كمبوند نيو جاردن سيتي العاصمة الادارية

تفاصيل كمبوند نيو جاردن سيتي العاصمة الادارية –  سيتي ايدج

يُعد كمبوند نيو جاردن سيتي العاصمة الإدارية (New Garden City) أيقونة معمارية تعيد صياغة مفهوم الفخامة في قلب الحي السكني الخامس R5. المشروع ليس مجرد مجمع سكني، بل هو إحياء لروح القاهرة الخديوية بطراز فرنسي كلاسيكي فريد، تم تنفيذه تحت إشراف وزارة الإسكان والمرافق، وبإدارة وتسويق شركة سيتي إيدج (City Edge) العقارية.”

“يمتد المشروع على مساحة هائلة تصل إلى 1000 فدان، وقد تضافرت جهود 9 شركات كبرى من عمالقة التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط (مثل طلعت مصطفى، أوراسكوم، حسن علام، وASG الإماراتية) لتقديم مجتمع سكني يضاهي أرقى أحياء باريس. يجمع الكمبوند بين عبق التاريخ المتمثل في تصميمات ‘وسط البلد’ العريقة وبين تكنولوجيا المدن الذكية، موفراً باقة متنوعة من الوحدات التي تشمل شققاً فاخرة وفللاً مستقلة، جميعها تُسلم كاملة التشطيب بأعلى المعايير.”

“بموقعه الاستراتيجي وإطلالاته الساحرة على النهر الأخضر، يمثل نيو جاردن سيتي الوجهة الأولى للباحثين عن الرقي والخصوصية، والفرصة الأضمن للمستثمرين الراغبين في اقتناص وحدات في الحي الأكثر تميزاً وهدوءاً بالعاصمة الإدارية الجديدة.”

كمبوند نيو جاردن سيتي العاصمة الادارية

اهم المعلومات و التفاصيل عن شركة سيتي ايدج

كما تعتبر شركة سيتي إيدج العقارية نتيجة لاندماج بين هيئة المجتمعات العمرانية، بنك الإسكان و التعمير، و الشركة القابضة للتنمية والاستثمار. تتميز الشركة بسجل حافل من المشاريع السابقة التي تعكس التزامها بتقديم تجارب فاخرة ومتميزة.

شركة City Edge العقارية تأسست حديثًا بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية، و من المتوقع أن تقدم مشاريع فريدة ومميزة في عدة مواقع، اعتبارًا من الشهر المقبل. كما تشمل هذه المشاريع مناطق مثل الشيخ زايد، 6 أكتوبر، المنصورة، مدينة العلمين الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، والقاهرة الجديدة.

كما يتألق اسم سيتي إيدج في عدة قطاعات بارزة بما في ذلك الشيخ زايد و 6 أكتوبر وغيرها. يُشير النجاح المتوقع في المستقبل إلى أن المشاريع القادمة ستكون محورًا للتطور والتقدم.

مالك شركة سيتي ايدج

هو نتاج شراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنسبة 60%، و بنك الإسكان و التعمير بنسبة 38%، و الشركة القابضة للاستثمار و التنمية بنسبة 2%. تُظهر هذه الشراكة التفاعلية بين الجهات المعنية و تعزز الاستثمار في مشروعات العقارات لتحقيق نجاح مستدام.

هيئة المجتمـعات العمرانية الجديدة

كما تتبع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة الحكومة المصرية وتشمل وزارة الإسكان و المرافق و المجتمعات العمرانية. حيث تعتبر الهيئة الرسمية المسؤولة عن التنمية العمرانية و إنشاء المدن و المجتمعات العمرانية الحديثة.كما تأسست الهيئة بموجب القانون رقم 59 لسنة 1979 في فترة رئاسة الرئيس السابق محمد أنور السادات.

بنك التعمير والاسكان

أما بنك التعمير والإسكان، فيعد واحدًا من البنوك الحكومية في مصر، تأسس في عام 1959، ويتخذ مقره الرئيسي في القاهرة. يشتهر البنك بدوره في تقديم التمويل العقاري للمواطنين، ويُعتبر من بين أكبر البنوك التي تعمل في هذا المجال في مصر.

ما هي المشاريع السابقة لشركة سيتي ايدج؟

1. أبراج زاهية المنصورة الجديدة (Zahya New Mansoura): تمثل العاصمة الجديدة لمنطقة الدلتا، حيث تمتلك بنية تحتية مدروسة ومرافق كاملة تتناسب مع الجيل التكنولوجي الحديث.
2. كمبوند إيتابا في الشيخ زايد (Etapa Sheikh Zayed): كما يقع بالقرب من الأهرامات والمتحف المصري الجديد، ويوفر وحدات سكنية عالية الجودة.
3. مشروع المقصد العاصمة الإدارية الجديدة (Al Maqsad New Capital): يشمل مشروع المقصد العاصمة الإدارية الجديدة على مجموعة كبيره من الفيلات فقط، ويمثل إحدى الإضافات الرئيسية لتطوير العاصمة.
4. كمبوند باروك في العاصمة الإدارية الجديدة: كما يقع في أحد أهم الأماكن الحيوية بالعاصمة الإدارية الجديدة.
5. أبراج العلمين الجديدة (North Edge New Alamein): يوفر أبراج نورث إيدج وذا جيت تاورز خيارات سكنية وتجارية على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
6. داون تاون نيو عالمين (Downtown New Alamein): كما يعد مشروعًا استثماريًا هامًا في منطقة العلمين الجديدة.
7. ممشي المقصد العاصمة الادارية الجديدة .
8. مزارين العلمين الجديدة (Mazarine New Alamein): مشروع يضم فيلات وشقق سكنية على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
9. مشروع ماسبيرو بيزنس تاور (Maspero Business Tower): كما يشكل مشروعًا رائدًا في مجال الأعمال والتجارة.
10. مشروع المقصد ريزيدنس العاصمة الإدارية الجديدة (Al Maqsad Residences New Capital): يشمل مشروع المقصد العاصمة الإدارية الجديدة على مجموعة كبيره من الوحدات السكنية التى تتمثل في شقق فقط.
11. مشروع لاتيني سيتي العلمين الجديدة Latin City New Alamein.

كما تتجلى خبرة و تميز شركة City Edge في هذه المشاريع التي تعكس التزامها بتقديم إسهامات فعّالة في تطوير و تحسين البيئة العمرانية في مصر.

موقع كمبوند نيو جاردن سيتي العاصمة الادارية

لم يكن اختيار الحي السكني الخامس R5 عشوائياً، بل جاء ليكون كمبوند نيو جاردن سيتي هو ‘المركز’ الذي يربط بين عراقة التصميم وحيوية الموقع. يقع المشروع في المنطقة الشمالية الغربية للعاصمة الإدارية، وتحديداً بين الحي السادس ودار الدفاع الجوي، مما يجعله الواجهة الأكثر قرباً من أهم معالم الجذب والخدمات.”

لماذا يعد موقع الحي الخامس R5 هو الأفضل؟

كما يتميز موقع New Garden City بإطلالات مباشرة على النهر الأخضر، وقربه الشديد من منطقة الأعمال المركزية (CBD)، مما يضمن للسكان نمط حياة يجمع بين الهدوء والارتباط الوثيق بمركز القرار والمال في العاصمة الكبرى.”

أهم المعالم والمحاور القريبة من الكمبوند:

• المعالم الدينية والأيقونية: يقع بالقرب من مسجد مصر الكبير والبرج الأيقوني (أطول برج في أفريقيا).
• الأحياء السياسية والدبلوماسية: دقائق معدودة تفصلك عن الحي الحكومي، حي السفارات، وحي المال والأعمال.
• المحاور الرئيسية: يقع مباشرة على محور محمد بن زايد الشمالي وبالقرب من محطة المونوريل، مما يسهل التنقل من وإلى القاهرة الجديدة.
• المنشآت التعليمية والصحية: على بُعد خطوات من جامعة هيرتفوردشاير الإنجليزية وأهم المدارس الدولية والمستشفيات المتخصصة.
• الفنادق والترفيه: يقترب المشروع جداً من فندق الماسة الشهير ودار الدفاع الجوي.

مساحة وتصميم كمبوند نيو جاردن سيتي العاصمة الادارية

كما يمتد كمبوند نيو جاردن سيتي على مساحة شاسعة تُقدر بـ 885 فداناً، وهي مساحة تم تخطيطها بذكاء لتمزج بين الكثافة السكانية المنخفضة والمساحات المفتوحة. تم تقسيم هذه المساحة لتشمل كافة أنماط الحياة السكنية والتجارية:”

• وحدات الشقق السكنية: خصص لها 140 فداناً بتصميمات مستوحاة من عمارة باريس.
• منطقة الفلل: تمتد على مساحة 51 فداناً لضمان أقصى درجات الخصوصية.
• المباني متعددة الاستخدامات: تحتل 176 فداناً وتضم أرقى المكاتب والوحدات التجارية.
• المساحات الخضراء: تم تخصيص النسبة الأكبر للاندسكيب والحدائق التي تحاكي “جاردن سيتي” الأصلية.

التصميم المعماري: سحر “باريس الشرق” في قلب العاصمة

كما يعتمد التصميم المعماري للمشروع على الطراز الفرنسي الكلاسيكي (Haussmann Style)، وهو نفس النمط المعماري الذي يزين وسط البلد والقاهرة الخديوية. تبرز جماليات التصميم في الأسقف العالية، التراسات الواسعة، والزخارف الهندسية التي تمنح المباني هيبة وفخامة لا تتقادم بمرور الزمن.”

خدمات ومرافق كمبوند نيو جاردن سيتي 

كما صُمم نيو جاردن سيتي العاصمة الإدارية ليكون مجتمعاً ذكياً ومستداماً، حيث يوفر كافة سبل الرفاهية التي تجعلكِ لا تحتاجين للخروج من الحي. تم توزيع الخدمات والمرافق بعناية فائقة لتخدم كافة المباني السكنية والفلل:”

 المرافق الأساسية والخدمات التعليمية:

• مؤسسات تعليمية دولية: يضم الحي مجموعة من المدارس الدولية والجامعات (مثل جامعة هيرتفوردشاير) لضمان تعليم راقٍ لأبنائك.
• الرعاية الصحية: كما يتوفر مستشفى تخصصي مجهز بأحدث الأجهزة الطبية، بالإضافة إلى عيادات ومراكز طبية تعمل على مدار الساعة.
• خدمات فندقية: يضم المشروع فندقاً عالمياً (5 نجوم) يقدم أرقى الخدمات الفندقية للزوار والساكنين.

 الرفاهية والمناظر الطبيعية:

• الإطلالة على النهر الأخضر: مساحات خضراء شاسعة وحدائق مصممة على الطراز الأوروبي تتخلل الوحدات، مع إطلالات ساحرة على النهر الأخضر.
• تراكات رياضية: مسارات طويلة مخصصة للمشي، الجري، وركوب الدراجات بعيداً عن مسارات السيارات لضمان الأمان.
• نادي اجتماعي ورياضي: كما يضم جيم (Gym) عالمياً، صالات سبا (Spa)، وملاعب رياضية متنوعة مجهزة بأعلى المستويات.

 التسوق والأمن الذكي:

• منطقة تجارية (Strip Mall): كما تضم أشهر الماركات العالمية، المطاعم، والكافيهات، بالإضافة إلى هايبر ماركت ضخم لتلبية الاحتياجات اليومية.
• أمن وحراسة مشددة: نظام أمني متكامل يعتمد على الذكاء الاصطناعي، كاميرات مراقبة (CCTV) في كافة الأرجاء، وبوابات إلكترونية ذكية.
• جراجات ذكية: جراجات واسعة تحت الأرض مخصصة للسكان لمنع الازدحام والحفاظ على المظهر الجمالي للحي.

مراحل كمبوند نيو جاردن سيتي (Verandas & Centria)

“استكمالاً لنجاحات المشروع، أعلنت شركة سيتي إيدج عن طرح مرحلتين جديدتين بمفهوم عصري فريد، يركز على الخصوصية والإطلالات المفتوحة، وهما مرحلتا فيرانداز (Verandas) وسنتريا (Centria)، لتوفير خيارات سكنية متنوعة تناسب العائلات والمستثمرين على حد سواء.”

1. مرحلة فيرانداز (Verandas Phase):

• عدد الوحدات: تضم 591 وحدة سكنية.
• التصميم: تركز هذه المرحلة على المساحات المفتوحة والتراسات الواسعة (كما يوحي اسمها) لضمان أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية.

2. مرحلة سنتريا (Centria Phase):

• عدد الوحدات: تضم 970 وحدة سكنية.
• التنوع: تقدم خيارات واسعة تبدأ من شقق غرفة واحدة وحتى 4 غرف نوم، مما يجعلها المرحلة الأكثر شمولاً وتنوعاً في المشروع.

مميزات وموعد تسليم المراحل الجديدة:

• موعد التسليم: من المقرر البدء في تسليم وحدات المرحلتين بحلول أواخر عام 2025 وبدايات 2026، مما يجعلها فرصة مثالية للسكن القريب.
• التقنيات الذكية: تم تزويد هذه المراحل بتقنية Triple Play (إنترنت، تليفون، وتليفزيون فائق السرعة) لضمان تجربة سكنية ذكية بالكامل.
• الأمان والرفاهية: توفر هذه المراحل مسارات مخصصة للمشاة والدراجات بعيداً عن السيارات، مع نظام مراقبة أمني شامل على مدار الساعة.

مساحات وأسعار كمبوند نيو جاردن سيتي (تحديث 2026)

“يقدم كمبوند نيو جاردن سيتي (R5) تنوعاً ذكياً في المساحات ليلبي احتياجات العائلات المتوسطة والكبيرة، مع مراعاة أعلى معايير الخصوصية. تتميز جميع الوحدات بإطلالات مفتوحة وتصاميم داخلية تستغل كل متر مربع بذكاء، علماً بأن جميع الوحدات تُسلم كاملة التشطيب ألترا سوبر لوكس.”

أنظمة الدفع والسداد في نيو جاردن سيتي (مرونة تصل لـ 12 عاماً)

“حرصت شركة سيتي إيدج وهيئة المجتمعات العمرانية على تقديم تسهيلات غير مسبوقة لامتلاك وحدة في كمبوند نيو جاردن سيتي (الحي الخامس). تأتي جميع الوحدات كاملة التشطيب (ألترا سوبر لوكس)، مما يعني استلام منزلك جاهزاً للسكن الفوري دون عناء أو تكاليف إضافية.”

 خطط التقسيط المتاحة (تحديث 2026):

يمكنكِ اختيار النظام الذي يناسب ميزانيتكِ من بين الخيارات التالية:

1. مقدم 5%: وتقسيط باقي المبلغ على 3 سنوات (أقساط متساوية).
2. مقدم 5%: وفترة سداد تمتد إلى 5 سنوات.
3. مقدم 5%: وتقسيط مريح يصل إلى 7 سنوات.
4. النظام الاستثماري (الأكثر طلباً): دفع 5% مقدم، ثم 5% بعد 3 أشهر، مع أطول فترة سداد في العاصمة الإدارية تصل إلى 12 سنة.

 تفاصيل جدية الحجز (EOI):

لضمان أولوية اختيار وحدتكِ في المراحل الجديدة (فيرانداز وسنتريا)، يتم سداد مبلغ جدية حجز وقدره:

• 100,000 جنيه مصري (مستردة بالكامل في حال عدم التعاقد).

الأسئلة الشائعة حول كمبوند نيو جاردن سيتي العاصمة الإدارية

في النهاية، يظل كمبوند نيو جاردن سيتي العاصمة الإدارية أكثر من مجرد مشروع سكني؛ إنه إعادة إحياء لأرقى أحياء القاهرة برؤية مستقبلية عالمية. من خلال موقع استراتيجي في الحي الخامس R5، وتصميمات فرنسية لا تفقد رونقها، وتسليمات كاملة التشطيب بإدارة شركة سيتي إيدج، يضمن لكِ المشروع حياة تجمع بين الرفاهية، الخصوصية، والاستثمار الآمن.”

“سواء كنتِ تبحثين عن منزل أحلامك في مرحلة فيرانداز أو ترغبين في استثمار طويل الأمد بنظام تقسيط يصل إلى 12 عاماً، فإن نيو جاردن سيتي هو الوجهة التي تلبي طموحاتكِ في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.”