دليلك الشامل لمعرفة اسعار جرانفيل العاصمة الادارية 2025
اسعار جرانفيل العاصمة الادارية _ أصبحت من أكثر المواضيع التي تشغل بال المهتمين بشراء العقارات والاستثمار العقاري في مصر، خاصة مع ازدياد الطلب على الوحدات في العاصمة الإدارية الجديدة. مشروع جرانفيل يعد من المشاريع الرائدة التي تتمتع بموقع استراتيجي. تصميم عصري، وخيارات متنوعة من الوحدات السكنية والتجارية، مما يجعله وجهة مفضلة للمستثمرين والمشترين على حد سواء.
في هذا المقال ، سنأخذك في جولة تفصيلية داخل المشروع، نوضح لك الأسعار، أنواع الوحدات، أنظمة السداد، ونقارنها بالمشروعات الأخرى لتساعدك في اتخاذ القرار السليم .
اسعار جرانفيل العاصمة الادارية
موقع جرانفيل بالعاصمة الإدارية : قلب جديد للعقار والاستثمار
كما يمتاز موقع جرانفيل بالعاصمة الإدارية بكونه أحد أكثر المواقع الاستراتيجية تميزًا داخل منطقة R5 – جاردن سيتي الجديدة، والتي تعد النسخة الحديثة من جاردن سيتي العريقة في قلب القاهرة. لكن بروح أكثر حداثة وتخطيطًا عمرانيًا متطورًا .
يقع المشروع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وعلى بعد دقائق معدودة من أهم المعالم الحيوية مثل منطقة الأعمال المركزية، البرج الأيقوني، النهر الأخضر، وأرقى الفنادق العالمية، مما يجعل منه قلبًا نابضًا جديدًا للعقار والاستثمار في مصر.
سهولة الوصول إلى المشروع تعد من أبرز مميزاته ؛ حيث يبعد :
- 20 دقيقة فقط عن هايد بارك القاهرة الجديدة .
- 20 دقيقة عن القاهرة الجديدة .
- 23 دقيقة عن مشروع وصال .
- 40 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي .
هذا الموقع المثالي لا يمنح السكان الراحة والخصوصية فحسب، بل يعزز أيضًا من قيمة الاستثمار العقاري، مما يجعل جرانفيل خيارًا ذكيًا للراغبين في السكن أو تنمية رأس المال في أحد أكثر المواقع الواعدة بمصر الحديثة.
من هو المطور العقاري لمشروع جرانفيل؟ وماذا يميزه؟
شركة فاوندرز للتطوير العقاري founders developments هي المطور المسؤول عن تنفيذ مشروع جرانفيل في العاصمة الإدارية الجديدة، وهي شركة تابعة لمجموعة هايد بارك العقارية. كما انطلقت عام 2020 واستطاعت خلال فترة وجيزة أن تضع بصمتها بقوة في السوق المصري من خلال استراتيجيات تسويقية ذكية ومشروعات عقارية متكاملة.
كما يتميز المطور العقاري لمشروع جرانفيل بفهمه العميق لمتطلبات السوق واحتياجات العملاء ، مما يظهر في دقة اختيار المواقع، وجودة التصميمات. والاهتمام بكافة التفاصيل المتعلقة بالتشطيب والخدمات. كما يعرف عنه التزامه الكامل بمواعيد التسليم ، وتوفير أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف شرائح العملاء، بداية من مقدم 10% وأقساط تمتد حتى 10 سنوات.
أبرز ما يميز فاوندرز أيضًا هو سجلها الحافل من النجاحات مع شركات كبرى مثل الأهلي صبور، عبر مشروعات ضخمة مثل جاردينيا سيتي و وصال القاهرة الجديدة . هذه النجاحات تعكس ثقة المؤسسات والمستثمرين في قدرتها على تقديم قيمة عقارية حقيقية، تجمع بين الموقع، الجودة، والعائد الاستثماري القوي.
أبرز مشروعات شركة فاوندرز للتطوير العقاري
أثبتت شركة فاوندرز للتطوير العقاري ريادتها في السوق من خلال تطوير مجموعة من المشاريع السكنية التي تدمج بين جودة التنفيذ، اختيار المواقع الاستراتيجية. وتوفير بيئة متكاملة للسكان. وقد كانت لها بصمة واضحة في منطقة القاهرة الجديدة عبر مشروعين يعدان من أرقى المجتمعات السكنية الحديثة.
- كمبوند وصال القاهرة الجديدة (Wesal Compound) :
مشروع سكني متكامل يجسد مفهوم الرفاهية والخصوصية، يتميز بتصميم عصري راقٍ ، مساحات خضراء واسعة، وخدمات متكاملة. كما يقع في موقع مميز على شارع التسعين الجنوبي بالقرب من محور محمد بن زايد، ما يجعله وجهة مثالية للعائلات الباحثة عن بيئة هادئة وآمنة. - كمبوند جاردينيا سيتي (Gardenia City) :
كما يقع على طريق السويس مباشرة بالقرب من مطار القاهرة الدولي، ويمثل نموذجًا متطورًا للمدن السكنية المتكاملة. يضم المشروع وحدات كاملة التشطيب. ومجموعة من المرافق المتنوعة مثل المدارس، المساحات الخضراء، ومناطق الترفيه، بأسعار تنافسية تناسب مختلف الفئات.
من خلال هذه المشروعات، أثبتت فاوندرز قدرتها على تنفيذ مجتمعات سكنية متكاملة تراعي أعلى معايير الراحة، الأمان، والاستثمار الذكي طويل الأجل ، مما جعلها خيارًا موثوقًا لدى المستثمرين والمشترين على حد سواء .
التصميم المعماري ومساحة مشروع جرانفيل العاصمة الإدارية
يقام مشروع جرانفيل العاصمة الإدارية على مساحة واسعة تبلغ 125 فدانًا ، توظف بعناية لتقديم تجربة سكنية فاخرة ومتكاملة تجمع بين الخصوصية والرفاهية . كما يعد التصميم المعماري لجرانفيل تحفة فنية فريدة ، حيث يجمع بين الطراز الباريسي الراقي والطابع الخديوي الكلاسيكي المستوحى من تاريخ القاهرة العريق . ما يمنح المشروع طابعًا حضريًا فاخرًا وسط مساحات خضراء مفتوحة تمتد بانسيابية في جميع الاتجاهات.
كما يضم الكمبوند 459 وحدة فقط ، تتنوع بين قصور ” العش “، الفلل المستقلة ، الفلل التوأم ، والتاون هاوس ، ما يعكس الحرص على تقليل الكثافة السكانية وتوفير أكبر قدر من الراحة والخصوصية . جميع الوحدات تأتي كاملة التشطيب بمعايير فاخرة . مع تصميمات داخلية تراعي الذوق الرفيع ومتطلبات الحياة العصرية .
تم تنفيذ الإنشاءات والتشطيبات على يد شركتي Concrete Plus و Orascom ، وهما من كبرى شركات المقاولات في مصر، مما يعكس الجودة العالية للمباني . كما يتم إدارة وصيانة المشروع بالكامل من قبل شركة هايد بارك للتطوير العقاري ، لضمان استدامة الخدمات وتقديم تجربة سكن راقية على مدار الساعة.
أنواع الوحدات في جرانفيل العاصمة الإدارية
كما يتميز كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية بتنوع كبير في أنواع الوحدات السكنية، مما يُلبي تطلعات شريحة واسعة من العملاء سواء للمعيشة الهادئة أو الاستثمار الراقي. وقد تم تصميم كل نوع من الوحدات بعناية فائقة تجمع بين المساحات المناسبة، الجودة المعمارية، والتشطيبات الفاخرة.
إليك نظرة شاملة على أنواع الوحدات المتاحة في جرانفيل:
- تاون هاوس (Townhouse) :
خيار مثالي للعائلات الصغيرة، كما يتميز بتصميم عملي ومساحة تبدأ من 245 م²، مع فناء خلفي وحديقة خاصة. توين هاوس (Twinhouse) :
وحدة شبه مستقلة بمساحات تبدأ من 310 م² إلى 340 م²، توفر توازنًا مثاليًا بين الخصوصية والتكلفة، وتُعد من أكثر الوحدات طلبًا في جرانفيل العاصمة الإدارية.فيلا مستقلة (Standalone Villa) :
لعشاق الفخامة والخصوصية الكاملة، تبدأ مساحات الفلل من 400 م² وتصل حتى 735 م²، مع تشطيبات كاملة وتصميمات عصرية تضيف لمسة من الرقي إلى كل زاوية.قصر فاخر (Palace) :
الخيار الأمثل للباحثين عن التميز والرفاهية المطلقة، بمساحات تصل إلى 1450 م²، تسلم بنصف تشطيب لتمنح المالك حرية تصميم القصر حسب رؤيته الخاصة.
كل وحدة في مشروع جرانفيل العاصمة الإدارية تمثل فرصة استثمارية حقيقية، و كما تتميز بموقعها ضمن مجتمع سكني راقٍ، متكامل الخدمات. ومنخفض الكثافة السكانية، مما يرفع من قيمة العقار مع مرور الوقت.
تفاصيل مساحات و اسعار جرانفيل العاصمة الادارية
كما يقدم مشروع جرانفيل العاصمة الإدارية مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة تُلبي تطلعات العملاء الباحثين عن المساحات الواسعة والتصميم الراقي، مع تنوع كبير في الأسعار بما يناسب شرائح مختلفة من المستثمرين .
إليك التفاصيل الكاملة لمساحات وأسعار الوحدات المتاحة :
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | السعر (جنيه مصري) |
|---|---|---|
| تاون هاوس (Townhouse) | 245 | 23,900,000 |
| توين هاوس (Twinhouse) | 310 | 32,500,000 |
| توين هاوس (Twinhouse) | 340 | 38,000,000 |
| فيلا مستقلة (Standalone) | 400 | 46,000,000 |
| فيلا مستقلة (Standalone) | 735 | 85,000,000 |
| قصر فاخر (Palace) | 1450 | 210,000,000 |
📞 هل ترغب في معرفة تفاصيل أكثر أو حجز وحدتك الآن؟
طرق التقسيط وانظمة السداد في كمبوند جرانفيل العاصمة الادارية
إذا كنت تبحث عن فيلا جاهزة بالتشطيب الفاخر في العاصمة الإدارية الجديدة ، مع نظام سداد مرن وسهل، فإن كمبوند فاوندرز جرانفيل هو الاختيار المثالي لك. جميع الوحدات داخل الكمبوند تأتي كاملة التشطيب بأعلى معايير الجودة والتفاصيل الدقيقة . باستثناء القصور التي تسلم بنظام نصف تشطيب ، كما لتمنحك المساحة لتصميمها وفقًا لذوقك الشخصي ولمساتك الفريدة .
مواعيد الاستلام:
- استلام خلال سنتين لجميع الوحدات كاملة التشطيب .
- استلام خلال سنة واحدة فقط عند سداد 25% مقدم من قيمة الفيلا .
لا تفوت الفرصة ، وابدأ اليوم خطواتك نحو امتلاك وحدة فاخرة في العاصمة الإدارية الجديدة ، تجمع بين الفخامة، الموقع المميز، وخطة سداد تناسب تطلعاتك .
مرافق وخدمات كمبوند جرانفيل العاصمة الادارية الجديدة
في قلب العاصمة الإدارية الجديدة ، كما يوفر كمبوند جرانفيل تجربة سكنية فاخرة متكاملة من خلال مجموعة متطورة من الخدمات والمرافق التي تلبي جميع احتياجات الحياة العصرية. كما تم تصميم الكمبوند ليجمع بين الراحة، الخصوصية، والرفاهية. مما يجعله وجهة مثالية للعائلات والمستثمرين الباحثين عن نمط حياة راقٍ ومتوازن.
أبرز مرافق وخدمات كمبوند جرانفيل:
- نادي اجتماعي (Clubhouse): كما يضم صالات فاخرة، مطاعم، وكافيهات راقية.
- منطقة حمامات سباحة (Pool Area): للكبار والصغار، تشمل جاكوزي ومساحات استرخاء.
- منطقة ألعاب أطفال (Kids Area): مؤمنة بالكامل ومزودة بأحدث الألعاب.
- عناصر مائية (Water Features): نوافير، شلالات صناعية، ومسارات مائية تعزز الجمال الطبيعي.
- مراكز لياقة بدنية (Gym & Wellness Center): مجهزة بأحدث المعدات الرياضية، وساونا وسبا.
- مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات: وسط المساحات الخضراء.
- مناطق للشواء (BBQ Zones) : كما يكون مخصصة للعائلات والأصدقاء.
- خدمة أمن وحراسة 24/7: مع كاميرات مراقبة في كل أنحاء المشروع.
- مناطق مخصصة للحيوانات الأليفة (Pet Zones): مكان آمن ونظيف لمحبي الحيوانات.
- جراجات ذكية وسفلية: لضمان سهولة حركة السيارات والخصوصية.
- نظام إدارة ذكي (Smart Community Services): يشمل تطبيق إلكتروني لتقديم الخدمات والصيانة.
كما توفر هذه المرافق بيئة متكاملة تعزز من جودة الحياة وتحقق المعادلة المثالية بين الراحة، الفخامة، وسهولة المعيشة في جرانفيل العاصمة الإدارية.
كمبوند جرانفيل العاصمة الادارية الجديدة
مستقبل الأسعار في العاصمة الإدارية وتأثيره على جرانفيل
كما تشهد العاصمة الإدارية الجديدة تحولًا جذريًا في سوق العقارات المصري، مدفوعًا بالاستثمارات الحكومية الضخمة، وانتقال المؤسسات السيادية ومقار الوزارات. فضلًا عن تطور البنية التحتية والمشروعات القومية مثل البرج الأيقوني، النهر الأخضر، والقطار الكهربائي السريع. كل هذه العوامل تشكل أرضية قوية لزيادة تدريجية ومستمرة في أسعار العقارات داخل العاصمة الإدارية خلال السنوات القادمة.
من المتوقع أن ترتفع الأسعار بنسبة تتراوح بين 15% إلى 25% سنويًا ، خصوصًا في المناطق التي تقع بالقرب من مراكز الأعمال والطرق الرئيسية. وهو ما ينطبق على موقع جرانفيل الاستراتيجي في قلب منطقة R5. ومع محدودية الوحدات داخل المشروع. وكونه يضم فقط 459 فيلا وقصرًا فخمًا . فإن تأثير ارتفاع الأسعار سيكون أكثر وضوحًا من حيث زيادة القيمة السوقية وإقبال المستثمرين على الشراء قبل الوصول إلى ذروة الأسعار.
جرانفيل العاصمة الإدارية لا يعد مجرد مشروع سكني، بل استثمار عقاري طويل الأمد يتمتع بموقع ذهبي داخل منطقة ذات مستقبل واعد. وبالتالي. فإن امتلاك وحدة داخل هذا الكمبوند اليوم يمكن أن يحقق عوائد رأسمالية كبيرة خلال السنوات القادمة. سواء من خلال إعادة البيع أو التأجير الفاخر .
❓ الأسئلة الشائعة عن اسعار جرانفيل العاصمة الإدارية
ما هو متوسط اسعار جرانفيل العاصمة الإدارية لشراء فيلا ؟
- كما تبدأ الأسعار من 23.9 مليون جنيه لوحدات التاون هاوس، وتصل حتى 210 مليون جنيه للقصور الفاخرة، وفقًا لنوع الوحدة والمساحة. ما يجعل شراء فيلا في العاصمة الإدارية داخل جرانفيل خيارًا مرنًا يُناسب احتياجات الأفراد والمستثمرين.
هل أسعار الوحدات في مشروع جرانفيل تشمل التشطيب الكامل ؟
- نعم، جميع الفلل داخل كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية كاملة التشطيب بجودة عالية، باستثناء القصور التي تسلم بنصف تشطيب لإتاحة الحرية للمالك في تنفيذ التصميم الداخلي الخاص به.
ما هو نظام السداد المتاح عند شراء وحدة في جرانفيل ؟
- كما يوفر المشروع نظام سداد مرن يبدأ من مقدم 10% مع أقساط تصل إلى 10 سنوات، كما يُمكنك استلام الوحدة خلال سنة واحدة عند دفع 25% مقدم . ما يعزز من سهولة امتلاك وحدة فاخرة بأقل ضغط مالي.
هل تختلف اسعار جرانفيل العاصمة الإدارية حسب موقع الوحدة ؟
- بالتأكيد، كما يختلف السعر بحسب موقع الوحدة داخل مشروع جرانفيل ، والإطلالة، والمساحة. الوحدات القريبة من المرافق الرئيسية أو ذات الإطلالة المميزة غالبًا ما تكون بسعر أعلى.
و هل يتوقع ارتفاع اسعار جرانفيل في المستقبل ؟
- نعم، مع استمرار التطوير في العاصمة الإدارية الجديدة وزيادة الطلب على المشاريع المميزة مثل جرانفيل، من المتوقع أن ترتفع الأسعار تدريجيًا، ما يجعل الشراء الآن استثمارًا ذكيًا قبل زيادات الأسعار المرتقبة.
هل مشروع جرانفيل مناسب للاستثمار وليس السكن فقط ؟
- بكل تأكيد ، كما يعد جرانفيل العاصمة الإدارية من المشروعات التي تحقق توازنًا بين السكن الفاخر والاستثمار الآمن، نظرًا لموقعه المميز ، قلة عدد وحداته، وارتفاع العائد المحتمل من إعادة البيع أو التأجير.
استثمر اليوم في جرانفيل… المستقبل يبدأ من هنا
بعد استعراض كل ما يخص اسعار جرانفيل العاصمة الإدارية، من المساحات وأنواع الوحدات إلى أنظمة السداد والموقع الاستثنائي. يتضح أن كمبوند جرانفيل ليس مجرد مشروع عقاري. بل فرصة استثمارية ذكية في قلب أحد أسرع المناطق نموًا في مصر.
سواء كنت تبحث عن فيلا فاخرة للسكن أو للاستثمار طويل الأجل، فإن جرانفيل يمنحك كل المقومات: التشطيب الراقي، الخصوصية، المرافق المتكاملة. والموقع الذهبي وسط العاصمة الإدارية الجديدة. ومع التوقعات المستمرة بارتفاع الأسعار، فإن اتخاذ القرار الآن يمكن أن يحقق لك عوائد قوية ومضمونة مستقبلًا.
لا تنتظر ارتفاع الأسعار أكثر… امتلك وحدتك في جرانفيل اليوم ، وكن جزءًا من مجتمع راقٍ يجمع بين الفخامة، الراحة. والقيمة العقارية المستدامة.
مستني إيه؟ احجز وحدتك الآن في جرانفيل العاصمة الادارية الجديدة !
📞 اتصل بنا مباشرة:
💬 أو كلمنا على واتساب:
