خضراء واسعة: لاندسكيب ممتد يوفر إطلالات مفتوحة وإحساس دائم بالهدوء والاتساع.
- مسطحات مائية واسعة: عناصر مائية ممتدة تضيف لمسة جمالية وتعزز من الإحساس بالهدوء والاسترخاء.
- ملاعب رياضية متعددة: تشجع على أسلوب حياة نشط وصحي لجميع الأعمار.
- Food Court: يضم مجموعة من خيارات الطعام لتلبية الاحتياجات اليومية داخل الكمبوند.
- Outdoor Gym: صالة رياضية خارجية تتيح ممارسة التمارين في أجواء طبيعية مفتوحة.
- مناطق مخصصة للأطفال: مصممة لتكون آمنة، خضراء وتساعد على اللعب والتفاعل الاجتماعي.
- مسارات للمشي والتنزه: بعيدة عن حركة السيارات للحفاظ على الخصوصية والأمان.
- أمن وحراسة على مدار الساعة: مع بوابات منظمة لضمان أعلى درجات الأمان والخصوصية.
هذه المرافق المتنوعة تجعل الباتيو جادي مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يلبّي متطلبات الحياة العصرية دون الحاجة إلى الخروج من الكمبوند.
نبذة عن شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments
تأسست شركة لافيستا للتطوير العقاري عام 1991 على يد المعماري علاء هادي والمهندس محمد هادي ومنذ ذلك الحين نجحت الشركة في ترسيخ مكانتها كواحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر. من خلال تقديم معيار جديد للحياة السكنية والساحلية الراقية. وقد اعتمدت لافيستا منذ بدايتها على رؤية واضحة تهدف إلى إنشاء مجتمعات متكاملة تجمع بين جودة التصميم، التخطيط الذكي، وأعلى مستويات التنفيذ.
كما تتميز لافيستا بامتلاكها مكتب تصميم داخلي يضم نخبة من المعماريين ومصممي اللاندسكيب مما يمنحها قدرة فريدة على إدارة جميع مراحل التطوير بدءًا من الفكرة والتصميم. مرورًا بالبناء والتشطيبات و وصولًا إلى التشغيل هذا النهج المتكامل مكن الشركة من تسليم مشروعاتها بأعلى معايير الجودة وفي المواعيد المحددة. وهو ما ساهم في بناء قاعدة عملاء واسعة تثق في اسم لافيستا كخيار استثماري وسكني آمن.
وقد نجحت الشركة في تطوير أكثر من 32 مشروعًا من بينها 27 مشروعًا سكنيًا قائمًا و2 مشروع تجاري موزعة على مواقع مميزة مثل البحر الأحمر، الساحل الشمالي، الشروق، القاهرة الجديدة، السادس من أكتوبر، وامتداد التجمع السادس. ومع استمرارها في تطوير مشروعات جديدة. تواصل لافيستا التزامها بتقديم مجتمعات سكنية تتجاوز توقعات العملاء وتحقق قيمة حقيقية على المدى الطويل.
الباتيو جادي العاصمة الإدارية El Patio Jade
يمثل مشروع الباتيو جادي اختياراً ذكياً لمن يبحث عن سكن راقي أو استثمار مضمون بفضل موقعه المميز وتخطيطه منخفض الكثافة وتصميمه المتوازن إلى جانب أنظمة السداد المرنة ودعم مطور موثوق.
تواصل معنا الآن للحصول على أحدث الأسعار، تفاصيل السداد، وأولوية الحجز ضمن EOIs، وابدأ خطوتك القادمة بثقة.
01021925222
