تفاصيل مشروع 40 سكوير العاصمة الإدارية 40Square
اكتشف مشروع 40 سكوير العاصمة الإدارية – استثمار آمن ومستقبل يبدأ من هنا!في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تتقاطع الرؤية المستقبلية مع البنية التحتية الذكية، كما يظهر مشروع 40 سكوير – 40 Square New Capital كعلامة فارقة في عالم العقارات الحديثة، ليس فقط كمبنى… بل كمفهوم متكامل للعيش والاستثمار.
هل تبحث عن موقع استراتيجي وسط قلب العاصمة؟
و هل ترغب في عائد استثماري مضمون وخطة سداد مريحة؟
هل تود امتلاك وحدة تجمع بين الفخامة، التنوع، والخدمات المتكاملة؟
كل هذا وأكثر يجتمع في كمبوند فورتي سكوير العاصمة الإدارية الجديدة – أول مشروع تطلقه مجموعة الأهلي صبور بالشراكة مع البنك الأهلي ، ليكون بداية استثنائية لمستقبل سكني وإداري وتجاري وطبي في منطقة هي الأهم والأكثر طلبًا في مصر.
استعد لفرصة لا تتكرر… استعد لـ 40 سكوير ✨
مشروع 40 سكوير العاصمة الادارية
كل ما تحتاج معرفته عن مشروع 40 سكوير العاصمة الادارية
في قلب العاصمة الإدارية الجديدة ، وبالقرب من أهم المعالم والمحاور الحيوية، يأتي مشروع 40 سكوير – 40 Square New Capital كأول مشروع متكامل تطلقه مجموعة الأهلي صبور داخل العاصمة، ليضع بصمة قوية تعكس تاريخها الطويل وخبرتها في التطوير العقاري .
كما يمثل 40 سكوير بداية جديدة للشركة في واحدة من أهم وأحدث المدن الذكية في مصر ، ويأتي مدعومًا بتحالف مع شركاء موثوقين في التصميم والبناء والإدارة، ما يعزز من ثقة العملاء في المشروع .
🔹 مميزات المشروع الفريدة :
- موقع استراتيجي متميز ضمن أكثر من 90% من أفضل مواقع العاصمة الإدارية
- نادي ترفيهي ضخم يخدم مستخدمي المبنى ويوفر بيئة عمل وحياة أكثر توازنًا
- وحدات متنوعة الاستخدام (تجارية – طبية – إدارية) بمساحات مرنة
- كما يتوفر تصميم مبتكر يعتمد على استخدام 20% فقط من إجمالي المساحة للبناء والباقي مخصص للمساحات المفتوحة والخدمات .
يمثل المشروع فرصة ذهبية لكل من :
- المستثمرين الباحثين عن موقع متميز بعائد مرتفع
- أصحاب الشركات الناشئة الراغبين في بيئة عمل عصرية
- الأطباء والمحترفين الباحثين عن مقر راقٍ داخل مركز طبي متكامل .
40 سكوير العاصمة الإدارية ليس مجرد مجمع إداري أو تجاري… بل هو مشروع يفتح أفقًا جديدًا للتميز والاستثمار في مدينة المستقبل.
📞 احجز وحدتك الآن في 40 سكوير العاصمة الإدارية!
📲 اتصل بنا أو تواصل عبر واتساب واحصل على عرض خاص اليوم
🔗 📱 اضغط للتواصل عبر واتساب
موقع مشروع 40 سكوير العاصمة الادارية
كما يتمتع مشروع 40 سكوير العاصمة الإدارية – 40 Square New Capital بموقع جغرافي استراتيجي يُعد من أقوى مزاياه التنافسية، حيث يقع في منطقة الداون تاون Downtown ، قلب العاصمة الجديدة، وسط الحراك الاقتصادي والتجاري والإداري للدولة.
موقع قطعة الأرض فريد واستثنائي :
- كما يكون بجوار منطقة المستثمرين
- مقابل السفارات ومدرسة دولية (إنترناشونال)
- بالقرب من مشروع واتر واي Waterway
- كما يقع عند أربع زوايا من الطرق الرئيسية، مما يمنحه سهولة وصول من كل الاتجاهات
دقائق من أهم معالم العاصمة:
- الحي الدبلوماسي – 2 دقيقة
- مجمع المدارس الدولية – 1 دقيقة
- مركز الجامعات – 2 دقيقة
- مسجد مصر والكاتدرائية – 5 دقائق
- النهر الأخضر – 5 دقائق
- الحي الحكومي والبرج الأيقوني – 9 دقائق
يقترب المشروع أيضًا من:
- محطة المونوريل
- محور محمد بن زايد
- مراكز التسوق، الترفيه، والمرافق الطبية
كل هذه العوامل تجعل من مشروع الاهلي صبور العاصمة الادارية 40 Square New Capital موقعًا مثاليًا سواء لأغراض استثمارية أو إدارية أو طبية، ويضمن تحقيق أعلى درجات الرؤية والسهولة في الوصول لجميع المستخدمين والعملاء.
موقع مشروع 40 سكوير العاصمة الادارية
تصميم و مساحة فورتي سكوير العاصمة الادارية الجديدة
كما يمتد كمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية الجديدة – 40 Square New Capital على مساحة ضخمة تقدر بـ 40 فدانًا، ما يجعله من أكبر المشاريع متعددة الاستخدامات في منطقة الداون تاون، ويمنح مطوريه مرونة في تقديم تصميم متكامل يجمع بين الوظيفة والجمال.
تفاصيل التصميم والمساحات:
- نسبة الإنشاءات (Footprint) : لا تتجاوز 20% فقط من إجمالي مساحة المشروع
- نسبة المساحات المفتوحة والتنسيق الطبيعي (Landscaping) : أكثر من 80%، وتشمل مساحات خضراء، نوافير، ومسارات للمشاة
- عدد المباني :
- 36 مبنى سكني
- مبنيان تجاريان
- مبنى حضانة مستقل
- مبنى مفروش بالكامل ومجهز (لمن يبحث عن تجربة سكن جاهزة – اختياري)
- نظام البناء: جميع المباني مُصممة بنظام G+7 (أرضي + 7 طوابق)
هذا التوزيع الذكي يعزز من جودة الحياة داخل كمبوند 40 سكوير، ويمنح السكان والعملاء إحساسًا بالخصوصية والراحة داخل مجتمع هادئ ومتوازن، بعيدًا عن الزحام، مع المحافظة على أعلى مستويات الخدمات والبنية التحتية.
خدمات ومرافق مشروع 40 سكوير العاصمة الإدارية
كما يقدم مشروع 40 سكوير العاصمة الإدارية الجديدة – 40 Square New Capital تجربة متكاملة تلبي تطلعات الأفراد والعائلات والمستثمرين على حدٍ سواء، بفضل ما يحتويه من خدمات راقية ومرافق ذكية تعزز أسلوب الحياة العصري داخل المشروع.
أبرز المرافق والخدمات داخل كمبوند 40 سكوير :
- حمامات سباحة متنوعة، منها مسبح مغطى مخصص للسيدات لخصوصية تامة
- كلوب هاوس فاخر مجهز بمرافق ترفيهية واجتماعية
- مناطق خضراء مفتوحة ومنتشرة على امتداد المشروع
- مساحات مائية ومسطحات لاندسكيب كما تحيط بجميع المباني وتمنح المشروع لمسة جمالية
- مناطق مخصصة للأطفال والعائلات، توفر أمانًا ومساحة للعب والتفاعل
- مواقف سيارات تحت الأرض (جراجات ذكية)، توفر الراحة وتنظيم الحركة داخل الكمبوند
- مسجد داخلي لخدمة السكان والزوار
- كما يوجد أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مع منظومة مراقبة بالكاميرات لضمان الأمان الكامل
- مبنى حضانة مستقل بالكامل لرعاية الأطفال بأعلى مستوى من الجودة
- منطقة شواء ومركز اجتماعي لتشجيع التواصل والأنشطة العائلية
- شارع تجاري مفتوح كما يضم محلات، كافيهات، وخدمات يومية
هذه الخدمات تجعل من 40 سكوير العاصمة الإدارية مجتمعًا سكنيًا ومهنيًا متكاملًا، كما يجمع بين الهدوء ، الخصوصية، والتفاعل المجتمعي داخل بيئة خضراء آمنة ومريحة.
مساحات و اسعار مشروع فورتي سكوير 2025
كما يقدم مشروع فورتي سكوير العاصمة الإدارية – 40 Square New Capital باقة مميزة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة تناسب كافة الاحتياجات، مع أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة تمتد حتى 9 سنوات، واستلام يبدأ من عام واحد وحتى 3 سنوات.
الوحدات المتاحة وأسعارها:
📊 أسعار ومساحات وحدات مشروع 40 سكوير العاصمة الإدارية
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | السعر الإجمالي (جنيه) |
|---|---|---|
| شقة 1 غرفة | 90 | 3,600,000 |
| شقة 2 غرف | 118-120 | 4,650,000 |
| و شقة 3 غرف | 150 | 5,850,000 |
| شقة 4 غرف | 200 | 7,800,000 |
💰 تفاصيل خطة السداد (لمدة 9 سنوات):
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | السعر الإجمالي (جنيه) | المقدم | الربع سنوي | السنوي | مدة السداد | موعد الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شقة 1 غرفة | 90 | 3,600,000 | 180,000 | 18,000 | 150,000 | 9 سنوات | سنة أو 3 سنوات |
| و شقة 2 غرف | 118-120 | 4,650,000 | 232,500 | 23,250 | 190,000 | 9 سنوات | سنة أو 3 سنوات |
| شقة 3 غرف | 150 | 5,850,000 | 292,500 | 30,000 | 235,000 | 9 سنوات | سنة أو 3 سنوات |
| شقة 4 غرف | 200 | 7,800,000 | 390,000 | 39,000 | 350,000 | 9 سنوات | سنة أو 3 سنوات |
✨ من خلال هذا التنوع في المساحات والأسعار، كما يقدم كمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية الجديدة فرصة حقيقية للتملك بأفضل سعر في موقع متميز، مع نظام سداد مريح واستلام سريع!
💼 استثمر في 40 Square New Capital قبل ارتفاع الأسعار!
📈 وحدات محدودة وأسعار مميزة فقط
📲 كلمنا على واتساب الآن واحجز استشارتك العقارية مجاناً
🔗 📞 تواصل معنا
طرق التقسيط وأنظمة السداد في 40 سكوير العاصمة الإدارية – 40 Square New Capital
كما يمنحك مشروع 40 سكوير العاصمة الإدارية الجديدة مرونة كاملة في التملك من خلال أنظمة سداد تناسب جميع الاحتياجات، سواء كنت تبحث عن استثمار طويل الأمد أو مكتب أو عيادة بمقدم بسيط واستلام سريع.
أبرز مميزات السداد في 40 Square New Capital :
- مقدم يبدأ من 10% فقط (قابل للتقسيط على دفعات) .
- أنظمة تقسيط حتى 10 سنوات بأقساط مريحة وبدون فوائد .
- كما ان استلام الوحدات خلال 1.5 سنة وحتى 3 سنوات حسب خطة السداد .
- كما أسعار تبدأ من 37,000 جنيه للمتر .
- مبلغ حجز مبدئي (EOI): 100,000 جنيه مصري – قابل للاسترداد بالكامل .
- الوحدات نصف تشطيب (Semi-Finished)، مع 3 باقات تشطيب متنوعة لتناسب ذوقك واحتياجاتك .
لماذا هذا النظام مختلف ؟
- يجمع بين المرونة المالية والسرعة في الاستلام .
- مناسب للمستثمرين الذين يسعون لتأجير وحداتهم بسرعة .
- كما يمكنك من دخول السوق العقاري بأقل تكلفة مبدئية .
اختيارك لـ كمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية – 40 Square New Capital مش بس قرار سكن أو عمل ، بل هو استثمار ذكي في المستقبل، مع خطة دفع تضمن لك راحة مالية واستلام في أقرب وقت.
من هي الشركة المالكة لمشروع 40 سكوير العاصمة الإدارية؟
شركة مينت لإدارة الأصول العقارية – Mint Asset Management : خبرة مشتركة من الكبار
شركة مينت لإدارة الأصول العقارية – Mint ليست مجرد شركة تطوير أو إدارة مشروعات… بل هي تحالف قوي واستراتيجي يجمع بين اثنين من أكبر الكيانات في السوق المصري : مجموعة الأهلي صبور الرائدة في التطوير العقاري، والبنك الأهلي المصري، أكبر المؤسسات المالية في البلاد.
🔹 من هي شركة Mint؟
كما تأسست مينت لتكون الذراع المتخصصة في إدارة وتطوير الأصول العقارية، مع رؤية تعتمد على المزج الفريد بين:
- الخبرات العقارية العميقة لمجموعة صبور
- والقوة التمويلية والاستثمارية للبنك الأهلي المصري
هذا الدمج منح مينت قدرة استثنائية على تقديم حلول ذكية لإدارة المشروعات العقارية وفق أعلى المعايير الدولية.
نطاق أعمال مينت العقارية
كما تقدم شركة Mint باقة متكاملة من الخدمات تشمل:
- إدارة المجتمعات السكنية والعقارات التجارية
- التخطيط الاستراتيجي والتسويق المتكامل للمشروعات
- تعظيم العوائد العقارية للمطورين والمستثمرين
- إدارة مشاريع ضخمة تابعة للقطاع العام والخاص والجهات السيادية
💰 حجم المشروعات التي تديرها مينت تجاوز 200 مليار جنيه، تتوزع على:
- 88 مليار جنيه لمشروعات الجهات السيادية
- 116 مليار جنيه لمشروعات القطاع الخاص
مشروعات مينت داخل وخارج مصر
كما ان بصمتها واضحة في مختلف أنحاء مصر والعالم، ومن أبرز المشروعات:
- جاردينيا سيتي – مصر الجديدة
- مونتي نابوليوني – مدينة المستقبل
- الفسطاط فيو – القاهرة التاريخية
مشروعات متنوعة في:
- القاهرة الجديدة
- الشيخ زايد
- الساحل الشمالي
- العين السخنة
- شرم الشيخ
- دبي (الإمارات)
- برشلونة (إسبانيا)
- أثينا (اليونان)
🎯 رؤية مينت
كما تطمح شركة Mint لتكون الرقم 1 في إدارة الأصول العقارية في مصر والمنطقة، من خلال:
- كما تقديم خدمات احترافية وشاملة
- ضمان عوائد مستدامة
- بناء علاقات طويلة الأمد مع المطورين والعملاء
قيادات شركة مينت
كما يضم مجلس الإدارة نخبة من أبرز الأسماء في المجال :
- عليا النجدي – الرئيس التنفيذي
- د. تامر عرفان – رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي للاستثمار
- م. أحمد صبور – رئيس مجلس إدارة الأهلي صبور
- م. شريف سلطان – الرئيس التنفيذي لإدارة الأصول
- كارولين سيموليان – المستشار التجاري
- عمر رشدي – الرئيس التنفيذي للمبيعات
كما بفضل هذا التحالف الاستثنائي، تعد شركة مينت أحد أبرز اللاعبين في إدارة وتطوير المشروعات العقارية الحديثة في مصر، بما في ذلك مشروع 40 سكوير العاصمة الإدارية – 40 Square New Capital الذي يعكس مدى التزام الشركة بالجودة والتميز.
لماذا تستثمر في 40 سكوير العاصمة الإدارية؟
إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية حقيقية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، فإن مشروع 40 سكوير – 40 Square New Capital يوفّر لك كل العناصر التي تضمن عائد مرتفع واستثمار آمن على المدى القصير والطويل.
أسباب تجعل من 40 سكوير خيارًا استثماريًا ذكيًا :
1. موقع استراتيجي لا يُضاهى
يقع المشروع في قلب الداون تاون، أمام السفارات وبجوار منطقة المستثمرين، وعلى بُعد دقائق من النهر الأخضر، البرج الأيقوني، الحي الحكومي، ومجمع الجامعات والمدارس الدولية.
2. مشروع متكامل متعدد الاستخدامات
كما يضم وحدات سكنية، تجارية، طبية، وإدارية داخل مجتمع متكامل الخدمات، ما يرفع من الإقبال على تأجير وشراء الوحدات.
3. خطط سداد مرنة بأسعار تنافسية
أسعار تبدأ من 37,000 جنيه للمتر ، مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات، واستلام خلال سنة أو 3 سنوات، مما يجعل دخولك السوق العقاري ميسورًا وبدون ضغوط مالية.
4. مطور موثوق وإدارة محترفة
المشروع من تطوير الأهلي صبور بالشراكة مع البنك الأهلي، وتديره شركة مينت – واحدة من أقوى شركات إدارة الأصول العقارية في مصر والمنطقة.
5. توقعات نمو عالية لعوائد الاستثمار
نظرًا للموقع المميز، والخدمات المتكاملة، وخطة التطوير السريعة للعاصمة الإدارية، يُتوقع ارتفاع سعر المتر وإيجارات الوحدات في السنوات القليلة المقبلة.
🔑 باختصار، الاستثمار في كمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية الجديدة هو استثمار في المستقبل الذكي للعقار في مصر، بمشروع يتكامل فيه الموقع، التخطيط، والخبرة التنفيذية.
الأسئلة الشائعة عن مشروع 40 سكوير العاصمة الإدارية
🔹 ما هو موقع مشروع 40 سكوير في العاصمة الإدارية الجديدة؟
كما يقع مشروع 40 سكوير العاصمة الإدارية في منطقة الداون تاون الحيوية، بالقرب من السفارات، المدارس الدولية، النهر الأخضر، البرج الأيقوني، والحي الحكومي، مما يجعله من أفضل المواقع الاستثمارية داخل العاصمة الجديدة.
🔹 ما هي أنواع الوحدات المتاحة في 40 Square New Capital؟
كما يضم المشروع وحدات سكنية، تجارية، إدارية، وطبية بمساحات تبدأ من 90 متر، تناسب الأفراد والشركات والمستثمرين الباحثين عن وحدات متعددة الاستخدامات.
🔹 كم يبلغ سعر المتر في مشروع 40 سكوير العاصمة الإدارية؟
يبدأ سعر المتر في كمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية من 37,000 جنيه مصري، مع إمكانية السداد على فترات تمتد حتى 10 سنوات، ومقدم يبدأ من 5%.
🔹 متى يبدأ استلام الوحدات في 40 سكوير؟
كما يمكن للمشترين اختيار خطة استلام تبدأ من سنة ونصف وحتى 3 سنوات، حسب نظام السداد المختار.
🔹 من هي الشركة المطورة لمشروع 40 سكوير؟
المشروع من تطوير الأهلي صبور بالشراكة مع البنك الأهلي المصري، وتديره شركة مينت لإدارة الأصول العقارية، ذات الخبرة في إدارة مشاريع تفوق قيمتها 200 مليار جنيه.
🔹 هل يمكن استرداد مبلغ الحجز (EOI)؟
نعم ، كما يمكن استرداد مبلغ الحجز بالكامل (100,000 جنيه مصري) في حال عدم استكمال التعاقد، مما يعزز من أمان قرار الحجز في 40 Square New Capital.
40 سكوير العاصمة الإدارية – حيث تبدأ قصتك مع النجاح
في سوق يتغير كل يوم، وفي مدينة تعد مستقبل مصر الحديث، يبرز مشروع 40 سكوير العاصمة الإدارية – 40 Square New Capital كواحد من أفضل الفرص الاستثمارية المتاحة الآن. المشروع لا يقدّم فقط وحدات بمساحات متعددة، بل يقدم رؤية متكاملة لحياة أكثر راحة، وعمل أكثر إنتاجية، واستثمار أكثر أمانًا.
من خلال موقع استراتيجي، تصميم مبتكر، خدمات متكاملة، وخطط سداد مرنة، يمنحك 40 سكوير فرصة حقيقية لتكون جزءًا من قصة نجاح بدأت من قلب العاصمة.
✨ كما لا تفوت الفرصة… لأن وحدتك في كمبوند 40 سكوير العاصمة الإدارية مش بس استثمار، دي بداية جديدة بتجمع بين الذكاء، الأمان، والعائد العالي.
📞 جاهز تبدأ رحلتك في 40 سكوير العاصمة الإدارية؟
لا تفوّت الفرصة! احجز وحدتك الآن في مشروع 40 سكوير – 40 Square New Capital واستفد من أسعار حصرية وخطط سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات.
📍 موقع ذهبي – 🏢 تصميم عصري – 💼 فرصة استثمارية لا تُكرر!✨ تواصل معنا الآن:
📞 اتصل على: 01100448406
💬 أو كلمنا مباشرة على واتساب:
🔗 📲 اضغط هنا للتواصل عبر واتساب
