مشروع الاهلي صبور العاصمة الادارية
مشروع الاهلي صبور العاصمة الادارية. حيث تنبض الحياة بمفاهيم الحداثة والرؤية المستقبلية.كما يبرز مشروع فورتي اسكوير كواحد من أبرز المشاريع العقارية التي تعكس مفهوم التطوير المتكامل والمستدام. فمنذ انطلاق فكرة العاصمة الإدارية.كما تحولت أنظار المستثمرين والمطورين نحو هذه المدينة الذكية التي تمثل نقطة تحول في تاريخ التخطيط العمراني بمصر.وجاء مشروع فورتي اسكوير ليجسد هذه الرؤية على أرض الواقع. من خلال تصميم معماري فريد. ومزيج استثماري متنوع يلبي احتياجات فئات متعددة من العملاء. سواء للسكن أو للاستثمار التجاري والإداري والطبي.
فورتي اسكوير ليس مجرد مشروع عقاري عادي. بل هو وجهة حضارية عصرية تنبض بالحياة في كل تفاصيلها.بداية من موقعه الاستراتيجي في قلب منطقة الأعمال المركزية (CBD).ومرورا بتنوع الوحدات والمساحات.ووصولا إلى البنية التحتية الذكية والخدمات المتكاملة التي تواكب متطلبات العصر الحديث. هذا المشروع يعد بمثابة بوابة جديدة لعالم من الفرص.فهو يجمع بين القيمة الاستثمارية العالية.والرؤية المستقبلية الواعدة. في بيئة متكاملة تجمع بين الرفاهية والابتكار.
سنأخذك في جولة شاملة داخل مشروع الاهلي صبور العاصمة.نتعرف فيها على أبرز مميزاته. المطور العقاري. تفاصيل التصميم والموقع.أسعار الوحدات. أنظمة السداد. وأسباب تجعله الخيار الأمثل لكل من يبحث عن استثمار ناجح أو مقر عمل متميز في واحدة من أكثر المناطق نموا بمصر.
مشروع الاهلي صبور العاصمة الادارية
الموقع الاستراتيجى عن مشروع الاهلي صبور العاصمة الاداريه
كما يمتاز مشروع الاهلى صبور بموقع استراتيجي لا مثيل له.حيث يقع في واحدة من أرقى مناطق العاصمة الإدارية الجديدة.وتحديدا في منطقة المستثمرين.قطعة G92. وهو موقع حيوي يجمع بين الهدوء والرقي من جهة. والحيوية والقرب من أهم المعالم الحيوية من جهة أخرى.كما يتمركز المشروع بين مشروع The Waterway العاصمة وكمبوند البنك الأهلي.ما يمنحه مكانة استثنائية على خريطة الاستثمارات العقارية.
كما يقع المشروع أمام الحي الدبلوماسي مباشرة. وعلى بعد خطوات من مدرسة دولية.كما يضيف ميزة تنافسية كبيرة خصوصا للعائلات والمهتمين بالخدمات التعليمية. ويعد الموقع نقطة التقاء بين أهم المناطق الإدارية والسكنية والترفيهية بالعاصمة.ويتيح سهولة الوصول إلى مختلف أرجاء المدينة بفضل قربه من المحاور الرئيسية والطرق السريعة.
الأماكن الحيوية القريبة من مشروع الاهلى صبور:
- مسجد مصر الكبير (أحد أكبر المساجد في الشرق الأوسط)
- النهر الأخضر (أكبر حديقة مركزية في الشرق الأوسط)
- الحي الحكومي
- الحي الدبلوماسي
- البرج الأيقوني (أطول برج في إفريقيا)
- الجامعة الأمريكية الدولية
الجامعة الكندية
- عدد من الجامعات الدولية الأخرى
- كبرى المولات التجارية والترفيهية
بفضل هذا الموقع الفريد.كما يضمن مشروع الاهلي صبور سهولة التنقل والربط السلس مع مختلف الخدمات والمرافق.كما يجعله خيارا ذكيا سواء للاستثمار أو الاستخدام الشخصي.
كم تبلغ المساحة الاجمالية لمشروع الاهلى صبور ؟
كما يمتد مشروع الاهلي صبور العاصمة الاداريه على مساحة ضخمة تقدر بـ 40 فدانا. وهو ما يعكس حجم الرؤية الطموحة التي تم وضعها لهذا المشروع العملاق. ويأتي توزيع المساحات داخل مشروع الاهلي صبور وفق تخطيط مدروس يوازن بين الكثافة العمرانية والراحة النفسية.حيث تم تخصيص فقط 20% من إجمالي المساحة للمباني. مما يترك النسبة الأكبر، أي 80%. للخدمات والمسطحات الخضراء والمناطق المفتوحة. كما يوفر بيئة صحية ومريحة للسكان والزوار.
يضم المشروع 40 مبنى متنوع الاستخدامات:
- 36 مبنى سكني بتصميمات عصرية ومساحات متنوعة
- 2 مبنى تجاري يوفران تجربة تسوق وخدمات متكاملة
- مبنى حضانة لخدمة الأطفال داخل المجتمع السكني
- مبنى فندقي يقدم أعلى درجات الرفاهية والضيافة
تتكون العمارات من دور أرضي + 7 طوابق متكررة. مع مراعاة توفير مساحات مرنة تناسب مختلف أنماط الحياة:
- وحدات سكنية مكونة من غرفة واحدة
- وحدات مكونة من غرفتين نوم
- شقق بـ 3 غرف نوم
- شقق واسعة بـ 4 غرف نوم
- بالإضافة إلى وحدات دوبلكس تناسب الأسر الكبيرة أو الباحثين عن مساحات أكبر
جميع الوحدات تسلم بنظام نصف تشطيب. ما يمنح المالك مرونة في التشطيب النهائي حسب ذوقه الخاص. ويضفي لمسة شخصية على كل وحدة.
أما من حيث الخبرات التي تقف خلف هذا المشروع الضخم فقد تم إسناد الاستشارات الهندسية إلى المكتب الاستشاري الشهير صبور.فيما تتولى إحدى شركات مجموعة سبيشيال جروب تنفيذ المشروع. كما يعزز من مصداقيته وضمان تنفيذ المشروع وفق أعلى معايير الجودة والالتزام
المساحات والاسعار لمشروع الاهلي صبور العاصمة الاداريه
يقدم فورتي سكوير العاصمة الادارية الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات مختلف العملاء، بمساحات مرنة وأسعار تنافسية للغاية. إليك نظرة تفصيلية على أنواع الوحدات والمساحات والأسعار داخل المشروع:
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الإجمالي |
|---|---|---|
| شقة غرفة نوم واحدة | 90 م² | 3,600,000 جنيه |
| شقة غرفتين نوم | 120 م² | 4,650,000 جنيه |
| شقة 3 غرف نوم | 150 م² | 5,850,000 جنيه |
| شقة 4 غرف نوم | 200 م² | 7,800,000 جنيه |
انظمة الحجز والتقسيط لمشروع 40 سكوير العاصمة الادارية
كما يقدم مشروع الاهلي صبور مجموعة من أنظمة السداد الذكية التي تلبي احتياجات مختلف العملاء. سواء كنت تبحث عن مقدم بسيط أو تقسيط طويل الأجل بدون أعباء. يمكنك الآن امتلاك وحدتك بسهولة تامة.
- بمقدم يبدأ من 5% فقط.بالإضافة إلى ميزة استرداد كامل لمبلغ إبداء الاهتمام وقدره 100,000 جنيه في حالة التراجع.
تفاصيل أنظمة السداد:
- مقدم يبدأ من 10% مع إمكانية تقسيطه.
- خطط تقسيط مرنة تمتد حتى 10 سنوات.
- استلام الوحدات خلال سنة ونصف أو ثلاث سنوات، حسب المرحلة.
- رسوم صيانة ثابتة بنسبة 7% فقط.
- المساحة الصافية الفعلية للوحدة تمثل 20% من إجمالي المساحة.
- إمكانية الحصول على موقف سيارات إضافي بقيمة 150,000 جنيه فقط.
هذه التسهيلات تمنحك فرصة ذهبية للاستثمار في موقع استراتيجي فى كمبوند 4orty SQ العاصمة الإدارية ، ضمن مجمع متكامل، بأقل ضغط مالي وبأقصى مرونة ممكنة.
الخدمات والاسعار لمشروع الاهلي صبور العاصمه الادارية
كما يضع مشروع 4orty Square New Capital رفاهية السكان واحتياجاتهم اليومية على رأس أولوياته.من خلال تقديم باقة متنوعة من الخدمات المتكاملة التي تضمن أسلوب حياة عصري وآمن. في بيئة مليئة بالراحة والجمال الطبيعي. إليك أبرز الخدمات والمرافق المتوفرة داخل الكمبوند⇓
- كلوب هاوس راقٍ: نادي اجتماعي متكامل يوفر مساحات للاسترخاء والتجمعات العائلية في أجواء راقية.
- حمامات سباحة متعددة: موزعة داخل المشروع لتناسب جميع الأعمار، مع توفير الخصوصية والراحة.
- مناطق مخصصة للأطفال والعائلات: أماكن آمنة ومجهزة بأحدث وسائل الترفيه للأطفال ومساحات خضراء للعائلات.
- جراجات تحت الأرض: نظام مواقف سيارات مغطى ومؤمن بالكامل لتوفير الراحة والحفاظ على المظهر الجمالي للمشروع.
- مساحات مائية ومساحات خضراء واسعة: تصميمات جذابة للمناظر الطبيعية تمنحك إحساسًا بالهدوء والسكينة يوميًا.
- مناطق مخصصة للشواء والمناسبات الاجتماعية: أماكن مجهزة لعقد تجمعات عائلية وحفلات في الهواء الطلق.
- أمن وحراسة على مدار الساعة: نظام أمني متكامل يشمل أفراد أمن مدربين وكاميرات مراقبة لتحقيق أقصى درجات الأمان.
- مبنى حضانة مستقل للأطفال: حضانة كاملة التجهيز داخل الكمبوند لتوفير بيئة تعليمية آمنة وقريبة لأطفالك.
هذه المجموعة المتنوعة من الخدمات تضمن لقاطني كمبوند 4orty SQ حياة متكاملة تجمع بين الرفاهية، الراحة، والأمان في كل تفصيلة من تفاصيل المشروع.
📞 للحجز والاستعلام عن مشروع الاهلي صبور تواصل معنا مباشرة على الرقم:
01066222058
📱 أو عبر الواتساب بكل سهولة من خلال الضغط هنا:
من هم المطورين لمشروع فورتى اسكوير؟
كما يعد مشروع الاهلي صبور من أبرز المشروعات السكنية الحديثة في العاصمة الإدارية الجديدة.والذي نجح في لفت الأنظار بفضل تصميمه العصري وموقعه المحوري وسط المناطق الحيوية. ولكن السؤال الذي يتبادر إلى ذهن الكثيرين:
من يقف وراء هذا المشروع الطموح؟
المشروع مملوك بالكامل لشركة سبيشيال جروب. بالتعاون مع شركة مصر القابضة، وهما من الأسماء المعروفة والموثوقة في السوق المصري. وتضم سبيشيال جروب مجموعة متنوعة من الشركات العاملة في قطاعات حيوية تشمل:
- قطاع الإنشاءات
- القطاع الطبي
- التصدير
- إعادة التدوير
- بالإضافة إلى تطوير المشاريع العقارية
↵أما من جانب الإدارة والتسويق فقد تولت شركة مينت (Mint). التابعة لشركة الأهلي صبور. مسؤولية إدارة مشروع 4orty SQ بالكامل. بدءا من البيع وحتى التطوير والإشراف المستمر. هذا التعاون الرسمي جاء بناء على اتفاقية شراكة وقعت في مارس الماضي.مما يعكس الثقة المتبادلة بين الكيانين الكبيرين.
ويمثل التحالف بين سبيشيال جروب ومينت الأهلي صبور نموذجا ناجحا يجمع بين قوة الخبرة الفنية في تطوير المشروعات. والاحترافية العالية في إدارة الأصول وتسويقها. ليقدما معا تجربة سكنية متكاملة تتماشى مع طموحات العاصمة الإدارية الجديدة.
معلومات عن شركة مينت العقارية؟
تُعد شركة مينت لإدارة الأصول العقارية أحد الأذرع المتخصصة التابعة لشركة الأهلي صبور، وتمتلك خبرات ممتدة لأكثر من نصف قرن في السوق العقاري المصري. تأسست مينت لتكون واجهة متخصصة في إدارة وتطوير الأصول العقارية، من خلال دمج الخبرة العقارية الواسعة مع أدوات تحليل السوق الدقيقة وأحدث حلول الإدارة العقارية.
ما الذي يميز شركة مينت؟
- إدارة احترافية للأصول: تضع مينت معايير عالية لإدارة العقارات من لحظة إطلاق الفكرة وحتى استلام الوحدة، مع تحسين العوائد الاستثمارية وتوفير حلول تمويل مبتكرة للمشاريع.
- شبكة علاقات استراتيجية: تمتلك مينت شبكة واسعة من الشركاء والمستثمرين وخبراء القطاع العقاري داخل مصر وخارجها، تُمكِّنها من تقديم قيمة مضافة فريدة لكل مشروع تتولى إدارته.
- فريق تنفيذي ذو خبرة: يقود الشركة نخبة من الخبراء في مجالات الاستثمار والتطوير العقاري وتحليل السوق، برئاسة نخبة من الشخصيات المعروفة مثل:
1.علي النجدلي:الرئيس التنفيذي
2.أحمد صبور:رئيس مجلس إدارة الأهلي صبور
3.رماز نافرع:الرئيس التنفيذي للاستثمار والتمويل
4.عمر رشدي:الرئيس التنفيذي للمبيعات
5.كارولين نيليوس:المستشارة التجارية
6.فريش سلطان: الرئيس التنفيذي لإدارة الأصول
ماذا تقدم مينت لعملائها؟
- تحليل السوق ودراسات الجدوى:كما توفر مينت بيانات دقيقة وتقييم شامل للمشاريع لتوجيه قرارات الاستثمار، مع تقارير تفصيلية عن السوق العقاري بجميع قطاعاته.
- إدارة المشروع من الألف إلى الياء: من صياغة الفكرة الأساسية، إلى تصميم المشروع، فتنفيذه وتسليمه، تُشرف مينت على كل مرحلة لضمان نجاح المشروع.
- دعم مالي واستثماري قوي: التعاون مع مؤسسات مالية كبرى، وخبرات في تخطيط العوائد وتحقيق أعلى قيمة مضافة للمشاريع.
- فريق تسويق ومبيعات محترف:كما انه يمتلك الفريق استراتيجيات متطورة للتسويق العقاري وتحليل المنافسين، بالإضافة إلى شبكة علاقات قوية مع المستثمرين والعملاء.
- إدارة علاقات العملاء (CRM):كما تعتمد مينت على نظام متكامل لإدارة علاقات العملاء، يتابع العملاء من أول استفسار حتى تسليم الوحدة، بما يشمل العقود، التحصيل، وحل المشكلات.
لماذا الشراكة مع مينت؟
- الشراكة مع مينت تعني الدخول في تجربة استثمار عقاري مبنية على:
- الشفافية والتواصل الواضح
- الالتزام الأخلاقي في إدارة الأعمال
- تحقيق أقصى استفادة من السوق والمستجدات الاقتصادية
- دراسات جدوى دقيقة مبنية على بيانات موثوقة
- تحقيق أعلى عائد ممكن على الاستثمار
الأسئلة الشائعة عن مشروع الاهلي صبور العاصمة الادارية
1. أين يقع مشروع الاهلي صبور في العاصمة الإدارية الجديدة؟
- كما يقع مشروع فورتي اسكوير في منطقة المستثمرين، قطعة G92، بين The Waterway العاصمة وكمبوند البنك الأهلي، وأمام الحي الدبلوماسي ومدرسة دولية، وبالقرب من مسجد مصر والنهر الأخضر والبرج الأيقوني.
2. ما هي مساحة المشروع الإجمالية؟
- كما يمتد المشروع على مساحة 40 فدانا. بنسبة بنائية 20% فقط. والباقي مخصص للمساحات الخضراء والخدمات والمسطحات المائية.
3. ما أنواع الوحدات المتوفرة داخل المشروع؟
- يوفر المشروع وحدات متنوعة تشمل: شقق من غرفة واحدة حتى 4 غرف، بالإضافة إلى وحدات دوبلكس، بمساحات مرنة ونظام نصف تشطيب.
4. ما هي أسعار الوحدات في مشروع الاهلي صبور العاصمة الادارية؟
- كما تبدأ أسعار الوحدات من 3,600,000 جنيه، بسعر يبدأ من 37,000 جنيه للمتر. وتختلف الأسعار حسب المساحة ونوع الوحدة.
5. ما هي أنظمة السداد المتاحة؟
- كما يمكنك الحجز بمقدم يبدأ من 5% فقط. مع تقسيط يصل حتى 10 سنوات، واستلام خلال سنة ونصف أو 3 سنوات حسب المرحلة.
6. من هي الشركة المطورة لمشروع فورتي اسكوير؟
- المشروع مملوك لشركة سبيشيال جروب بالتعاون مع شركة مصر القابضة، وتقوم شركة مينت (التابعة للأهلي صبور) بإدارة المشروع وتسويقه بالكامل.
في ظل النهضة العمرانية التي تشهدها العاصمة الإدارية الجديدة. يأتي مشروع فورتي اسكوير ليُجسد مفهوم الحياة المتكاملة والاستثمار الذكي في آنٍ واحد. بموقعه الحيوي.ومساحاته المدروسة، وأنظمته السكنية المتنوعة، بالإضافة إلى خطط السداد المرنة وإدارة احترافية من نخبة الشركات العقارية، يضمن لك المشروع تجربة فريدة تجمع بين الراحة والعائد الاستثماري المرتفع.سواء كنت تبحث عن مقر سكني فخم.أو فرصة استثمار واعدة في واحدة من أكثر المناطق نموًا في مصر، فإن مشروع الاهلي صبور العاصمة الادارية هو الخيار الأمثل الذي يلبي طموحاتك اليوم ويصنع مستقبلك غدا.
